刚需求建议，该不该背1.6的月供
57578239房产楼市
3degg交代背景，一家三口自住，我在家带娃，儿子快一岁半了，老公税后月收入加上公积金3.5万，年终奖税后估计大概7到18万区间浮动，除此以外没有任何收入来源，双方家庭条件都比较困难，养老压力比较大。
问题是，第一个是楼龄十几年的电梯小区，第二个是新楼盘，两个房子的月供都差不多是1.6万，买二手的话可以马上入住少花几千块租房，月供压力小，买新房的话未来的升值空间大，有利于以后的改善。第三个
是在新楼盘买个面积小的，手里留下几十万，再存点钱以后作二套打算，比如回老家武汉买。
哪个选择比较好，我比较倾向买新楼盘的大户型，先熬一熬先苦后甜，但这样貌似风险很大，月供加上房租和其他花费快要月光了，每年只能存点年终奖，娃一年多后上幼儿园之后各种花费应该会直线上升吧。我虽然能出去工作了但可能也就几千块😔😔。我们都刚步入了三十大关，不知道该对未来持乐观还是悲观估算，越想越迷茫
啰嗦了一大段，请麻麻们从各自的生活经验中指点指点我，毕竟旁观者清
2018/04/28
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isa123
CHUYAO板凳3degg:
亲，看着貌似我老公收入不算太少，但是其实我们这种家庭是最脆弱的，容灾能力为0。我经常焦虑到失眠😂😂
查看原文深有同感，父母养老医疗要负担，兄弟姐妹买房要赞助，老家建房要掏钱，亲戚早工作也找你那种，一家供出来一个高学历，你就要用下辈子来还。
2018/04/29回复
心心向荣2184楼3degg:
不是铁饭碗，可能我对稳定的要求太低了😂😂，我想着可见的未来里没有失业的可能，即使失业找回差不多收入的工作也不难，这也还算稳定吧？😂
查看原文买新楼盘好一些，考虑住起来的舒适性和升值空间 而且其实上幼儿园花费也没多大，就算一个月学费五千块，那也是可以支撑得起来的，况且还有一年多才上，到时你老公的工资奖金都涨了，自己也能出去工作 怕什么
2018/04/29回复
水琉璃SLL
IreneZ6楼差不多价格，如果升值空间大，选升值空间大的。我也得IT行业的，理解楼主说的焦虑。不过三十还好，我快四十了。焦虑会有，但不能过度，总有解决方法的，不必太庸人自扰。
2018/04/29回复
|9373_3633有月薪三万五，背16000不多啊，还剩了两万，足够生活了
2018/04/29回复
静水深流2010
reneesky
李安迪201810楼如果是刚需住房，并且考虑家人附近上班需要，建议还是买市中心二手房。
如果是从投资角度，也建议是买市中心“老破小”，花点钱装修过后（凤变冰），再售出，价格会让你惊喜。
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广州佛山看房200套，践行中....
如果是从投资角度，也建议是买市中心“老破小”，花点钱装修过后（凤变冰），再售出，价格会让你惊喜。
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2018/04/29回复
zj6642
借一世繁华12楼我朋友的老公工资可能比楼主的老公高些，年龄差不多，她已手握两套房，可惜都不是优质盘，她想再投资套小的以防手上钱贬值，他老公想一步到位卖一买一换套好的至少十年以上不用再搬家，我朋友又怕卖了也先买不上好的，因为他们一家也是靠他老公一人承担家庭所有开销，其实我是支持他老公意见的，像楼主一样老公要是工作稳定的话还是一步到位好，省了像我朋友一样手握两房也要为以后换房再烦恼，不过要不稳定就另论了，家人担子压一个人，风险还是有的
2018/04/29回复
biozhl13楼HunkMaMa:
这个我只了解自己住的附近，其他地方没有关注，三价合一出来了市场冻结了，卖房的普遍报价很高，买房的也不轻易买，估计得先僵持一段时间吧，在这个时候买我也是很忐忑的。目前新房比较火，限价嘛，有的地方倒挂，纯投资买新房的话目前应该还是不错的吧
查看原文三合一的影响有那么大？六七万的房价都没问题，增加点税就影响了交易？因小失大？
2018/04/29回复
jyy114
小源biozhl16楼七仔的大卡车:
看了这帖真惭愧，10年前家庭年收入20+以上都不敢买100w的房子。
查看原文所以常上论坛看看，了解一下社会的现状。
过去常用“美国老太太与中国老太太的故事”教育中国人要早买房早享受。那时人们买房一般不敢也不愿多借贷款。
三十年过去了，现在是人们使劲跳着用贷款。
欢乐的新时代。
过去常用“美国老太太与中国老太太的故事”教育中国人要早买房早享受。那时人们买房一般不敢也不愿多借贷款。
三十年过去了，现在是人们使劲跳着用贷款。
欢乐的新时代。
2018/04/29回复
biozhl17楼isa123:
买市区有还不错的小学+初中学位的电梯三房。不然奔四的时候就会折腾换房。重新开始供楼。
查看原文在中国奔四的承担着中国楼市的主要部分，同时也正是奔四奔五的搅动着中国的楼市，享受着财富盛宴。
2018/04/29回复
有你有我k
美丽花蝴蝶521
smilepigeon20楼年收入50万还用担心？
2018/04/29回复
