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1588486房产楼市
达令猪猪感谢各位的热心回复，目前来看，确实没有什么可以约束对方的，自己做个最坏的打算，然后希望有个比较好的结果吧。后续的放款进度我会再来更新，给大家参考。
2018/04/19
全部回帖
达令猪猪楼沙发雍布拉康:
让买家先给你首期
查看原文买家要贷公积金，首期要托管。卖房那天晚上谈得很晚，我也很累，加上听他们说得很好，中介也和我说肯定不会耽误我付首期，结果😭。现在中介也说来得及，说今天会提交并办加紧，不知道赶得上5月8日从公积金那拿到托管的首期吗？
2018/04/19回复
胖胖的叮当猫4楼胖胖的叮当猫:
楼主，公积金贷款现在要资金托管的。也就是你要过户完至少还要半个月左右才能收到托管的首付的。你现在还没过户，下个月初肯定收不到首付的。
查看原文不对，没加急是这样，加急可能就可以。
2018/04/19回复
小小淏涵
小姐姐一枚6楼雍布拉康:
让买家先给你首期
查看原文公积金贷款 首期90%需要做资金监管是要存入公积金账户的，申请公积金放款，有额度（规模）与首期90%一同放款（放款时间以公积金中心放款时间为准）。楼主被吃定了，首付拿到手遥遥无期🙊
2018/04/19回复
小姐姐一枚8楼小小淏涵:
可以去跟开发商谈吧，很多开发商迟几个月都可以的
查看原文签合同之前你同开发商谈ok，合同签完了就直接走流程，要不罚息要不违约，罚息也是有一定时间限制的，不是你愿意承担几个月利息就承担几个月的，到时间同样违约
2018/04/19回复
达令猪猪楼9楼小姐姐一枚:
公积金贷款 首期90%需要做资金监管是要存入公积金账户的，申请公积金放款，有额度（规模）与首期90%一同放款（放款时间以公积金中心放款时间为准）。楼主被吃定了，首付拿到手遥遥无期🙊
查看原文这种情况我怎么办呢？实在不行我能解除合同吗？或者可以用解除合同来逼他们尽快处理吗？
2018/04/19回复
小姐姐一枚10楼小姐姐一枚:
签合同之前你同开发商谈ok，合同签完了就直接走流程，要不罚息要不违约，罚息也是有一定时间限制的，不是你愿意承担几个月利息就承担几个月的，到时间同样违约
查看原文很多罚息时间也会有规定的，具体可以看合同细则，咨询下销售
2018/04/19回复
小姐姐一枚12楼达令猪猪:
这种情况我怎么办呢？实在不行我能解除合同吗？或者可以用解除合同来逼他们尽快处理吗？
查看原文你要求解除合同，即你违约。定金双倍赔偿卖家，中介费照样你付，最后问题还是解决不了拿不到首付，房子还需重新放卖！
2018/04/19回复
达令猪猪楼14楼小姐姐一枚:
你要求解除合同，即你违约。定金双倍赔偿卖家，中介费照样你付，最后问题还是解决不了拿不到首付，房子还需重新放卖！
查看原文那就只能凭买家和中介心情去贷款给首付了？😭😭
2018/04/19回复
达令猪猪楼16楼小姐姐一枚:
就这样一直罚下去吗，时间期限有无限制，月息是按首期算还是总房款算，够呛的
查看原文销售倒是说只要付罚息，都没问题的。是按首期金额来罚，不是按房子总金额。我其实首期只差150万，卖房子的首期拿到就够了。不过150万月息1.5，也是够心疼的了
2018/04/19回复
小姐姐一枚17楼达令猪猪:
那就只能凭买家和中介心情去贷款给首付了？😭😭
查看原文按公积金走，现在肯定来不及了，罚息是一定的。具体什么公积金中心放款能拿到首付及公积金贷款额度时间未知。趁现在未递件看是否可以协商改走商贷，5.8号还有机会过户拿到首付款
2018/04/19回复
达令猪猪楼18楼最让我气愤的是，上周就告诉我已提交住房公积金，因为谈合同的时候倒是约定了买家负责公积金加急的费用并告诉我加急两天就能批，我等到今天还说没批，就问他们要公积金受理号，才告诉我还没提交
2018/04/19回复
