清风书记即将开课，用《相对论》和《概率论与数理统计》等知识，建模型来分析讲解广州楼市，大家欢迎
30155246房产楼市
从东土来2018/02/28
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wangfei1128Alwaysray:
一二手倒挂没有说完全同样的楼盘的一手和二手，而是相近区域。阳光城熙悦距离蕉门河2公里，你有何根据说我不了解这两个楼盘的位置呢？
查看原文那你把这两个楼盘附近的二手楼列出来，再把两者楼价列出来呀。你自己看看熙悦阳光城附近的有什么配套？一片荒凉。南沙不同市区，2公里差别已经很大。忽悠一下没去过南沙的人就可以。事实上，蕉门河两个很多次新的楼价就是比阳光城高，而且有价有市，人家也不是瞎的。
2018/03/01回复
从东土来楼4楼从东土来:
这帖是邀请爱因斯坦高徒-清风书记进来开堂讲授相对论的，当然如果是清风书记的徒弟，也就是爱因斯坦的徒孙进来，也是非常欢迎的。最后，房产中介S全家
查看原文更正，是进来此帖的房产中介S全家。
2018/03/01回复
Vicky口袋5楼蕉门河中心区域的二手房放2.5万的话，当天就被秒了。现在业主是不肯卖，明明可以卖6万以上的房子我为什么2.5万就卖出去。去年一手房增城是销量第一，因为不限购，南沙是限价区域的销量第一，不是黄埔。总的来说，南沙的房子一点都不愁卖
2018/03/01回复
Neiljackson楼主瞎搞事啊。发这种神经病的帖子
2018/03/01回复
hello_u9楼蕉门河霸王花 发表于 2018-3-1 08:53
你又装瞎卖傻视若无睹了！二手在架房源量是分母，二手成交量是分子，分母占比趋近零，分子当然极少！这道 ...
我建议，看清楚你自己上传的截图，再讨论谁是文盲这个严肃的问题。
尤其是你用红笔圈起的标记，你转发这篇文章一直是在讨论在架房源数据，为何突然冒出来一个二手成交量数据呢？又何来二手成交数据变成分子一说？这是偷换概念，很低级的诡辩。
而你强调在架数据源作为的论据，在94楼的一、1点已被我质疑，摘录如下：
截止今天，链家在架房源17530套，天河区在售上架房源3471套，3471除以17530，天河区的上架占比约是19.8%,下降了0.2%，这个天河区房源上架占比数据的相似，是不是从侧面印证了你的所谓第三方数据源，就是采用链家的数据呢？
希望你还记得，链家在南沙没有地铺，链家南沙区在售房源仅有25套，数据是严重失真的，25/17530,究竟谁是分子？谁是分母？这道小学数字题真有那么难理解么？
更希望你的左脑同时发挥逻辑思维的功效，不要用失真的数据来证伪，毕竟逻辑的思维比腥臭的口水，可以发挥更大的功效。
PS:就事论事可以，人身攻击，恕不奉陪
2018/03/01回复
hello_u10楼从东土来:
这叫集体看空南沙楼市，你在刷新我们的世界观么？[图片]
查看原文横看成岭侧成峰，远近高低各不同，你要断章取义，我也无可奈何，但有一个结论、有一个现状是无法改变的，就是广州最大的两家中介，链家和中原目前没有在南沙区开一家地铺。二手成交倒数第一，这不叫惜售，不是放盘少，这应该是叫价格虚高，无人买，有价无市。
60楼，我也质疑你自相矛盾的逻辑，复述如下：南沙是一手赚到猪头，中介们才集体不屑做二手？那广州一手卖得最好的是增城和黄埔两区，怎么人家二手成交套数，不会像南沙区成为全广州市倒数第一呢？
60楼，我也质疑你自相矛盾的逻辑，复述如下：南沙是一手赚到猪头，中介们才集体不屑做二手？那广州一手卖得最好的是增城和黄埔两区，怎么人家二手成交套数，不会像南沙区成为全广州市倒数第一呢？
2018/03/01回复
张伟146446
lilyxuli从东土来楼14楼hello_u:
横看成岭侧成峰，远近高低各不同，你要断章取义，我也无可奈何，但有一个结论、有一个现状是无法改变的，就是广州最大的两家中介，链家和中原目前没有在南沙区开一家地铺。二手成交倒数第一，这不叫惜售，不是放盘少，这应该是叫价格虚高，无人买，有价无市。60楼，我也质疑你自相矛盾的逻辑，复述如下：南沙是一手赚到猪头，中介们才集体不屑做二手？那广州一手卖得最好的是增城和黄埔两区，怎么人家二手成交套数，不会像南沙区成为全广州市倒数第一呢？
查看原文再一次回复你最后一句，因为南沙二手量卖盘少，所以二手成交少，地产代理(如中原)取大舍小放弃一手专攻一手，第三次回复。
什么叫断章取义？你截图的几个人的分析，主题无非是，南沙目前二手交易清淡，未来有前途，计划三五年后大规模进军南沙开展二手业务。这叫看空南沙？
我划红红那段，这位代理商甚至赤裸裸地预估未来南沙均价三万，到时候才是开展二手交易的时机，这叫看空？？这非但不是看空南沙，反而跟我那 投资型业主未达预期收益，所以不放盘的观点不谋而合。
最后，你一直把绿油油中介奉为神明，我还特地去下载了个app，原来现在放盘这么方便啊，南沙区的业主为什么不在app放盘，反而去那些小中介门店放盘？无非就是，小中介天天骚扰电话求放盘，不少业主干脆吊高了卖求清净
什么叫断章取义？你截图的几个人的分析，主题无非是，南沙目前二手交易清淡，未来有前途，计划三五年后大规模进军南沙开展二手业务。这叫看空南沙？
我划红红那段，这位代理商甚至赤裸裸地预估未来南沙均价三万，到时候才是开展二手交易的时机，这叫看空？？这非但不是看空南沙，反而跟我那 投资型业主未达预期收益，所以不放盘的观点不谋而合。
最后，你一直把绿油油中介奉为神明，我还特地去下载了个app，原来现在放盘这么方便啊，南沙区的业主为什么不在app放盘，反而去那些小中介门店放盘？无非就是，小中介天天骚扰电话求放盘，不少业主干脆吊高了卖求清净
2018/03/01回复
Alwaysray15楼wangfei1128:
那你把这两个楼盘附近的二手楼列出来，再把两者楼价列出来呀。你自己看看熙悦阳光城附近的有什么配套？一片荒凉。南沙不同市区，2公里差别已经很大。忽悠一下没去过南沙的人就可以。事实上，蕉门河两个很多次新的楼价就是比阳光城高，而且有价有市，人家也不是瞎的。
查看原文那我问你买阳光城熙悦和滨海新城的人多还是买你说的那两个二手楼的人多啊？
2018/03/01回复
Alwaysray16楼从东土来:
再一次回复你最后一句，因为南沙二手量卖盘少，所以二手成交少，地产代理(如中原)取大舍小放弃一手专攻一手，第三次回复。什么叫断章取义？你截图的几个人的分析，主题无非是，南沙目前二手交易清淡，未来有前途，计划三五年后大规模进军南沙开展二手业务。这叫看空南沙？我划红红那段，这位代理商甚至赤裸裸地预估未来南沙均价三万，到时候才是开展二手交易的时机，这叫看空？？这非但不是看空南沙，反而跟我那 投资型业主未达预期收益，所以不放盘的观点不谋而合。最后，你一直把绿油油中介奉为神明，我还特地去下载了个app，原来现在放盘这么方便啊，南沙区的业主为什么不在app放盘，反而去那些小中介门店放盘？无非就是，小中介天天骚扰电话求放盘，不少业主干脆吊高了卖求清净
查看原文这句你说的话非常主观：南沙区的业主为什么不在app放盘，反而去那些小中介门店放盘？无非就是，小中介天天骚扰电话求放盘，不少业主干脆吊高了卖求清净。不过我们习惯了，你经常是以自己主观的想法强加于客观事实之上！
2018/03/01回复
Alwaysray17楼从东土来:
这帖是邀请爱因斯坦高徒-清风书记进来开堂讲授相对论的，当然如果是清风书记的徒弟，也就是爱因斯坦的徒孙进来，也是非常欢迎的。最后，房产中介S全家
查看原文论人身攻击，我们确实不如你！不过你说一次这样的话，就晒一次自己的低素质！
2018/03/01回复
