关键还是现在市场形势不太好了，大把挂了大半年甚至一年多还没卖出去的。如果业主天天被好多买家和中介围着要买他的房子，再好的业主也会涨价和挑客的。

你说的我的理解，但是我说买家奇葩这件事情不仅仅是他们约我们去签合同还来谈价格，具体情况你看帖子也清楚了。

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你自己看论坛不就知道了，现在越来越多 贴子说卖了好久卖不掉的。

我明白。之所以这次价格我们让步很少，是因为我们因为急卖，价格已经从最开始的210万的放盘价一直调到195万，现在的价格整个小区放盘的最低价。因为房子朝向位置都挺好的，现在看房的人也挺多，所以这个价格楼主不愿意再让太多了。而这个买家是知道楼主的价格是非常优惠的，就是这么优惠了自己也喜欢，但是就是想再咬下一口肉下来，即使楼主已经答应送家具并且价格方面也已经让了1万了，还是不满意。这种做法，我也是无法理解。

不算冷清，其实现在这个放盘价看房的人还挺多的。只是可能现在买家都是观望的多，想再多等等看有没有更笋的盘。

现在各项政策出来中，很多人都在观望中。我也打算入楼，也在看。

先草签，然后办理相关手续，中介去帮你搞网签的东西，然后正式签，快速网签，同时按揭公司走流程，评估，出同贷书，给首期过户，排队放款。对于这种人，后面其中一个地方出个幺蛾子，你房子拖个半年无法交易都是很简单的事，给你个2万块，然后拖个1年2年你这套房无法交易，这是最可怕的情况比如网签了，人家说不开心了，不要了，房子的交易权是挂在政府那的，2万块，拖你多久都可以，怕不怕

价格是买家同意的，现场中介也这么跟我们说买家也没否认。要讲价现场就直接讲价好了，没必要在我家逛一个小时再讲，最后价格OK了还找借口走了。

没，买家觉得他才是大爷。

既然不冷清，还不少人看房，那就稍微再等等。其实你的房子如果市场价210万，那放出去最少200万，有人谈再给买家一点惊喜优惠，买家更容易接受，觉得赚了便宜。

观望都是正常的，砍价也正常。我只是说不要用这种方式来玩弄人，双方要互相尊重吧。

你195让利194，这1万给中介，可能一天都帮你卖出去，而且还是些不心疼钱的主

是的，主要是楼主买一卖一，心理压力大。所以能成交想着让一让尽量早点成交了却心事，才会一让再让。的确是不能太着急，着急就容易受制于人。

太恐怖了，所以说这次没和他们签合同说不定是好事来的。当时楼主和他们谈价的时候也有点预感到后面可能会有不少幺蛾子，所以才提出多要点定金的。

不到万不得已楼主不太想这么操作，觉得还是让利给买家更好。再看看吧

曾经卖过郊区房，跟楼主类似经历，经验就是再也不买郊区房了，说起来都是血和泪😂😂😂