套用别人的一句话:年轻人 只懂得看外观看新旧 看环境还不太理解最值钱的是时间房住不炒的政策下 房价是稳定长线向上 不存在之前一年暴富的可能性  同时交易环节的成本会越来越高    所以 建议买郊区上车租市区住 这个方案的出发点是郊区涨得快而不是郊区适合住 脱离了房子是用来住的这个基点 本末倒置 正确的选择是买市区 能住就住 不能住就放租自己租郊区      就算南沙房子涨幅更大这个假设是成立的 选择也是应该这么做  何况这假设还说不准呢再强调一下 房子是拿来住的 首先考虑满足自己的需求 最后考虑的点才是升值方面的问题楼主可以多关注一些自媒体的声音 类似你的问题  他们的建议一贯是“地段最重要”，“需求最重要” 因为市区的需求比郊区大所以他们建议选市区的比重更高不看需求就推荐郊区（本贴中是南沙） 除了中介真的没谁了（霸王花好像证明了自己不是中介 真是搞不明白动机。。。）

我不否认大多数人一切趋利，但也有人热爱学术理论的，南沙确实就是地经学理论定义里的宝地典型，提出来讨论分享有何问题呢？你不能因为你没学过这个理论学科，或许也不喜欢听这些知识，就先入为主一口咬定别人非得存心不良。

楼主都已经说了，他怕现在不买，就再也上不了车了。也就是投资需求大于居住需求啦。居住需求，租房就能解决。

几年后可能跑南沙就业去了，也可能按租售同权政策继续市区租房结婚生子，南沙的租出去或老人住，也可能碰上金融危机回老家耕田了。 拿南沙跟什么三水武汉比，只能说明你不看好这个广州副中心，湾区门户，不看好就不看好，别人看好就行。

你站的角度还是投资角度楼主自己说了已经做好租市区住的准备 那说明自住角度 南沙不适合楼主我提醒楼主的是住房回归本质 尤其是第一套房什么地理经济学 跟刚需买房者有什么关系？

几年后可能跑南沙就业去了，也可能按租售同权政策继续市区租房结婚生子，南沙的租出去或老人住，也可能碰上金融危机回老家耕田了。 拿南沙跟什么三水武汉比，只能说明你不看好这个广州副中心，湾区门户，不看好就不看好，别人看好就行。

对，5年后南沙的就业医疗教育交通资源达到广州市区一流水平，完爆市区边缘区域，到时一大批老广州卖市区的房产跑来南沙置业

他绕来绕去，其实就是不看好南沙而已。楼主都明说了，用租房来解决居住需求。一方面说国家现在打击投资需求，一方面却把国家的租售同权政策当空气。