辛苦入户广州,出手佛山公寓,结局意外
55019264房产楼市
2017/12/02
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红凤凰黄凤凰板凳
xiaoliang87:
谢谢你给建议我们
查看原文登记,不够回不了私信。补充协议随便提几条就可以了,比如公寓都说是商住两用嘛,但其实土地证上用途一般就是商用,或者办公,政策上没有商住两用这个说法,只不过政府默认你可以住,也就算了,但总归是有风险的,之前北京就要求公寓不能住人,单间面积不能小于几百平。你就要销售以补充协议的方式写明,这套房子以后是可以住人的,可以通水通电,否则地产商承担违约责任,赔偿房价的百分之多少。这个要求道理上也合理,毕竟他就是当住宅卖的嘛,不过实际上地产商是不可能给你签补充协议的
2017/12/02回复
红凤凰黄凤凰:
登记,不够回不了私信。补充协议随便提几条就可以了,比如公寓都说是商住两用嘛,但其实土地证上用途一般就是商用,或者办公,政策上没有商住两用这个说法,只不过政府默认你可以住,也就算了,但总归是有风险的,之前北京就要求公寓不能住人,单间面积不能小于几百平。你就要销售以补充协议的方式写明,这套房子以后是可以住人的,可以通水通电,否则地产商承担违约责任,赔偿房价的百分之多少。这个要求道理上也合理,毕竟他就是当住宅卖的嘛,不过实际上地产商是不可能给你签补充协议的
查看原文好,我叫他自己研究下,非常感谢
2017/12/02回复
一个傻瓜啊5楼
红凤凰黄凤凰:
能退,亲身经历,今年年初的时候跟你老公一样脑抽了,定了佛山公寓,后来缓过劲来,硬去把钱退了回来。经验就是,按照约定的时间内去楼盘谈合同,不要说自己不想买了,就说觉得合同有问题,要增加补充协议,写明可以用来居住之类的,就是大家默认但没有明确写的东西。这种合同都是范本,不可能真的给你加补充协议,但你可以用这个理由不签合同。你交了定金有义务去协商签合同,但如果协商不成,是没有义务一定要签约的。定金也应该退还,高院有司法解释支持的。气势一定要足,跟销售谈,不行就在售楼处当着其他买家的面撕,销售一般也不愿意因为你一个影响其他在谈的客户。
查看原文给赞!男人自己买房就是不靠谱,一定要女人拍板
2017/12/02回复
叶欣欣7楼
红凤凰黄凤凰:
登记,不够回不了私信。补充协议随便提几条就可以了,比如公寓都说是商住两用嘛,但其实土地证上用途一般就是商用,或者办公,政策上没有商住两用这个说法,只不过政府默认你可以住,也就算了,但总归是有风险的,之前北京就要求公寓不能住人,单间面积不能小于几百平。你就要销售以补充协议的方式写明,这套房子以后是可以住人的,可以通水通电,否则地产商承担违约责任,赔偿房价的百分之多少。这个要求道理上也合理,毕竟他就是当住宅卖的嘛,不过实际上地产商是不可能给你签补充协议的
查看原文涨姿势!厉害厉害
2017/12/03回复
叶欣欣9楼
在广州小孩读书的学位房有面积要求吗?坦白说,如果楼主不要求学位和户口,单单从位置来说,还是蛮适合你们的,转一路地铁就到八号线了,估计你老公是看中交通,没考虑小孩读书。
2017/12/03回复
xiaoliang87楼10楼
红凤凰黄凤凰:
登记,不够回不了私信。补充协议随便提几条就可以了,比如公寓都说是商住两用嘛,但其实土地证上用途一般就是商用,或者办公,政策上没有商住两用这个说法,只不过政府默认你可以住,也就算了,但总归是有风险的,之前北京就要求公寓不能住人,单间面积不能小于几百平。你就要销售以补充协议的方式写明,这套房子以后是可以住人的,可以通水通电,否则地产商承担违约责任,赔偿房价的百分之多少。这个要求道理上也合理,毕竟他就是当住宅卖的嘛,不过实际上地产商是不可能给你签补充协议的
查看原文你好,我想问下退款是否是立即到账?
2017/12/03回复
xiaoliang87楼11楼
潇湘闽客:
公寓千万不要买,最近刚卖了,卖的简直吐血。。。。
查看原文想听听你经历
2017/12/03回复
xiaoliang87楼12楼
叶欣欣:
在广州小孩读书的学位房有面积要求吗?坦白说,如果楼主不要求学位和户口,单单从位置来说,还是蛮适合你们的,转一路地铁就到八号线了,估计你老公是看中交通,没考虑小孩读书。
查看原文小孩才一岁,是没有考虑读书和户口的要求,他就是觉得地段好,交通好,又是新楼,下面配套完善,而且隔壁有大型社区支持。单纯自住
2017/12/03回复
xiaoliang87楼16楼
亦无欢:
退款一般不是立刻到账,会说要申请要经过财务
查看原文早上的答复就是要经过经历,逗比老公就跑了,给我逼回去
2017/12/03回复
xiaoliang87楼17楼
盈科松鼠:
不要那2万了,如果你要下来了,割肉的时候肯定不止割2万,而且还费神办一堆手续,现在不要,还仅仅是丢钱不费神
查看原文啊,公寓还需要什么手续?
2017/12/03回复
xiaoliang87楼18楼
红凤凰黄凤凰:
不能立即到账,让他们写一个协商不成合约中止,同意多少天内退还定金的条给你。
查看原文当场写吗?有没什么需要注意
2017/12/03回复
双子心愿20楼
红凤凰黄凤凰:
能退,亲身经历,今年年初的时候跟你老公一样脑抽了,定了佛山公寓,后来缓过劲来,硬去把钱退了回来。经验就是,按照约定的时间内去楼盘谈合同,不要说自己不想买了,就说觉得合同有问题,要增加补充协议,写明可以用来居住之类的,就是大家默认但没有明确写的东西。这种合同都是范本,不可能真的给你加补充协议,但你可以用这个理由不签合同。你交了定金有义务去协商签合同,但如果协商不成,是没有义务一定要签约的。定金也应该退还,高院有司法解释支持的。气势一定要足,跟销售谈,不行就在售楼处当着其他买家的面撕,销售一般也不愿意因为你一个影响其他在谈的客户。
查看原文厉害,用法律手段维护自己利息,学习
2017/12/03回复