南沙蕉门河附近的中惠璧珑湾有人知道的吗？怎么样？

1947764房产楼市

如题，上次去南沙天后宫、黄山鲁公园带娃玩了圈，中午在万达广场附近吃饭，看到蕉门河的环境不错，人气和商业配套也比预想中的要好很多。最近地图仔细看了看，感觉这个璧珑湾貌似不错，靠近地铁，也离南沙区政府近，不知道有没有老铁了解情况的？包括房产质量、户型和通风通光情况、开发商和物业情况、二手房价位等，非常感谢。网上找资料貌似都没有什么靠谱的，也不多。
非常感谢啦！

2018/02/26

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夏茜198108沙发

楼房质量不好，水电方面问题较多，使用率低，周边没有配套小学、市场等。

2018/02/26回复

小树底板凳

夏茜198108:

楼房质量不好，水电方面问题较多，使用率低，周边没有配套小学、市场等。

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楼房质量虽然不是很好，但绝对不会很差。传说质量差，那是以前业主为了永水永电赔偿故意说的，现在几乎没听到有人说质量方面差了。自从永水永电后没发生过水电方面的问题。一期二期土地产权是有差别，一期是2011年的地，二期的确是1992年的地，如果介意就不买二期呗。

地铁噪音应该不是问题，只有一期9栋10栋影响大点，但晚上十一点多地铁就停运了。这是个不大的楼盘，但周边环境不错，交通也方便。另外，这个楼盘号线不贵，实际均价大概2.6~2.7万一平方。。

2018/02/26回复

小树底4楼

中惠璧珑湾肯定是蕉门自贸区核心，隔壁蕉门枢纽有300+高楼，河对岸太古城也有290+高楼，周边200+高楼好几栋，东湾村城市综合体就在隔壁。。

2018/02/26回复

小树底5楼

附几张中惠璧珑湾周边环境图片，而且随着南沙的发展，蕉门河**越来越漂亮。。

2018/02/26回复

Vicky口袋6楼

小树底:

楼房质量虽然不是很好，但绝对不会很差。传说质量差，那是以前业主为了永水永电赔偿故意说的，现在几乎没听到有人说质量方面差了。自从永水永电后没发生过水电方面的问题。一期二期土地产权是有差别，一期是2011年的地，二期的确是1992年的地，如果介意就不买二期呗。地铁噪音应该不是问题，只有一期9栋10栋影响大点，但晚上十一点多地铁就停运了。这是个不大的楼盘，但周边环境不错，交通也方便。另外，这个楼盘号线不贵，实际均价大概2.6~2.7万一平方。。

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地铁现在12点还有运营，以后还有很多路线经过，有好有不好，震动噪音会有的

2018/02/26回复

小树底7楼

高架地铁对中惠影响还不算很大，毕竟中惠这个楼盘距离地铁高架最近处也在200米开外，即七栋八栋。但七栋八栋不是最吵的，因为地铁进站时早就减速，缓慢进站。

南沙蕉门地铁最吵的线段是凤凰湖方向那个大拐弯处，八栋九栋正对那个拐弯，但距离更远，估计超过400米。但本人认为150米高的建韬广场会把噪音挡了。

总而言之，中惠璧珑湾楼盘最近的单元7栋8栋距离地铁也至少200米，像1栋和2栋，更是相差五六百米，噪音影响相对有限。真正地铁对楼盘影响毕竟大的应该是中大城、滨海悦城、南沙境界、龙光一期，滨海隽城、滨海御城等，距离地铁只有二三十米，这些才是真正影响大。。

2018/02/26回复

Alwaysray8楼

小树底:

高架地铁对中惠影响还不算很大，毕竟中惠这个楼盘距离地铁高架最近处也在200米开外，即七栋八栋。但七栋八栋不是最吵的，因为地铁进站时早就减速，缓慢进站。南沙蕉门地铁最吵的线段是凤凰湖方向那个大拐弯处，八栋九栋正对那个拐弯，但距离更远，估计超过400米。但本人认为150米高的建韬广场会把噪音挡了。总而言之，中惠璧珑湾楼盘最近的单元7栋8栋距离地铁也至少200米，像1栋和2栋，更是相差五六百米，噪音影响相对有限。真正地铁对楼盘影响毕竟大的应该是中大城、滨海悦城、南沙境界、龙光一期，滨海隽城、滨海御城等，距离地铁只有二三十米，这些才是真正影响大。。

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请问下中惠一期东向中高层对蕉门河房子2.5万/平与滨海御城南向高层正对南沙第一中学2.7万/平（包含证为过两年5.6%税点），亲测都不受地铁噪音影响，都不包车位，都是大三房，你如何选择？谢谢！

2018/02/26回复