现在卖房的大多都是要置换买新房的

抛售这种事情是不会发生的

新房要卖完 只能靠这些置换的业主 新房会卖完么？一定会 会降价么？一定不会

所以想置换房的 预期一定不会低

大家的状态都是持币待购 不是砸锅卖铁吃不起饭

这个样子指望降嘛？😃😃

需要置换的 大部分并没有贷款   

心理预期可以一直高下去 卖不出去的同时也有租金收    租金还会涨

房价真要降的时候    租金也必然会随着下跌    我感觉关注租金的变化就好了

如果想买的房子降了，卖一买一的自然也会连锁反应跟着降

统计数据没有明显跌势，有些小涨。限购也一两年了。深圳重启涨势，恐怕下半年广州还要往上走。很多人社保满5年了，新房网签要放松点了。

天河北抗跌啰

我看你好像还备注了价格，怎么操作的

直接点击查成交那一栏它就会自动显示的了

看看东风广场的就知道市区房的走势

东风广场永远涨，不服不行。

中怡看同等面积的，根本没跌好不好？

一年才成交3套，我选的都是近一年10套左右成交量的，你在市区有这样的成交记录的楼盘也可以贴上来

你说的放盘价还是成交价？

你犯错了

同一个楼盘，面积差异超过10%的户型，不能互相比较单价的，这是常识。单价越高的楼盘，要求就越严格。

根据这个原则，中怡价格一年之内，是至少上涨了10%的，下跌是扯淡。

不要随便说别人错了，看看我比较中怡的时候是这么比的，看完了再来回复我

“6、中怡城市花园，今年成交的三套一房一厅均价6万6，去年3月成交的两套一房一厅均价接近7万，下降约5%。”
我比较的恰恰就是同样的户型，都是一房一厅；同样的大小，4、50平方的成交价，你看清楚没？
是不是接下来又要说我没考虑楼层、方位、和业主的急卖程度、付款方式等等了？

说跌的空军，你们真的有研究17年底至今的广州房产市场么？  看看老破小，去年12月底2-2.5万随便买，今年基本上3万，半年涨幅25-50%。

需要2万左右的老破小吗？天河近地铁口，离越秀、天河北、珠城都在一公里左右

一年前培正、暑前的老破小就7万单价了，现在涨了多少？