想买个别墅,大家帮忙出出主意,谢谢!
58766274房产楼市
(1)今天妈网有个大家认可的大神判断了2018的形势,分析到位,难能可贵的是他确实很有耐心很有条理的帮大家分析了政策、资金、趋势,结论大概就是要盘整的意思,有点模糊,不对,也不能说是模糊,其实我也是这么看的,目前我也还看不到盘整什么时候结束,只能说以摔杯为号入场!所以在摔杯之前,打算先物色目标。
(2) 这套别墅打算自住,价位考虑700-1000万,超级心水的可以再上浮一点,上浮多了我还要卖其他房子,有点不划算。天河、海珠有些比较新的别墅这个钱买不到,不考虑,当然如果有低于1000万的也请大家推荐!越秀、荔湾、海珠一些老别墅,没小区环境就是个私房,和农民房没啥区别,因此不考虑,个人喜好,不喜勿喷。
(3)个人感觉1000万以下价位番禺比较多别墅,麻烦大家推荐,我不要大的,常住的人不多,200方以内的别墅就可以了,多了一是贵二是难打理。
(4) 个人对海珠,特别是中大到赤岗最熟悉,其他地域真没办法一个一个的去踩盘,因此希望大家能在各自专业的领域内给鄙人一些意见,先广撒网,再重点收网等摔杯机会,对于给予我帮助的各位,我先表示谢意,如果我最后按照你的意见买入了,我给予5万咨询费用,这是你该得的,大家互相帮助!
(5)论坛大神不少,实操厉害的感觉不多,当然很多大神不一定分享出来!我呢,小炒家一个,长线不做,因为没那么多钱,中线进出积极,短线刀口经常舔血,所以个人风格纯粹以实战论效果,市场分析我做的也很多,只不过我不大愿意分享,没必要,我也不是你的谁,我说对了,你不一定会感谢我,说错了,你还得骂我,而且很多时候摔杯就那么2个月,我自己还得操作! 话说到这份上,目前来看2018年9月前几乎肯定不会有大行情,所以我也就现金为王,暂时没什么操作计划。近半年比较有空,所以大家有什么需求,我也可以帮你做个案代理,我可以提供从发展趋势,到家庭财务结构分析,房产区域选择,房产配置,户型选择及装修,中介防骗,谈价,按揭,过户,装修等方面的指导,就算不好彩陷入纠纷,我也能保你赢官司!当然,我不免费,而且费用以万为单位,值不值我说说我的操作你就能判断了。不过我可以吹个牛,如果我没帮你把握好,我3倍退你费用!
最后感谢各位!别墅砸过来! 对了,金沙洲的不考虑,我这个价位我重点考虑番禺。 天河海珠越秀白云也可以,不过我自知这个钱不够!再远的,目前个人觉得不太适合自住,虽然我不用按部就班的上班,但是也不想住到郊区去。
2018/02/23
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qiuyinoon:
谢谢!2016年万科城220方610万,都见面谈了一次,主要是那里的别墅奇怪,全都是东西向为主,可能和那片地山坡走势有关,而且外墙都太破了,万科为了省钱,都用涂料做外墙,小区里面也不太干净,好多落叶夹杂着少数垃圾,入住率不高,没有番禺的好。
查看原文不是吧,山上2期都是石材外墙。西南朝向的多,那边现在正地铁口很旺了,不过220的现在要1000多万了,小一点的可能800多有
2018/02/25回复
ansonsim2:
[图片]红郡二期17年上半年1100w左右,现在行情不清楚;万科物业不错;离地铁就4、500米吧,开车走华快最快一次17分钟到花城大道出口。
查看原文下周去踩盘,谢谢你
2018/02/25回复
haohaodekeke:
不是吧,山上2期都是石材外墙。西南朝向的多,那边现在正地铁口很旺了,不过220的现在要1000多万了,小一点的可能800多有
查看原文2016年在里面逛了一天,我记得有180多,220多的,小的是上下两套叠起来,但又不是完全的叠墅,户型有点奇怪,个人接受不了,那里放盘的不少。有朋友住旁边万科新里程,楼下还不是很方便啊,说句不好听的,比较Low,不是我的菜!当然我1000万预算也比较难找高大上的
2018/02/25回复
qwert01:
珊瑚湾畔确实不错的,全部独栋西班牙式风格,门口不远就是18号线,两三个站可到珠城,不好就是有沙溪商贸城的存在会拉低点档次
查看原文珊瑚就算了,监理我们公司的去看过,别墅柱子都是斜的,分包队汕头佬,质量太差
2018/02/26回复

毛贝贝美妈:
绿茵岛 地铁口,江景,方便又隐密,新旧还可以,独栋,价位很多1000以内的
查看原文确实不错,地铁盘,你了解住那儿在哪里上学吗?
2018/02/26回复

看到眼花。你看了这么久,到底心水,觉得好的,有哪些
2018/02/26回复

瀋生呀:
番禺华南碧桂园怡翠苑,独立3层别墅,南北向,环境一流!建积约190方,实用约300方,6房3个套间,2工人房,1个储物室,5卫,带约300方花园 950万
查看原文华南碧桂园的别墅确实实在。又大又便宜
2018/02/26回复