苦于中介费太高
101633545房产楼市
夏家玉儿2018/06/06
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gowide沙发小姐姐一枚:
换位思考，你跑业务签10万的订单和签100万的提成一样你愿意吗？ 但总价高了 在收费合理优惠点比较符合人情
查看原文首先，中介费不是提成的概念，提成，通常是对产品的销售人员而言的，而中介不是销售，而是信息的中介、带看、跑手续。其次，确实会觉得不舒服！所以，总价低的房子我可以按百分比给，但不会超3万，随着总价的升高，我绝不会再按百分比给，比如2000万的，我会给到4万，3000万的，我会给到5万，1个亿的，我会给到10万，而且基本10万就是顶了，就算8个亿的，也就10万！因为中介干的这活儿，最多也就值这个价了，10万一单给的真够多了
2018/06/08回复
yo那时花开
saw1893
夏家玉儿楼5楼gowide:
首先，中介费不是提成的概念，提成，通常是对产品的销售人员而言的，而中介不是销售，而是信息的中介、带看、跑手续。其次，确实会觉得不舒服！所以，总价低的房子我可以按百分比给，但不会超3万，随着总价的升高，我绝不会再按百分比给，比如2000万的，我会给到4万，3000万的，我会给到5万，1个亿的，我会给到10万，而且基本10万就是顶了，就算8个亿的，也就10万！因为中介干的这活儿，最多也就值这个价了，10万一单给的真够多了
查看原文正解，话说人家珍房都是免佣金的～不过还是得肯定，中介带看房还是挺辛苦的
2018/06/08回复
|5613_6123
东东hohoho
xuquankh
小姐姐一枚13楼gowide:
首先，中介费不是提成的概念，提成，通常是对产品的销售人员而言的，而中介不是销售，而是信息的中介、带看、跑手续。其次，确实会觉得不舒服！所以，总价低的房子我可以按百分比给，但不会超3万，随着总价的升高，我绝不会再按百分比给，比如2000万的，我会给到4万，3000万的，我会给到5万，1个亿的，我会给到10万，而且基本10万就是顶了，就算8个亿的，也就10万！因为中介干的这活儿，最多也就值这个价了，10万一单给的真够多了
查看原文那是你觉的中介只是个跑腿的。1000万豪宅级别的房子买卖整个群体人都非常少，都是处于金子塔顶端的，整体房源也不多，中介获取客户难度也增加，不管是从网络上还是门店上。简单的讲小几百万的房子更容易成交 成交量更大，而豪宅更难，如果回报率一样谁去做豪宅。做豪宅是寂寞的，一年难开两张单，人家愿意去深耕去等待，看中的正是高回报，存在即合理。
2018/06/08回复
小姐姐一枚14楼gowide:
首先，中介费不是提成的概念，提成，通常是对产品的销售人员而言的，而中介不是销售，而是信息的中介、带看、跑手续。其次，确实会觉得不舒服！所以，总价低的房子我可以按百分比给，但不会超3万，随着总价的升高，我绝不会再按百分比给，比如2000万的，我会给到4万，3000万的，我会给到5万，1个亿的，我会给到10万，而且基本10万就是顶了，就算8个亿的，也就10万！因为中介干的这活儿，最多也就值这个价了，10万一单给的真够多了
查看原文还有中介是属于销售行业的，对于中介，房子就是产品。
2018/06/08回复
fox770915楼小姐姐一枚:
还有中介是属于销售行业的，对于中介，房子就是产品。
查看原文中介的代理费是服务费，保险也是一样的，都不能算产品，卖产品的严格意义上要先买下来再卖出去！
，而代理往往不具有唯一性，可以各个实体单位，同一实体里，又有不同的个体代理人。所以替代性较强，不算卖产品。
，而代理往往不具有唯一性，可以各个实体单位，同一实体里，又有不同的个体代理人。所以替代性较强，不算卖产品。2018/06/08回复
小姐姐一枚16楼fox7709:
中介的代理费是服务费，保险也是一样的，都不能算产品，卖产品的严格意义上要先买下来再卖出去！，而代理往往不具有唯一性，可以各个实体单位，同一实体里，又有不同的个体代理人。所以替代性较强，不算卖产品。
查看原文，而代理往往不具有唯一性，可以各个实体单位，同一实体里，又有不同的个体代理人。所以替代性较强，不算卖产品。销售就是帮助有需求的人得到他所需东西的过程，向客户提供产品和服务在此过程中得到相应的报酬。你可以先了解清楚销售的定义再回复我
2018/06/08回复
gowide17楼小姐姐一枚:
那是你觉的中介只是个跑腿的。1000万豪宅级别的房子买卖整个群体人都非常少，都是处于金子塔顶端的，整体房源也不多，中介获取客户难度也增加，不管是从网络上还是门店上。简单的讲小几百万的房子更容易成交 成交量更大，而豪宅更难，如果回报率一样谁去做豪宅。做豪宅是寂寞的，一年难开两张单，人家愿意去深耕去等待，看中的正是高回报，存在即合理。
查看原文太逗了吧？谁规定某家中介只能做豪宅级别的市场的？
2018/06/08回复
