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纠结半天,二沙岛和五山汇景新城,求给个建议~~

55396270房产楼市

在妈妈网潜水了好久,搜罗到不少好东西。现在有一事,纠结好久了,请版上各位大神给点建议。楼主目前人在深圳,打算把深圳的房子卖了,在广州置业。
总预算在1500万左右,希望买一套自住房。并且为了将来换房方便,比较看重升值空间。

本来是想在珠江新城买一个,但珠中太贵了、珠西偏老、珠东不太喜欢。
所以计划先在周边买一个,等几年积蓄再多一点再换套好的。
在网上找了些资料,目前比较心宜的有两个地方:
一个是二沙岛的洋房,一个是五山的汇景新城。但这两个地方的房子的网上资源都不多,好像卖的不多买的也不多,有点担心砸手里了。
二沙岛中介推荐的是金亚花园,200方,楼层是一楼,单价8万多。
汇景新城看了一个汇景世家,240方,高层,单价6.5万。

我人不在广州也没太多时间看房,特别想听听大家的意见。
我还是比较在意将来脱手的问题,不知道哪个能比较容易卖出去,毕竟珠中才是我的真爱啊。
金亚花园一楼是不是太差了?毕竟南方的一楼,采光、潮湿、蚊虫都是问题。
再一个,一旦买了至少得住三五年,小孩也面临上学的问题,哪个生活更舒适更便利呢?
纠结纠结,版上大神多,求指点啊~~~~
2018/06/02
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kkman123:
博物馆、少年宫、歌剧院、花城广场、图书馆就在西区中区的中间,怎么就划给中区了?西区还有海心沙、二沙岛、学而思、妇婴医院
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博物馆图书馆就在嘉裕公馆大门口,被你说成在中西分界上,我同意嘉裕也不会同意😒
2018/06/04回复
新城海滨、金碧华府,东区一大堆老盘年龄不输西区
2018/06/04回复
西区虽然商业多,但就是因为商业多才有更便利的条件,怎么不见学而思、妇幼、眼科医院、牙科医院开到中区去?因为中区都是住宅,没地方了
2018/06/04回复
gflin:
从歌剧院到博物馆和图书馆就只是隔个花城广场,就能说博物馆和图书馆的资源只属于中区,大把西区的小区去图书馆的距离比很多中区的小区都近,花城广场其实对于中西区的距离都差不多
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中西地图,蓝标为图书馆,中间花城广场分界,一目了然

2018/06/04回复
gflingflin6楼
qizhehouzhuitu:
博物馆图书馆就在嘉裕公馆大门口,被你说成在中西分界上,我同意嘉裕也不会同意😒
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说得好像从西区走到博物馆要比中区多几个钟似的,花城广场的宽度也就两百米,这样的距离差就导致博物馆就只是中区独有的资源,博物馆和广图是全广州人民都可以享用的资源,并不是中区或西区独占的,只是从距离上中区和西区离得比较近,如果非要分多这点距离,中区的保利心语,中海璟珲等小区离博物馆比西区的保利108,碧海湾,珠江都荟,广弘天琪,嘉裕君玥等小区远得多
2018/06/04回复
gflingflin7楼
qizhehouzhuitu:
中西地图,蓝标为图书馆,中间花城广场分界,一目了然[图片]
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而且你发个图又怎样,中区过来花城广场又得穿遂道,走天桥,比西区过去直接从地铁进入花城汇辛苦得多,
2018/06/04回复
qizhehouzhuitu:
博物馆图书馆就在嘉裕公馆大门口,被你说成在中西分界上,我同意嘉裕也不会同意😒
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距离还比较远吧,和我们小区去大剧院距离差不多
2018/06/04回复
水中月下:
西区虽然商业多,但就是因为商业多才有更便利的条件,怎么不见学而思、妇幼、眼科医院、牙科医院开到中区去?因为中区都是住宅,没地方了
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妇儿中心就在中西分界线上,口腔、眼科的确在西区,至于学而思,知道为什么不开在中区东区吗,因为东区没有写字楼可选,中区都是高档的甲级写字楼,学而思为了控制成本只能租便宜的西区乙级写字楼。
2018/06/04回复
qizhehouzhuitu:
中西地图,蓝标为图书馆,中间花城广场分界,一目了然[图片]
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华夏路和冼村路之间没有一个住宅楼盘,所以把这个划为中西区交界比较合理
2018/06/04回复
kkman123:
距离还比较远吧,和我们小区去大剧院距离差不多
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并不是,只隔一条马路,只是没有斑马线,要过天桥
2018/06/04回复
这个图看得比较清楚,中区和西区之间隔着的这块华夏路和冼村路之间的区域都是纯商业区和地标,可以看做西区和中区共享的资源
2018/06/04回复
qizhehouzhuitu:
[图片]并不是,只隔一条马路,只是没有斑马线,要过天桥
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都是500多米



2018/06/04回复
gflin:
说得好像从西区走到博物馆要比中区多几个钟似的,花城广场的宽度也就两百米,这样的距离差就导致博物馆就只是中区独有的资源,博物馆和广图是全广州人民都可以享用的资源,并不是中区或西区独占的,只是从距离上中区和西区离得比较近,如果非要分多这点距离,中区的保利心语,中海璟珲等小区离博物馆比西区的保利108,碧海湾,珠江都荟,广弘天琪,嘉裕君玥等小区远得多
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你这是田忌赛马知道不,拿西区最近的和中区最远的比,而且,伱知道璟晖和珠江公园西门就过一个人行天桥即到吗
2018/06/04回复
kkman123:
都是500多米[图片][图片]
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且不说你这个地图有误,你实地走一下就知道从嘉裕后门出来上个天桥经过丽思卡尔顿酒店就是图书馆,完全不是你这图中七拐八绕的走兴民路。全程就五分钟不会再多。而且西区也就碧海湾等一两个楼盘离图书馆有这么近,大部分还远着呢,但中区最远的璟晖离图书馆也就步行十多分钟
2018/06/04回复
gflingflin16楼
qizhehouzhuitu:
你这是田忌赛马知道不,拿西区最近的和中区最远的比,而且,伱知道璟晖和珠江公园西门就过一个人行天桥即到吗
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是你说得这些资源好像是中区独有的一样,我只是和你说不要纠结那一点点距离,中区也不是个个楼盘都比西区近博物馆,既使最近的利雅湾,也就近个三,四百米,这又有多大不同
2018/06/04回复
FgxlzlFgxlzl17楼
我会选汇景,环境很宜居
2018/06/04回复
gflin:
是你说得这些资源好像是中区独有的一样,我只是和你说不要纠结那一点点距离,中区也不是个个楼盘都比西区近博物馆,既使最近的利雅湾,也就近个三,四百米,这又有多大不同
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好吧,你说的有一定理。
2018/06/04回复
我就说一句,珠江新城地铁站在西区
2018/06/04回复
要么汇景,要么珠江新城东区。
2018/06/05回复
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