和我一样没钱的工薪阶层看过来，10万首付搞定老破大的上车盘
38907170房产楼市
会飞的鱼1990127目标锁定番禺市桥，首先考虑的是性价比，毕竟没钱嘛！其次是之前在妈网看到过一位麻油写的帖子，我下面引用她原文里其中的一段话啊!
“当我的身后已经有了一个小尾巴，才发现市桥这个小地方，能够承载我大部分的愿望。
它是缺乏大型的购物商场，也没有太多的KTV、酒吧，但对于一个新妈来说，这些地方已经变成奢侈品。
它的交通是不够便利，公交车不够发达，只有可怕的3号线。但它的公共设施挨的很近，我推着婴儿车，就可以到达体育馆、公园、商场、小型游乐场。
它的教育不如越秀天河如雷贯耳，但它的学位房价格"可爱“很多，满足基本需要绰绰有余。
我所在的地方，
离目标幼儿园5分钟、配套小学5分钟，均在小区隔壁。附近有大量的托管及教育培训。
离可能派到的中学，也就15分钟以内；
离各种体育类兴趣班，10分钟内；
离各种文艺类兴趣班，15分钟内；
离少年宫，远了点。要坐公车两三个站。
这样的房子，在市桥可以轻松找到不少。”
看完这样一段话，我和朋友都决心要一起去市桥买房，一起去番禺宾馆喝早茶，一起去星海公园推BB车.......
我们当时一共就看了三套房子，因为跟中介讲明了自身情况，钱不多，所以带我们最先看的是侨联社区新城区2套:分别为65方62万和70方70万，外墙黄皮楼，破败不堪，有种进入到贫民窟的感觉，看完这两套后心情很不好，因为都要三成首付，拿不出来那么多钱，心想着连贫民窟我都买不起！（不过最近听说那里要拆迁，不知道是真是假）
紧接着中介骑电动车带我们拐了个弯到附近大北路的侨联大街，看楼之前先简单给我们介绍了一下情况，楼梯楼6楼（总共8楼），房子117平加15平车库，房产证面积132.22平米，实收90万，业主80岁了，爬不动了想尽快卖掉！当时听到90万我又泄气了，60万的都买不起哪有钱买90万的，但还是跟着中介去看房了！说实话，看了一眼我就当即想买了，或许是和头先那两套房有着鲜明的对比吧，马赛克外墙，格局方正，南北对流，光线充足，视野开阔，没遮没挡，不临街很安静，步行地铁站十来分钟，大北路商业街、步行街、汽车站，生活在这里别提多方便了，配套的也是市一级小学，虽然楼龄有25年，虽然原始装修破了点，但是瑕不掩瑜，算算单价这里还比之前两套便宜，还是想买！但奈何囊中羞涩……
中介问我房子怎么样，我说可以是可以，但是没有那么多钱，这时中介说首付不是问题，先跟业主商量下付个一成首付，再找评估公司操作一下就行了，这个房子性价比这么高，错过了可没那么容易再遇到！这个话说的也在理，第二天就约了业主面谈，总价90万他是一分都不肯少了，但是同意10万首付，可能也是看我们这小年轻没钱，我真是非常感激！！我们最后贷款80万，中介费收了总价的2个点就是1万8，第一次买房不清楚情况，老老实实交了1万8，其实这个是可以谈的，按揭公司是中介介绍的，收了贷款金额的0.5个点，就是4000块，这里因为经验不足，可能也被坑了，唉！
9月初过户，9月下旬出新证，11月份银行正式放款80万，拿到房产证之后收楼加水电过户一天搞定！收楼当天，业主还给我封了个300块的红包，寓意大吉大利，顺顺利利！
写这个帖子的目的是想告诉那些和我一样没钱的工薪阶层，可以来市桥看看，都是看菜吃饭的，贵有贵的买，便宜的有便宜的买，新的一年希望还没买房的都能买上房😁！
————2018.3.9更新 ———— 我写贴子的原意并不是想和大家讨论我的房子笋不笋这个话题，我只是想跟大家分享下市桥这个地方，顺带举例我的房子，所以时间线我忽略了很多，那么既然有人要纠结，那么我就补充完整吧！1月看房（当时那里均价9千多），1月底给业主交了2万定金，9月过户（当时均价11000左右），11月收楼！
不管是私信我要中介联系方式还是直接回帖找我要联系方式的，我在这里统一回复一下大家：“没有！”免得一些想象力丰富的人觉得我这是广告贴！我旨在分享！房价都是一直在涨的，现在还是这个价也不可能，只能说这个地方相对来说性价比高涨的慢，适合刚需不适合投资客！
2018/03/03
全部回帖
薇扬爸爸
lilyvmarco番禺还有这么便宜的房子？好惊讶
2018/03/09回复
flora_lw
补点照片，破就真的很破，当时没拍照片，只拍了小视频，上面的照片是小视频里截图出来的
2018/03/09回复
susu136610楼先说说个人情况，楼主在天河区一间民营企业上班，月薪7000+，老公打散工，收入不固定，平均下来每个 ...
2018/03/09回复
susu136611楼妈网的白丁丁:
楼主是什么时候下的订金？老强调放款时间，好像看不出真正笋，九月下订，十一月放款还是这个价还不错。
查看原文1月下定的，8个月的房价差差很多的。
2018/03/09回复
susu136612楼会飞的鱼1990127:
我发这个帖子并不是想告诉大家我买的笋还是不笋，我只是向大家推荐市桥北这个片区性价比很高
查看原文初心没错，因为几次都没提这个下定的时间点，所以帖子里才会有这么多质疑。
另外我看了补贴也有点奇怪。你不是说是老人家自住的么，爬不动所以要卖。那视频里头的房子压根不像能住人的样子啊····
另外我看了补贴也有点奇怪。你不是说是老人家自住的么，爬不动所以要卖。那视频里头的房子压根不像能住人的样子啊····
2018/03/09回复
susu136613楼先说说个人情况，楼主在天河区一间民营企业上班，月薪7000+，老公打散工，收入不固定，平均下来每个 ...
2018/03/09回复
妈网的白丁丁14楼susu1366:
我很无聊的特地去回翻，发现你还去原来的帖子把你当时有写的下定时间删掉了，前排留贴，楼主是17年1月下定的，所以不用跟现在的放假对上号
查看原文17四月初买，到18年都差不多翻倍了
2018/03/09回复
会飞的鱼1990127楼15楼回复 susu1366 的帖子
我很无聊的特地去回翻，发现你还去原来的帖子把你当时有写的下定时间删掉了，前排留贴，楼主是17年1月下定 ...
真是难为你了哦！我的房子是1月份给了前业主两万块钱定下的，当时的市场价是九千多一平！我是不到七千一平定的！这个我找个时间更新到主页！然后在9月份过户的啊！我开贴的本意是向大家推荐市桥这片地方，顺带简单举例我的房子，并不是来跟大家讨论我的房子笋不笋，咱们要分清楚主次！其次，这个房子就是老人家住的啊，小阳台门的玻璃没了也没换，厕所的墙因为二十几年前防水没做好墙皮都脱了，毕竟这房子还是二十五年前的装修了！原帖主要的时间线我没有删，保留了主体，我只删除了比较详细的经过内容，为了避免隐私外泄。
2018/03/09回复
会飞的鱼1990127楼16楼susu1366:
1月下定的，8个月的房价差差很多的。
查看原文侨联大街2017年1月均价九千多，2017年9月均价11000多，这些数据网上都可以查，差很多，差多少也要看地段好吧
2018/03/09回复
会飞的鱼1990127楼17楼回复 妈网的白丁丁 的帖子
回复 susu1366 的帖子17四月初买，到18年都差不多翻倍了
几个月想翻倍也要看地段看利好的啊，你以为哪里都一样？我1月底给业主两万块定金，九月过户的！侨联大街2017年1月均价九千多，2017年9月均价11000多，这些数据网上都可以查，大半年时间翻倍了吗？这也是我推荐这个地方的原因，性价比高，涨得不快，适合刚需！
2018/03/09回复
susu136618楼会飞的鱼1990127:
真是难为你了哦！我的房子是1月份给了前业主两万块钱定下的，当时的市场价是九千多一平！我是不到七千一平定的！这个我找个时间更新到主页！然后在9月份过户的啊！我开贴的本意是向大家推荐市桥这片地方，顺带简单举例我的房子，并不是来跟大家讨论我的房子笋不笋，咱们要分清楚主次！其次，这个房子就是老人家住的啊，小阳台门的玻璃没了也没换，厕所的墙因为二十几年前防水没做好墙皮都脱了，毕竟这房子还是二十五年前的装修了！原帖主要的时间线我没有删，保留了主体，我只删除了比较详细的经过内容，为了避免隐私外泄。
查看原文我不买房，也无意针对，但是你所有的信息基本都没啥问题，唯独这个下定的时间遮遮掩掩惹人存疑，并且特地去回删，至于原因为何，我没有深究的必要。你发的帖，你开心就好。不用再回复我这个路人了。
2018/03/10回复
会飞的鱼1990127楼19楼susu1366:
我不买房，也无意针对，但是你所有的信息基本都没啥问题，唯独这个下定的时间遮遮掩掩惹人存疑，并且特地去回删，至于原因为何，我没有深究的必要。你发的帖，你开心就好。不用再回复我这个路人了。
查看原文真有意思了，我回去删的是重要的细节部分，时间线并没有删，我再说一次，再深究就真的有病了！！！！
2018/03/10回复
会飞的鱼1990127楼20楼susu1366:
我不买房，也无意针对，但是你所有的信息基本都没啥问题，唯独这个下定的时间遮遮掩掩惹人存疑，并且特地去回删，至于原因为何，我没有深究的必要。你发的帖，你开心就好。不用再回复我这个路人了。
查看原文我也不想回复你啊，关键是你像个跳梁小丑一样上蹿下跳一直刷存在感，不让人在意你也不行啊！你对于我的解释与宗旨完全无视，执意要装成福尔摩斯说这有问题那有问题我也没办法了，可能你理解能力有问题！本贴的时间线我昨天就更新在主页了！之前帖子的时间线一直都在，谢谢！
2018/03/10回复
