谢谢建议，两个娃了，还是宽大宜居，光线通风良好的房子较好，老破小还是年轻人小夫妻适合居住！！！

楼主，你住的是锦绣新天地啊。其实一个小时45分钟，是很折腾人，建议如果能换工作，就换工作吧。我也住新塘，我上班也远，在南方医院这边，上下班也要三个多小时。我离地铁比你还远，我已经坚持了四年多，为什么没换工作，只是因为弹性工作时间，不然我估计我也坚持不下去了。

另外问一声楼主，新塘那边的小学哪些是省一级啊，我买的惠百氏，是不是对应村小啊😟谢谢啦

绝对村小，只有新塘二小是省一级

我感觉郊大新更胜于市中心的老破小。

为什么你不直接在新塘找工作?

或者把新塘卖了，买佛山。

闻名妈网的猫姐，今日得见，三生三世有幸！

新塘虽然属于广州，工资还是农村水平，不然谁不愿意 钱多事少离家近 呢？

最近老婆要去市区产检，  郊大新的麻烦来了，交通！累

如果不用去  市区看病  做检查 或者上班不远，郊大新还可以，

那你可以在科韵路那边找工作啊，起码近点。在佛山太远了。

我觉得生活的构成，无非就是工作和闲余，工作就是上班，主要考虑通勤；闲余就是之前那位妈有讲的：图书馆、逛街、公园等。但对于这位妈友的说法，我并不赞同。

市内老破小唯一的优势就是学位--这个是必然的，也是构成涨价的绝大部分因素，我现在三十几岁，在越秀区土生土长，在我升初中的时候父母就已经为学位到处找关系，教育的问题一直都存在，好的学校就那么几所，我的同事因为离婚，导致之前本来在小北路小学读书的孩子，转校到了一家民校，按同事所言，一起接小孩时见到的家长和小北路见到那些家长，简直都不是一个层次的，我在这里不发表任何言论，只陈述事实，事实就是我同事非常担忧孩子日后的朋友圈子。

医院、图书馆、逛街----这些是构成老破小贵的另外一个因素。当然，钱包鼓到哪逛街都可以，可是如果某一天我不想开车找车位，抑或我没车可开，但我又想出去呢？老破小的好处可能就是你走一段路就有公交，而且频密；如果住地铁附近，还可以不用专线即可去到任何你想逛的地方。至于医院，更不用说了，另一个同事买了万科米酷，就是凌塘村那边，有晚身体不舒服，据说附近也有医院，但完全打不到车；假如这位同事住在老破小，我赌120开来也就是半个小时内的事。就算不用打120，自己去医院，西门口、公园前、农讲所这些附近，我可以立即列举三家三甲医院出来。而图书馆，当然，谁一天到晚去图书馆呢，但如果我小孩长大了，他想去图书馆，他可以自己去，不用依仗我开车或者带他去，如果他勤奋好学到图书馆闭馆，我也不用担心有没有公交可以让他回家，安不安全。而到了深夜时分，我突然想吃云吞水饺，或者甜品糖水，老城区可以满足我的要求。要知道有些楼盘，晚上九点周边都已经安静过农村了。

空气好环境好？逛公园？----如果小区绿化可以媲美公园，那我估计全广州的公园都要倒闭了，逛公园的重要的意义就是公园大，可以绕几圈不重样，如果我住老破小，我可以一个人推着车带二宝去呼吸新鲜空气，如果去腻了同一个公园，我从越秀公园打车去流花湖公园，或者转战荔湾湖公园，都是二三十的士费的事，不必因为路远，而去个公园都要举家出动。

说了这么多，其实我没有组建一条清晰的逻辑线，纯粹就是作为一个老城区的土著的想法，这个想法不是针对那位妈友，其实也是自己身边的同事朋友买房子所面临到的问题。我没有住过郊区，不了解郊区长期生活下的好，但我也很理解住惯宽敞房子再改住老破小的不易，其实我因为买房也考虑过很多的周边，后来才发现，根本不需要我自己考虑，价格决定了优劣，我只需要根据我的能力找到相应价格的地区买就是了。

最后，如果这个问题放在我身上，我建议不要想太多，周末的时候自己去老破小看看房子，如果遇到心仪的又能力之内的，那就换；如果实地观看之后，发现真的不能接受，那就死了这条心，继续过好自己的生活就好了。

窃·格瓦拉？

爬完这么多层楼，感觉楼主两套房资产总值应该不超过400万，二胎下能承受的贷款也就应该100万上下。还要看楼主工作稳步稳定吧，如果工作稳定，近十年不会有大变动，那去卖二到荔湾千灯湖买一还是可以的。如果工作不大稳定，建议还是观望下的好，芳村机会不多，换工作可能要考虑往东走的话，买在千灯湖或芳村只不过是换了个地方折腾

楼主的情况跟我差不多，但收入就比我高很多了。我也是年近四十，一人工作，老婆在家带小孩，准备要二胎。现在番禺和中山有房，今年初考虑到上班方便和以后小孩的教育问题，又跑去桂城地铁站附近买了套小三房，三十年月供7K多。我本身也是广州户口，在越秀工作，但我一直喜欢更喜欢佛山，可能自己本身就是外地人，广州楼价高，对广州一直没有特别的情怀。

桂城有比较好的别墅盘么？

最近打算入手海珠区前进路这边万松园小学的学位房，可以看我的新帖，如人饮水冷暖自知！

买佛山的啊 这样干吗买增城 要不金沙洲也好啊