2018开始下一个小目标，前辈支支招
1455354房产楼市
丢了再注册一个1.双211硕士，传统行业，17年到手40多点，含公积金不含理财，稳定，增幅有限6-8%
2.无孩，考虑ing，女方也考虑生完之后换工作
3.广州市区小房1，月供8k+，市值400左右，存款35w，
4.双独父母年轻三线国企养老暂无忧，可带孩
5.俩人都不是工作狂，目前工资低但感觉投入产出比尚可
小目标如下：
8年后南山比较好地段买一套小三房，目前价至少800-1000w的那种
比较困惑问题：
1.单位政策：深圳有房产福利房无法享受，福利房是市场价40%租金的公司租房，市值大概在4.500w左右那种老房
2.过了年中自己可凑50首付，应该可以借一点，有没有必要在深圳周边中山东莞，先弄个80-100的投资性二套，还是直接卖广州买深圳两房过渡，但这样单位福利享受不了。
3.想实现这个目标，收入不提高，仅仅靠合理的房产投资，实现难度是不是也很大
欢迎各种前辈指点房产投资建议，求贴合实际，土豪**绕
2018/02/18
全部回帖
丢了再注册一个楼板凳sen_xpy:
三个问题不明确，1、广州房产市值400万，其中欠房贷多少？2、男和女各自什么户口？3、广州房产在谁的名下？
查看原文房贷余160，这点没说是觉得大牛基本上一猜便知。户口一广一深，房产夫妻共有，没考虑离婚
2018/02/18回复
terry21
歌式穿梭8楼按楼主的工作情况，可能是体制内吧。如果是这种情况，建议考虑好谁迁就谁好一点，再决定在哪定居。决定后不用多想，按目前能力，广州的话直接一步到位换能力内的大房。定居深圳的话，卖广州直接杀进深圳，买不起大的先买小的。不用考虑八年后。有余钱再考虑投资
2018/02/18回复
如此de难以忘记9楼歌式穿梭:
按楼主的工作情况，可能是体制内吧。如果是这种情况，建议考虑好谁迁就谁好一点，再决定在哪定居。决定后不用多想，按目前能力，广州的话直接一步到位换能力内的大房。定居深圳的话，卖广州直接杀进深圳，买不起大的先买小的。不用考虑八年后。有余钱再考虑投资
查看原文这个回复最靠谱
2018/02/19回复
qcblwmbs11楼qcblwmbs:
到手40出头可承受14000的月供，这样生活会那么有压迫感，那就只能贷200多万，总价三百多万
查看原文到手40出头可承受14000的月供，这样生活不会那么有压迫感，那就只能贷200多万，总价三百多万
2018/02/19回复
丢了再注册一个楼12楼歌式穿梭:
按楼主的工作情况，可能是体制内吧。如果是这种情况，建议考虑好谁迁就谁好一点，再决定在哪定居。决定后不用多想，按目前能力，广州的话直接一步到位换能力内的大房。定居深圳的话，卖广州直接杀进深圳，买不起大的先买小的。不用考虑八年后。有余钱再考虑投资
查看原文感谢建议哈，因为深圳的单位福利房政策很好，现在能买得起深圳的房子4.500w不会好过单位福利租房，每月租金成本2k以内（要求深圳市无房）。考虑中长期在深圳有一套自己的房子，目前用宿舍福利，先苦后甜，现在逼一逼自己。
2018/02/19回复
fengson14楼丢了再注册一个:
家庭的，误解比较大，应该说成双方双211。。
查看原文那我建议你生完孩子再考虑，或者考虑清楚再生孩子。我有老人孩子，家庭开支一个月在3万左右，还是过得非常拮据的情况下。。。
2018/02/19回复
丢了再注册一个楼15楼fengson:
那我建议你生完孩子再考虑，或者考虑清楚再生孩子。我有老人孩子，家庭开支一个月在3万左右，还是过得非常拮据的情况下。。。
查看原文谢谢建议，由于单位福利，吃饭，停车，健身，旅游，日常用品，休闲娱乐以及老人孩子就医都有保障，应该不用那么多，而且考虑孩子小、父母年轻花钱不多，还有些投资想法
2018/02/19回复
丢了再注册一个楼16楼fengson:
那我建议你生完孩子再考虑，或者考虑清楚再生孩子。我有老人孩子，家庭开支一个月在3万左右，还是过得非常拮据的情况下。。。
查看原文补充一条，还有小孩学位
2018/02/19回复
GZ小胖妞
小小样儿啦18楼楼主现在可套现金额280万左右，贷款能力可以到400万上下（月供2万出头，如楼主所说可以暂住单位宿舍，把房子出租了，先苦后甜），个人认为可以先换套650-700万左右的房子，要在八年后换套现在价值800-1000万的房子还是有点难度，况且八年后的房价现在无法预测，还是一步一步慢慢来，计划没有变化快啊
2018/02/19回复
无敌佳2016
童善20楼丢了再注册一个:
楼主ff18年迈入30大关，买房换房操作求指点，目前状况如下：1.双211硕士，传统行业，17年到手40多点，含公积金不含理财，稳定，增幅有限6-8%2.无孩，考虑ing，女方也考虑生完之后换工作3.广州市区小房1，月供8k+，市值400左右，存款35w，4.双独父母年轻三线国企养老暂无忧，可带孩5.俩人都不是工作狂，目前工资低但感觉投入产出比尚可小目标如下：8年后南山比较好地段买一套小三房，目前价至少800-1000w的那种比较困惑问题：1.单位政策：深圳有房产福利房无法享受，福利房是市场价40%租金的公司租房，市值大概在4.500w左右那种老房2.过了年中自己可凑50首付，应该可以借一点，有没有必要在深圳周边中山东莞，先弄个80-100的投资性二套，还是直接卖广州买深圳两房过渡，但这样单位福利享受不了。3.想实现这个目标，收入不提高，仅仅靠合理的房产投资，实现难度是不是也很大欢迎各种前辈指点房产投资建议，求贴合实际，土豪**绕
查看原文买广州市区
2018/02/19回复
