2018天河刚需新盘-珠江花城-优缺点讨论汇总贴（0503更新）
45780106房产楼市
qwingmix-----------------------优点------------------------------
1.户型：
顺应二孩时代，72方有三房，82方有四房，88方有带主套四房；（觉悟伦比的完美）
2.学位：
托儿所（3岁以下），优质幼儿园，省重点小学，执信中学天河校区（未明确是否直升）；
3.总户数：
6000户（美林湖畔花园的2.3倍，金碧世纪花园的1.4倍，大小区长期将带来的光环效应你懂的。）
-----------------------缺点------------------------------
1.毒地块。
（本贴争议最大的地方，但个人预测，该因素对房产的影响不至于致命，至少比兰亭盛荟的高速上盖，富春山居的中华墓园等硬伤好多了）
2.似有气味污染有妈友反馈晚上看盘有气味污染，待明确（几位麻油已确认）。
3.较迟交楼（有说20有说21）4.周边厂过多，环境一般（但看在价格的份上...）
-----------------------有好有不好------------------------------
1.地铁：
姬堂站（7号线2期，1.5公里），茅岗站（19号线远期规划，未动过，区块内，未明确动工日）
-----------------------有麻油担心这些问题------------------------------
1.学位会不会不足
人口户数过多，小学面积虽大，日后学位不足(参万科东荟城，刚需大盘)
其他的陆续补充中！对于pending issue，欢迎麻友帮忙解答，也欢迎增加你所知道的关于珠花的好与不好。
2018/05/01
全部回帖
琴声忧忧
音之天下板凳8124924:
富春山居，对着中华墓园，空气环境一流无污染又安静。在香港美国西方，对着墓园的房子是最贵的，只有咱老古董老不死的老头，才以为对着山坟不吉利。珠江花城户型一流，国企，只是可可能空间设计的小的不能再小，而且又远，和富力悦禧差不多
查看原文个人觉得性价比挺高的，最后看价格吧
2018/05/08回复
赤月鸡鸡鸣
bournera
三体666
luckyben
ERIC66666610楼luckyben:
置业是不是吹风4.2-4.6么？感觉这个价位跟奶厂差不多了，可明显奶厂品质更高一点。要是4-.4.4那还行
查看原文牛奶厂现在剩下的都是大户型了吧？而且价格也不菲，听说差不多5万。
2018/05/09回复
ERIC66666611楼大家知道什么时候开盘吗？不知道现在下定，可否还能享受五一的活动？
2018/05/10回复
boo332
ppbaba201513楼luckyben:
置业是不是吹风4.2-4.6么？感觉这个价位跟奶厂差不多了，可明显奶厂品质更高一点。要是4-.4.4那还行
查看原文现场的预售方案大概写的是4万到4.5万，不过这个方案没有房屋交易监管中心的备案章，政府备案的那份预售方案开发商没公布出来。
2018/05/13回复
lin500015楼luckyben:
今天去问，89三房置业暗示抢不到，再问113都要500了，我感觉跟奶厂某些有不利因素的尾盘差不多价，不过还是关注下吧
查看原文所有的户型都有样板看了么？
2018/05/14回复
jiazhongwei17楼luckyben:
今天去问，89三房置业暗示抢不到，再问113都要500了，我感觉跟奶厂某些有不利因素的尾盘差不多价，不过还是关注下吧
查看原文89平方的已经没了吗？
2018/05/14回复
忘忧草MM
|轻胭飞脂
