链家成交价告诉你最近一年广州市中心房价走势如何 -

leckson181楼

cfibai:

说跌的空军，你们真的有研究17年底至今的广州房产市场么？看看老破小，去年12月底2-2.5万随便买，今年基本上3万，半年涨幅25-50%。

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市区老破小这一年多基本2万到3万多

2018/05/25回复

Alcia182楼

wingvivi:

假想一个中介敌人出来能增长自己智慧？？楼主现在要买房，你说怎么办？你去给他建议说个所以然出来啊。。

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中介敌人？那是你自己说的。如果你不是中介，又不看链家和阳光家缘的成交数据，那只能说明你完全没有任何数据，全是空口瞎说。还叫楼主跑去跟中介问，莫非只有在门店里的才是中介，发朋友圈的就不是中介了？而且中介只可能告诉你报价，你要把那当做成交价那是你自己的事。另外，楼主最近一直在卖珠城小户型，好不好卖，市场情况怎样，我相信他比你更清楚。

2018/05/25回复

小猪爱小羊183楼

粤赣高速2017:

华润天合均价才45000，跌了6000？！！有没了解情况的说说咋回事？我表示震惊了。。。

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华润天合一直在缓涨，从来没有跌过。单合同。一个月签的套数少，如果那个月正好签了别墅就会一下子就把均价拉高。由于限签，业主们都在排队网签，如果那个月签多几套去年二三月份成交的，均价就又低了。现在的价格正常的在4.7＋。

2018/05/26回复

粤赣高速2017184楼

周弈诚:

别扯这些贴图了，谈谈动机、你作为一个持有多套房的业主，很明显是不希望房价下跌的，何况近段你还在卖房，如果说你发帖唱空是准备持币待购，那么楼上几页唱多者无非就三类：1.中介。2.多套房的业主。3.目光短浅的一套房业主。你猜是123的那一类？

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谈事实，不诛心。对事不对人。

2018/05/26回复

粤赣高速2017185楼

网上查下华润天合的推盘记录。
2017年1月，洋房4万1，别墅8万5。
2018年5月，洋房4万8，别墅9万。
如果网签里面有别墅，对均价影响很大。
很多一手楼的网签滞后一年多。

2018/05/26回复

wingvivi186楼

Alcia 发表于 2018-5-25 23:54
中介敌人？那是你自己说的。如果你不是中介，又不看链家和阳光家缘的成交数据，那只能说明你完全没有任何 ...

你搞清楚，，，我一直说数据要看就看一整年，但是楼主就是喜欢挑几个来看好不好？？？

整个市场成交都变难了，但是难卖=跌了？？猪城小户型跌了么？

阳光家缘不可信是指一手！一手！一手！

从没说过绿中介数据不可信。是你自己断章取义。有一个别人的回帖讲得很清楚，我贴到下面：

文歌歌

五年级

帖子77 经验值616 注册时间2016-7-31

139楼

回复 kkman123 的帖子

这几个都在留意，只能说横盘阶段，看过房就知道了，二手房没几个急钱用的。朝向和楼层对二手房价格影响非常大，特别你举的楼盘例子都有一两面朝着主干道的。很多看似价格底，都有特殊要求的，一次性、返祖、高代赎。。。。。。还有很多你准备要了就反价了。涨跌要看新房新盘。。。。

2018/05/26回复

kkman123楼187楼

wingvivi:

你搞清楚，，，我一直说数据要看就看一整年，但是楼主就是喜欢挑几个来看好不好？？？整个市场成交都变难了，但是难卖=跌了？？猪城小户型跌了么？阳光家缘不可信是指一手！一手！一手！从没说过绿中介数据不可信。是你自己断章取义。有一个别人的回帖讲得很清楚，我贴到下面：文歌歌五年级帖子77 经验值616 注册时间2016-7-31 发表于 2018-5-25 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友回复 kkman123 的帖子这几个都在留意，只能说横盘阶段，看过房就知道了，二手房没几个急钱用的。朝向和楼层对二手房价格影响非常大，特别你举的楼盘例子都有一两面朝着主干道的。很多看似价格底，都有特殊要求的，一次性、返祖、高代赎。。。。。。还有很多你准备要了就反价了。涨跌要看新房新盘。。。。

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跌了，我在卖的楼盘，复式去年三月的成交价已经8万2了，看清楚了，面积相差不超过10%，昨天有中介朋友圈的放盘价已经在8万左右了。