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加装电梯的老破小那么多,这次终于有人牵头了!!!

2208181房产楼市

话说手头的一套老破小,装修完后感觉通风、采光、朝向都很不错,也带了个成绩不咋地的省一级学位,就是楼层太高了,总高9楼,买在了8楼。
2018/05/21
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aityanaityan沙发
健康成长:
与不同意业主之间的协商沟通很关键,有一户不同意都没办法申报加装电梯
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我还以为三分之二的业主同意就能申报呢。
哎,楼长爷爷都还没露面。。。。。
2018/05/22回复
aityanaityan板凳
|9373_3633:
一楼给补偿,二楼不用出钱,三楼以上按比例掏钱,越高越多出。大部分可以搞定。
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一般一楼给多少补偿金呀?基本上也是这样操作。
2018/05/22回复
aityan:
我还以为三分之二的业主同意就能申报呢。哎,楼长爷爷都还没露面。。。。。
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说是说双三分之二以上业主同意可以申报,但是在递交材料的时候规划局会告知另外三分之一的业主也要作工作沟通协商
2018/05/22回复
我们现在也在搞这个电梯,因为用的观光梯,而且电梯与楼相隔2米,再搭观光走廊这种方式,所以对一二楼基本没有影响,所以只需要2/3业主同意就可以了,我们旁边的那栋楼,跟我们一起搞的,虽然跟我们也是用同样的方式,但因为楼的结构不同,电梯井会挡住其中一户的厨房窗户,那么他们就需要有过2/3业主同意,且遮挡厨房窗的那个户型的业主全部同意,才能报装。
2018/05/22回复
御镜:
有人反对的问题,去搞钢化玻璃的观光梯就可以了,还会有遮挡就每层加一条观光走廊连电梯,条件许可可以搞个两三米长的,一般就没什么遮挡了,我那边最高到8楼整个工程造价才六十多万。
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才60万,要摊给谁好呢😂
2018/05/22回复
建议按照每个楼层住户的建筑面积来分摊每层电梯的费用,越高楼层的话,分摊的费用越高
2018/05/22回复
据说有些邻居不在那儿住,房子也没出租,找齐业主也是一个难题。
对,我们就是二三楼的商业业主找不到
2018/05/22回复
通知了大半年,我们已经是3层以上才有住户了, 但就是有那么几个黑人憎的怎样也不同意。。。心塞啊
2018/05/22回复
居家小北妹:
通知了大半年,我们已经是3层以上才有住户了, 但就是有那么几个黑人憎的怎样也不同意。。。心塞啊
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天呐,遇到这样的邻居郁闷S了。
2018/05/22回复
低层说不同意还可以理解。我出租的那个,8楼一业主不同意,原因是他说他出租的,不自住😰。
2018/05/22回复
奶茶不加糖:
低层说不同意还可以理解。我出租的那个,8楼一业主不同意,原因是他说他出租的,不自住😰。
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电梯的租金比楼梯高、也比楼梯容易租出去吧,只能说脑回路不一样。
我们8楼另一户和我家楼下的也在出租。
2018/05/22回复
Bibi_lam:
我们现在也在搞这个电梯,因为用的观光梯,而且电梯与楼相隔2米,再搭观光走廊这种方式,所以对一二楼基本没有影响,所以只需要2/3业主同意就可以了,我们旁边的那栋楼,跟我们一起搞的,虽然跟我们也是用同样的方式,但因为楼的结构不同,电梯井会挡住其中一户的厨房窗户,那么他们就需要有过2/3业主同意,且遮挡厨房窗的那个户型的业主全部同意,才能报装。
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请问你们审批同意的了吗?资料是自己递去规划局的还是一定要电梯公司的人去搞?是不是需要押金?我们现在是一楼2户不同意,也是麻烦
2018/05/22回复
|1545_7751:
我是海珠区的,现在申办中,之前提交了资料给规划局被退回来,说现在有新规,具体也不知什么新规,说二楼没有表态的两户也需要他们签名,现在重新整理中。。。
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请问你们资料是自己递去规划局的还是一定要电梯公司的人去搞?是不是需要押金?我们现在是一楼2户不同意,也是麻烦
2018/05/22回复
我们小区都正在策划加装电梯,方案实在不可行啊,不知搞到何时,那些业主大部分都跑去买电梯楼住了
2018/05/22回复
gzqdgzqd16楼
我们一梯两户八层楼,搞了半年多终于审批通过了!大概流程是:1、所有住户的签名同意加装电梯,不赞成的住户谈好补偿也需要签字(我们一楼有一户没签名);2、收集所有业主的身份证房产证资料(复印件等);3、与电梯公司签订初步意向书,全体住户集资2~3万元交给电梯公司去搞报建等手续,牵头的业主也要跟着一起去规划局等地方签名;4、所有资料交齐后在门口竖立批前公示牌,公示20多天;5、公示后拿到审批通知书,收齐集资款,办理施工许可证;6、后面的就是和电梯公司签订正式合同、出施工图、报装水电表、开工。
2018/05/22回复
PQiqiqiPQiqiqi17楼
楼梯高楼层是越来越没有优势了。今天修空调。空调师傅说对面有一家十楼的,没电梯。他都不愿意去修。
2018/05/22回复
不管几楼,要是我的话,都会同意加装电梯的!不过有些人就是死脑筋
2018/05/22回复
生活没有假如:


一楼肯定是不用出钱的了, 对他们没影响就行了 ...
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估计1楼还得补钱吧。。挡住人家光线。。
2018/05/22回复
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