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1564886房产楼市
达令猪猪感谢各位的热心回复，目前来看，确实没有什么可以约束对方的，自己做个最坏的打算，然后希望有个比较好的结果吧。后续的放款进度我会再来更新，给大家参考。
2018/04/19
全部回帖
小小淏涵
小姐姐一枚板凳雍布拉康:
让买家先给你首期
查看原文公积金贷款 首期90%需要做资金监管是要存入公积金账户的，申请公积金放款，有额度（规模）与首期90%一同放款（放款时间以公积金中心放款时间为准）。楼主被吃定了，首付拿到手遥遥无期🙊
2018/04/19回复
小姐姐一枚5楼小小淏涵:
可以去跟开发商谈吧，很多开发商迟几个月都可以的
查看原文签合同之前你同开发商谈ok，合同签完了就直接走流程，要不罚息要不违约，罚息也是有一定时间限制的，不是你愿意承担几个月利息就承担几个月的，到时间同样违约
2018/04/19回复
达令猪猪楼6楼小姐姐一枚:
公积金贷款 首期90%需要做资金监管是要存入公积金账户的，申请公积金放款，有额度（规模）与首期90%一同放款（放款时间以公积金中心放款时间为准）。楼主被吃定了，首付拿到手遥遥无期🙊
查看原文这种情况我怎么办呢？实在不行我能解除合同吗？或者可以用解除合同来逼他们尽快处理吗？
2018/04/19回复
小姐姐一枚7楼小姐姐一枚:
签合同之前你同开发商谈ok，合同签完了就直接走流程，要不罚息要不违约，罚息也是有一定时间限制的，不是你愿意承担几个月利息就承担几个月的，到时间同样违约
查看原文很多罚息时间也会有规定的，具体可以看合同细则，咨询下销售
2018/04/19回复
小姐姐一枚9楼达令猪猪:
这种情况我怎么办呢？实在不行我能解除合同吗？或者可以用解除合同来逼他们尽快处理吗？
查看原文你要求解除合同，即你违约。定金双倍赔偿卖家，中介费照样你付，最后问题还是解决不了拿不到首付，房子还需重新放卖！
2018/04/19回复
达令猪猪楼11楼小姐姐一枚:
你要求解除合同，即你违约。定金双倍赔偿卖家，中介费照样你付，最后问题还是解决不了拿不到首付，房子还需重新放卖！
查看原文那就只能凭买家和中介心情去贷款给首付了？😭😭
2018/04/19回复
达令猪猪楼13楼小姐姐一枚:
就这样一直罚下去吗，时间期限有无限制，月息是按首期算还是总房款算，够呛的
查看原文销售倒是说只要付罚息，都没问题的。是按首期金额来罚，不是按房子总金额。我其实首期只差150万，卖房子的首期拿到就够了。不过150万月息1.5，也是够心疼的了
2018/04/19回复
小姐姐一枚14楼达令猪猪:
那就只能凭买家和中介心情去贷款给首付了？😭😭
查看原文按公积金走，现在肯定来不及了，罚息是一定的。具体什么公积金中心放款能拿到首付及公积金贷款额度时间未知。趁现在未递件看是否可以协商改走商贷，5.8号还有机会过户拿到首付款
2018/04/19回复
达令猪猪楼15楼最让我气愤的是，上周就告诉我已提交住房公积金，因为谈合同的时候倒是约定了买家负责公积金加急的费用并告诉我加急两天就能批，我等到今天还说没批，就问他们要公积金受理号，才告诉我还没提交
2018/04/19回复
小姐姐一枚16楼达令猪猪:
销售倒是说只要付罚息，都没问题的。是按首期金额来罚，不是按房子总金额。我其实首期只差150万，卖房子的首期拿到就够了。不过150万月息1.5，也是够心疼的了
查看原文1.5算良心的了，首付款可以吃利息，早给首付早按揭，商贷按揭部分同样需要给利息！所以首付款的1.5真的不高，倒无所谓
2018/04/19回复
小姐姐一枚17楼达令猪猪:
最让我气愤的是，上周就告诉我已提交住房公积金，因为谈合同的时候倒是约定了买家负责公积金加急的费用并告诉我加急两天就能批，我等到今天还说没批，就问他们要公积金受理号，才告诉我还没提交
查看原文口头约定，并未写进合同，你没有证据不是
2018/04/19回复
达令猪猪楼18楼小姐姐一枚:
按公积金走，现在肯定来不及了，罚息是一定的。具体什么公积金中心放款能拿到首付及公积金贷款额度时间未知。趁现在未递件看是否可以协商改走商贷，5.8号还有机会过户拿到首付款
查看原文买家恨不得全部公积金贷……，现在对他们一点约束都没有😭
2018/04/19回复
