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对买房感到很迷茫,无力,求指导建议

43850208房产楼市

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黄金十年22:
是我写的不好,不够通俗
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我感觉你帮我们画的饼太大了吃不下,😂😂
2018/06/19回复
abechoabecho182楼
人间富贵花:
我那时在国外没有工作,孩子还小,没有绿卡,国外生活消费很高,一家人基本月光。现在已经回来广州了。
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其实我同你老公应该同个公司,不过几年前辞职了去了国外。那个公司的同事,一般买增城多,你可以考虑下。
2018/06/21回复
楼主家里日常开支大而且只有一个人工资收入。可以适当放低要求,卖掉现在的小房+存款,首付买套250-300万的房子,郊区或者老破小还是可以找到的。你们有孩子,学位问题必须考虑。毕竟租房一方面不稳定有随时搬家的可能,另外稳定的环境对孩子好,两个孩子,大宝读书的问题马上就到了。你老公的想法我认为不可取,自己是自由了,但是孩子需要一个稳定熟悉的环境成长。你们还需要多沟通。
2018/06/21回复
卖小房子,60万加70万积蓄,130万首付,200万多一点,买亚运城小三房。前五年月供10000以内,五年后月供五六千。
2018/06/21回复
苹果花生土豆泥:
卖小房子,60万加70万积蓄,130万首付,200万多一点,买亚运城小三房。前五年月供10000以内,五年后月供五六千。
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我也觉得你这可行,自住学位都解决了
2018/06/21回复
两个孩子哦,还要有人带,买不到什么舒适的房子,个人建议卖掉这套旧的买套学位房出租,再在学校附近租房子住,每月多支出两三千可以住得很舒服,有套学位房放着也不用焦虑孩子读书的问题
2018/06/21回复
ZoeozzZoeozz187楼
6成首付太伤
2018/06/21回复
adazsadazs188楼
毛毛小雨毛毛小:
怎么我觉得有点道理呢,尽管和大家的看法不一样
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谢谢😄这个想法确实是可以的。以后有钱再卖小的换大的。
2018/06/21回复
你卖已买一嘛,同一个小区换,保利红棉挺好的呀,你卖掉后首付差不多能买个70平左右的,依红棉的使用率够一家四口住啦,这样孩子又有学位了,月供肯定超不过1万,还是够一家人生活的。赶紧上车,再犹豫怕真换不了了。
2018/06/22回复
frkXfrkX190楼
江上明月:
花姐点评到位。楼主家庭没有规划好,还是心态和观念的问题,可能他们两口子也出过国,欣赏国外的租房生活方式,觉得生活轻松一点好,不买房,生活质量更高。可是中国,情况是完全不同的。房子是金融资产,有保值和增值功能(之前的10多年,中国大城市房子增值远远多于很多人工资赚的钱),除了自住,还涉及户口和上学等。租别人房子,虽然潇洒,但房子永完是别人的,租金还会涨,另外,两个小孩,现在没有一点固定资产,将来孩子们买房,估计更难,没房,没钱没权 ,下一代,就远远被人甩在后面了。不要以为3万很多,大城市这种收入真算不上很高,另外家里另一半没工作,还有两小孩,两边父母也帮不上,这是抗风险能力极低的。赶紧给老公买份高额一点的保险。也不要以为3万元很少,我身边有两口子3000多+6000多一个月,折腾几次,从小两房,到现在的小区电梯大三房了。还有一对月薪一共也才一万,今年买了150万左右的老破小三房的(里面装修好,带学位)的,人家日子,过的,都还是有滋有味的。房子肯定要买的,而且是刚需,还是尽早买吧,月薪3万,月供8000-9000吧,节约一点,一家四口,剩2万元当作生活和教育费用完全够了。
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是没规划好,国外的有理财规划的人也热衷房地产。
2018/06/23回复
可以考虑一下佛山的一手房子
2018/06/23回复
autohawkautohawk192楼
你这二套不合算啊,如果一套大的,买个小的二套,那七成还合算点
2018/06/23回复
仁品:
建议手持人民币。租房,哪里方便孩子上学就租哪里,可一直持续到孩子上初中,再考虑买房。到那个时候,楼主的选择远比比今天多。今时今日,勿需随众焦虑,切莫背负高杠杆进入楼市。
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同感+1,现在可是高位接盘侠的节奏
2018/06/23回复
chenwenfeng:
   你抽身出来工作才是正道,软件行业,开发工程师的话,完全是青春饭,职业的黄金生命周期只有短短10年,脑部缺氧严重,10后的开发灵感下滑和变得老油条,普遍存在行业弃老迎新的情况,很多岁过35的都转型做实施、或管理层甚至销售,但对人的情商要求极高,否则难以驾驭下一代开发团队,另一部分人出来创立自己企业,但已经丢弃自己的专长,变成要承担经营和管理风险,万众创业的成功几率不到5%,尤其广州,软件行业搞得太贱太烂。    你老公的压力真的很大, 全家一份工资,万一若有个闪失,靠那些高杠杆换来的弯道上车,如履薄冰,尽快出来找工作,两口子有个4-50K,两三年后,积累到200W的存款,广州中心城区那么大,不愁找不到上车好盘。    钱能解决的问题都不是问题,房地产问题现在就是钱的问题,空手套白狼的时代早过去了,努力啊靓女。
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这让我想到去年吧好像,有个中兴的被辞职的,然后跳楼了
2018/06/23回复
kolenxiaokolenxiao195楼
郊外的月光:
如果可以接受1小时通勤时间,其实亚运城很适合刚需自住,100万首付可以买到天峯90方带装修小区电梯3房。楼主交完首付,还有20,30万现金,还可以买辆车,亚运城停车很便宜。小区里面就有幼儿园、小学、初中、高中,上学放学接送都不用出小区门口,对有二孩的特别方便,况且亚运城广铁一中是学位房。
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小孩快要上学了,天峰交房还要一年多呢,到时怎么上学
2018/06/23回复
我只知道,房子什么时候都是贵的,都是要拼尽全力去买的…………
2018/06/24回复
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