淘宝司法拍卖上看到一套好房子,麻油帮忙鉴定一下。
1454546房产楼市
最近一直都在研究淘宝司法拍卖。
淘宝司法拍卖房过户进行时,发文记录刚好在3月5日看中了一套金莲花园的90多方336万的在拍卖,法院有钥匙,里面没租户,也有室内照片的。
当时由于自己资金预算不到300W,就只围观,当天就流拍了。
现在那套房又重新上了,90多方,268万,东南向电梯房。这个价格真是笋盘了,有点小心动。但是自己的预算也就280万左右。
请教一下麻油,有了解福 金莲花 园的吗。问了中介说那里均价4万多。我看了一下周边挺好的
有天河公园,未来门口还有个地铁站。
通过法院了解到该房是房主欠债被人告了所以查封拍卖。
像这种法院有钥匙,里面没人的,主要的风险点在哪里?
想像帖子麻油那样捡到好东西,同时个性又东怕西怕的,好担心好害怕。
2018/03/18
全部回帖
轨迹桑楼5楼
鲜0130:
拍卖的要一次性付全款吧。一般第一次上架拍卖都没有人拍,大家都很默契的让他流拍,第二次会降价再上,第二次不一定没人拍了
查看原文淘宝上面说可以先全款后再申请30年按揭。找人借钱先把全款还了,后面再供就行了吧
2018/03/18回复
鲜01309楼
轨迹桑:
淘宝上面说可以先全款后再申请30年按揭。找人借钱先把全款还了,后面再供就行了吧
查看原文我也不是特别清楚,只是我也在上面看中一套房子,不是你这套,楼主你打听到什么可以分享一下😀
2018/03/18回复
ayueandkelly13楼
2018/03/18回复
ufowmr14楼
劝你别拍,税比较高。好像是最少4个点。还有如果要贷款的话,现在这种环境找银行的话可能最少要上浮20个百分点。放款时间也是个问题。拍的话放款时间很紧的。如何到时候下不了款的话,你的订金就没了。当然,如果价格优惠的多,你又全款不需要贷款的话,是可以拍的
2018/03/18回复