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1565286房产楼市
感谢各位的热心回复,目前来看,确实没有什么可以约束对方的,自己做个最坏的打算,然后希望有个比较好的结果吧。后续的放款进度我会再来更新,给大家参考。
2018/04/19
全部回帖
达令猪猪楼4楼
雍布拉康:
让买家先给你首期
查看原文买家要贷公积金,首期要托管。卖房那天晚上谈得很晚,我也很累,加上听他们说得很好,中介也和我说肯定不会耽误我付首期,结果😭。现在中介也说来得及,说今天会提交并办加紧,不知道赶得上5月8日从公积金那拿到托管的首期吗?
2018/04/19回复
胖胖的叮当猫6楼
胖胖的叮当猫:
楼主,公积金贷款现在要资金托管的。也就是你要过户完至少还要半个月左右才能收到托管的首付的。你现在还没过户,下个月初肯定收不到首付的。
查看原文不对,没加急是这样,加急可能就可以。
2018/04/19回复
小姐姐一枚8楼
雍布拉康:
让买家先给你首期
查看原文公积金贷款 首期90%需要做资金监管是要存入公积金账户的,申请公积金放款,有额度(规模)与首期90%一同放款(放款时间以公积金中心放款时间为准)。楼主被吃定了,首付拿到手遥遥无期🙊
2018/04/19回复
小姐姐一枚10楼
小小淏涵:
可以去跟开发商谈吧,很多开发商迟几个月都可以的
查看原文签合同之前你同开发商谈ok,合同签完了就直接走流程,要不罚息要不违约,罚息也是有一定时间限制的,不是你愿意承担几个月利息就承担几个月的,到时间同样违约
2018/04/19回复
达令猪猪楼11楼
小姐姐一枚:
公积金贷款 首期90%需要做资金监管是要存入公积金账户的,申请公积金放款,有额度(规模)与首期90%一同放款(放款时间以公积金中心放款时间为准)。楼主被吃定了,首付拿到手遥遥无期🙊
查看原文这种情况我怎么办呢?实在不行我能解除合同吗?或者可以用解除合同来逼他们尽快处理吗?
2018/04/19回复
小姐姐一枚12楼
小姐姐一枚:
签合同之前你同开发商谈ok,合同签完了就直接走流程,要不罚息要不违约,罚息也是有一定时间限制的,不是你愿意承担几个月利息就承担几个月的,到时间同样违约
查看原文很多罚息时间也会有规定的,具体可以看合同细则,咨询下销售
2018/04/19回复
小姐姐一枚14楼
达令猪猪:
这种情况我怎么办呢?实在不行我能解除合同吗?或者可以用解除合同来逼他们尽快处理吗?
查看原文你要求解除合同,即你违约。定金双倍赔偿卖家,中介费照样你付,最后问题还是解决不了拿不到首付,房子还需重新放卖!
2018/04/19回复
达令猪猪楼16楼
小姐姐一枚:
你要求解除合同,即你违约。定金双倍赔偿卖家,中介费照样你付,最后问题还是解决不了拿不到首付,房子还需重新放卖!
查看原文那就只能凭买家和中介心情去贷款给首付了?😭😭
2018/04/19回复
达令猪猪楼18楼
小姐姐一枚:
就这样一直罚下去吗,时间期限有无限制,月息是按首期算还是总房款算,够呛的
查看原文销售倒是说只要付罚息,都没问题的。是按首期金额来罚,不是按房子总金额。我其实首期只差150万,卖房子的首期拿到就够了。不过150万月息1.5,也是够心疼的了
2018/04/19回复