刚需求建议，该不该背1.6的月供
57600239房产楼市
3degg交代背景，一家三口自住，我在家带娃，儿子快一岁半了，老公税后月收入加上公积金3.5万，年终奖税后估计大概7到18万区间浮动，除此以外没有任何收入来源，双方家庭条件都比较困难，养老压力比较大。
问题是，第一个是楼龄十几年的电梯小区，第二个是新楼盘，两个房子的月供都差不多是1.6万，买二手的话可以马上入住少花几千块租房，月供压力小，买新房的话未来的升值空间大，有利于以后的改善。第三个
是在新楼盘买个面积小的，手里留下几十万，再存点钱以后作二套打算，比如回老家武汉买。
哪个选择比较好，我比较倾向买新楼盘的大户型，先熬一熬先苦后甜，但这样貌似风险很大，月供加上房租和其他花费快要月光了，每年只能存点年终奖，娃一年多后上幼儿园之后各种花费应该会直线上升吧。我虽然能出去工作了但可能也就几千块😔😔。我们都刚步入了三十大关，不知道该对未来持乐观还是悲观估算，越想越迷茫
啰嗦了一大段，请麻麻们从各自的生活经验中指点指点我，毕竟旁观者清
2018/04/28
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huasuntt沙发3degg:
你没经历过可能无法理解吧，会觉得我矫情，举个例子吧，读书的学费靠借的，生活费自己兼职的，试过没钱连续吃了两个月的面包，有老人身体不好要长期吃药，这样算不算困难？
查看原文楼主其实我很理解你 很多人认为3.5w
2018/04/28回复
huasuntt板凳huasuntt:
楼主其实我很理解你 很多人认为3.5w
查看原文很多人认为3.5w很高了，但是风险最大就是楼主家里就一个主要劳动力，老人家有需要负担 ，这个压力很大的，前一段有个中兴的跳楼就是源于此
2018/04/28回复
debbyhong
3degg楼6楼sususu88:
1、给你老公买保险，给老人们上重疾保险。2、既然本来条件就不是特别好，应该大家都能体谅，先俭省一两年过日子给你们缓口气。3、买方便你老公上班和小孩上学的，还要考虑到老人来住，能住上10多年。先把眼前的需求解决好，留着钱回老家买二套这种想法，先放放吧。4、这个世界上没那么多飞来横祸，都是普通人日复一复地过着平常日子。5、真的有啥问题撑不住了，房子卖掉，换个小的旧的。6、楼主出去上班吧，几千块也是钱。一家人的伙食费有着落了。上班能减轻一点你的焦虑。
查看原文很感谢你回复了这么多！保险有在了解了，可是老人都买不了或者不适合买了。我也要等娃上幼儿园才能上班。
好像第三个选择的确不合适，但是手里留多点钱会比较有安全感，第一第二个选择搞完后估计手里余钱不多了
好像第三个选择的确不合适，但是手里留多点钱会比较有安全感，第一第二个选择搞完后估计手里余钱不多了
2018/04/28回复
无敌佳2016
小小淏涵10楼其实能够负担的月供真的是个问题。之前看帖子，说要充分利用杠杆，所以以我和老公的税前收入证明，可以承担月供3.5万以上。但俩娃的各种支出摆在这里，觉得自己能承担的月供超过两万就不敢想象了…
2018/04/28回复
huasuntt12楼小小淏涵:
其实能够负担的月供真的是个问题。之前看帖子，说要充分利用杠杆，所以以我和老公的税前收入证明，可以承担月供3.5万以上。但俩娃的各种支出摆在这里，觉得自己能承担的月供超过两万就不敢想象了…
查看原文现在一个小孩读幼儿园兴趣班等 一个月都要差不多1w了，还有家庭保险 日常开支 旅游 衣服 ，其实好多家庭压力很大的
2018/04/28回复
Tutu210013楼回复 3degg 的帖子
你的情况跟我相似，我能理解。
买个小2房，凑合着先，不能把未来都交待出去啊，难道你家独一份的劳动力突然失业的话，会怎么办？
国家可不会为任何个人担风险，会甩包（你自己选的路~），买房就赚的时代，没有过，但是经济不景气，和年龄增加，风险都大多了。
你的情况跟我相似，我能理解。
买个小2房，凑合着先，不能把未来都交待出去啊，难道你家独一份的劳动力突然失业的话，会怎么办？
国家可不会为任何个人担风险，会甩包（你自己选的路~），买房就赚的时代，没有过，但是经济不景气，和年龄增加，风险都大多了。
2018/04/28回复
huasuntt14楼Tutu2100:
你的情况跟我相似，我能理解。买个小2房，凑合着先，不能把未来都交待出去啊，难道你家独一份的劳动力突然失业的话，会怎么办？国家可不会为任何个人担风险，会甩包（你自己选的路~），买房就赚的时代，没有过，但是经济不景气，和年龄增加，风险都大多了。
查看原文未来经济波动的风险比前30年要大很多！
2018/04/28回复
生活没有假如
yanglao16楼如果首付少的情况，建议买二手，因为现在一手楼盘都是双合同，同样的首付，二手可以买价值高很多的。
如果是首付多，但贷款限于收入只能贷到1.6万的，就建议买新房。现在是一二手倒挂，买新盘大户型比较划算。越是大户型，折扣越多。就是会比较焦虑，因为网签和放款都很慢。不着急就慢慢等。只要是大品牌的房子，也不用担心被坑。
至于经济紧张，只要买了房，就会不自觉节约用钱，会发现钱够了的。还会增加工作的动力。买房之前基本月光，买房以后发现付完贷款还有剩。
等房子买到手，如果有撑不过的时候，还可以借钱或者做抵押贷，撑过几年就好。
如果是首付多，但贷款限于收入只能贷到1.6万的，就建议买新房。现在是一二手倒挂，买新盘大户型比较划算。越是大户型，折扣越多。就是会比较焦虑，因为网签和放款都很慢。不着急就慢慢等。只要是大品牌的房子，也不用担心被坑。
至于经济紧张，只要买了房，就会不自觉节约用钱，会发现钱够了的。还会增加工作的动力。买房之前基本月光，买房以后发现付完贷款还有剩。
等房子买到手，如果有撑不过的时候，还可以借钱或者做抵押贷，撑过几年就好。2018/04/28回复
Tutu210017楼yanglao:
如果首付少的情况，建议买二手，因为现在一手楼盘都是双合同，同样的首付，二手可以买价值高很多的。如果是首付多，但贷款限于收入只能贷到1.6万的，就建议买新房。现在是一二手倒挂，买新盘大户型比较划算。越是大户型，折扣越多。就是会比较焦虑，因为网签和放款都很慢。不着急就慢慢等。只要是大品牌的房子，也不用担心被坑。至于经济紧张，只要买了房，就会不自觉节约用钱，会发现钱够了的。还会增加工作的动力。买房之前基本月光，买房以后发现付完贷款还有剩。 等房子买到手，如果有撑不过的时候，还可以借钱或者做抵押贷，撑过几年就好。
查看原文 等房子买到手，如果有撑不过的时候，还可以借钱或者做抵押贷，撑过几年就好。
会省钱是真的。他老公这种，应该嘛，快摸到职场的顶了，再要弄的话，就是更高风险的创业了。
2018/04/28回复
biozhl
qiuyinoon
