kkman123
链家成交价告诉你最近一年广州市中心房价走势如何
54506294房产楼市
2018/05/24
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wingvivi:
你搞清楚，，，我一直说数据要看就看一整年，但是楼主就是喜欢挑几个来看好不好？？？整个市场成交都变难了，但是难卖=跌了？？猪城小户型跌了么？阳光家缘不可信是指一手！一手！一手！从没说过绿中介数据不可信。是你自己断章取义。有一个别人的回帖讲得很清楚，我贴到下面：文歌歌五年级帖子77 经验值616 注册时间2016-7-31 发表于 2018-5-25 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友回复 kkman123 的帖子这几个都在留意，只能说横盘阶段，看过房就知道了，二手房没几个急钱用的。朝向和楼层对二手房价格影响非常大，特别你举的楼盘例子都有一两面朝着主干道的。很多看似价格底，都有特殊要求的，一次性、返祖、高代赎。。。。。。还有很多你准备要了就反价了。涨跌要看新房新盘。。。。
查看原文跌了，我在卖的楼盘，复式去年三月的成交价已经8万2了，看清楚了，面积相差不超过10%，昨天有中介朋友圈的放盘价已经在8万左右了。
2018/05/26回复
wingvivi板凳kkman123:
跌了，我在卖的楼盘，复式去年三月的成交价已经8万2了，看清楚了，面积相差不超过10%，昨天有中介朋友圈的放盘价已经在8万左右了。[图片][图片]
查看原文有没有特殊条件？你看看汇峰涨10%
2018/05/26回复
小猪爱小羊5楼粤赣高速2017:
网上查下华润天合的推盘记录。2017年1月，洋房4万1，别墅8万5。2018年5月，洋房4万8，别墅9万。如果网签里面有别墅，对均价影响很大。很多一手楼的网签滞后一年多。
查看原文你get到真相了😁
2018/05/26回复
moongirl211楼kkman123:
北向，面积完全一样，去年3月成交价308万，现在开价295万
查看原文还是高楼层？因为我关注保利心语，虽然最近成交一套是单价不到8万，但是顶楼，一次性付款。放盘价就是最低的。但要想再找类似，业主理你才傻
2018/05/26回复
kkman123楼15楼moongirl2:
还是高楼层？因为我关注保利心语，虽然最近成交一套是单价不到8万，但是顶楼，一次性付款。放盘价就是最低的。但要想再找类似，业主理你才傻
查看原文所以现在就好像15年那时一样，交投很淡，就看谁挨不住，15年我看的小区成交价3万3，另外一套房子放出来4万5，当然楼层景观朝向更好，太贵没去看，半年后降到3万5看了没还价，2个月后急卖降到3万1，马上跑去谈价格一周内不到3万拿下。
2018/05/26回复
kkman123楼16楼回复 周弈诚 的帖子
别扯这些贴图了，谈谈动机、你作为一个持有多套房的业主，很明显是不希望房价下跌的，何况近段你还在卖房， ...
房子卖不卖得出去不重要，先把架吵赢了再说😄
有几个id是不是中介心中有数，不敢说……
2018/05/26回复
粤赣高速201717楼kkman123:
[图片][图片]这是去年7月和今年3月天河一手房成交价格的比较，去年7月是12套1500平方，今年3月是43套5400平方，平均单位面积差不多，你硬要说去年有别墅今年没别宿我也没办法，把所有相同楼盘成交价比较一下：雍华府跌1000，华润天合跌6000，金茂广场跌500，天河公馆跌2000，龙湖首开跌18000，宝翠园跌8000，天河星座跌8000。国华苑不变，佳兆业壹号不变。天健上城涨3000，远洋天骄涨3000。同个楼盘，所以别说什么双合同，网签时间，等等；也不下结论，所以也别说哪里涨了哪里跌了，我也不关心。
查看原文嘉裕公馆 均价28908？
2018/05/26回复
