有没有年初买房到现在亏钱的？
21889146房产楼市
kxllxm2017/12/02
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想买广钢新城旁边的鹤洞房子来投资，已经涨上去了
cqw1222板凳qiuyinoon:
你这够精准，我还以为这里没有板块轮动高手呢！多交流！一轮房价上升，从中心到外围，从好房子到破房子，从抢手户型到普通户型，如果抓得准，可以赚好几轮。我的几个实战例子，2015年3月初买入江南新苑南向92方电梯次新三房，小区最新最抢手户型，315万，2016年8月26日拍地后470万卖出，现在540万能卖出，虽然卖早了，但已经吃到大部分涨幅。10月130万买了凤凰城102三房，剩余的钱11月3.8万单价买广钢楼王四房，凤凰城的今年4月顺利卖出，一次性实收220万。5月杀回海珠赤岗老破小，18000单价，现在26000到28000。连吃三波房价主升浪！
查看原文你玩海珠，玩得很好👍👍
我懒了近十年了，今年才开始发奋。。
我懒了近十年了，今年才开始发奋。。
2017/12/09回复
如花的季节:
现在的老破个个都是热腾腾的金凤凰呀，今天看到妈网上面有个中介抛出一套市二宫海意名苑4万以上，太狂了。
查看原文今天一个朋友金沙洲御金沙的105方三房卖了400万，3.8万单价了，半个月卖了，真无语，不是我看不起金沙洲，每次去都被堵住的地方啊。我客村小两房，正看电视塔，费了九牛二虎之力，才卖了5.8万单价，我觉得如果不是我厉害点，估计才卖5.6单价。难道除了几个热门中心地区，市区其他地方想卖高一点这么难吗
2017/12/09回复
cqw12226楼qiuyinoon:
你这够精准，我还以为这里没有板块轮动高手呢！多交流！一轮房价上升，从中心到外围，从好房子到破房子，从抢手户型到普通户型，如果抓得准，可以赚好几轮。我的几个实战例子，2015年3月初买入江南新苑南向92方电梯次新三房，小区最新最抢手户型，315万，2016年8月26日拍地后470万卖出，现在540万能卖出，虽然卖早了，但已经吃到大部分涨幅。10月130万买了凤凰城102三房，剩余的钱11月3.8万单价买广钢楼王四房，凤凰城的今年4月顺利卖出，一次性实收220万。5月杀回海珠赤岗老破小，18000单价，现在26000到28000。连吃三波房价主升浪！
查看原文这一波不是中心向外，是外围新房拉涨开始，向市中心环升。2015到201710，11月下旬开始静下来了，估计要过完春节才看到方向。。。
但11号线拆迁如火如荼，估计下一波起涨点在11号线的老破，向市中心老破逼爆，然后次新，新。。
但11号线拆迁如火如荼，估计下一波起涨点在11号线的老破，向市中心老破逼爆，然后次新，新。。
2017/12/09回复
cqw12229楼qiuyinoon:
买了广钢新城的房子，才想看看那边的老破小有没有机会，去晚了，已经涨上去了。广钢新城被你说成广佛交届，瞬间把天聊死了
查看原文那边的老破，因新盘效应，价格搞上去了，虚高得很。。。
2017/12/09回复
qiuyinoon10楼cqw1222:
这一波不是中心向外，是外围新房拉涨开始，向市中心环升。2015到201710，11月下旬开始静下来了，估计要过完春节才看到方向。。。但11号线拆迁如火如荼，估计下一波起涨点在11号线的老破，向市中心老破逼爆，然后次新，新。。
查看原文你是这么看的是吧？我2015底观察到珠江新城保利心语花园开始异动，然后2016春节后，海珠最好的一批次新电梯开始活跃，确认上涨行情启动。之后就是市区到外围，比如到凤凰城，以前到那里去看过朋友。新区到老区，天河往海珠，越秀，荔湾。电梯楼到老破小，所以今年5月买只涨了一点点赤岗老破小，。 目前我是以11号线为圈子来看广州的，圈内算中心，广钢新城刚好在圈上，所以我才买，你怎么看？
2017/12/09回复
qiuyinoon11楼cqw1222:
这一波不是中心向外，是外围新房拉涨开始，向市中心环升。2015到201710，11月下旬开始静下来了，估计要过完春节才看到方向。。。但11号线拆迁如火如荼，估计下一波起涨点在11号线的老破，向市中心老破逼爆，然后次新，新。。
查看原文2017年8.9是二手房顶部区域，我10月开始放卖的房子，已经卖不到8，9月的价格了
2017/12/09回复
qiuyinoon12楼cqw1222:
预知到了。。怕什么。。我又没说错，15分钟的距离。。最搞笑的是凯粤湾，与佛山是5分钟距离，中山八路去凯粤湾，走珠江大桥，要离开广州，进入佛山，再离开佛山，进入广州，才能到凯粤湾。😜😜😜
查看原文你不看好广钢新城？我重兵防守的区域啊
2017/12/09回复
cqw122214楼回复 qiuyinoon 的帖子
回复 cqw1222 的帖子你不看好广钢新城？我重兵防守的区域啊
不看好广钢，是因为旁边有个千灯湖，后面有个广信。
广钢是荔湾的广钢，千灯湖的大佛山的千灯湖，政府力度相差太远，但价差一倍。
广钢未来居住20-30万人，广信未来居住人数比广钢还多，芳村一下子多了至少50-60万人，回城交通不敢想象，不要说什么多了几条线地铁什么的，花个500-1000万买房子的人，有多少会去坐地铁？
套现，这个问题，不想再说了，说一次吵一次。
2017/12/10回复
cqw122215楼qiuyinoon:
今年初，链家1.1万成交，现在顶楼都开2万了，靠，傻了
查看原文其实链家数据有时不那么准的，特别是广州，市场占有率也太低了。。我一般是安十房十链，三者结合。。
2017/12/10回复
如花的季节qiuyinoon17楼cqw1222:
其实链家数据有时不那么准的，特别是广州，市场占有率也太低了。。我一般是安十房十链，三者结合。。
查看原文初步调研房价，安，链，中原等我手机上都有！具体要深入调查，我就踩盘去了，目前链家上活跃盘源，再压个5到10个点，就是市场能卖出的价格
2017/12/10回复
