人间富贵花:目前情况:大学毕业10年,在海珠区江有一个29平方米的老破小挂着户口给小孩上学,小房子出租1600一个月,在附近租房两房一厅3500一个月,老公在太古汇上班30k一个月,家庭存款70万。我暂时全职,两个小孩,大的小学小的还没上幼儿园,我和老公都是农村出来的,家里没有支持的(没地方借钱)不拖后腿已经很好了。16年老公开始去国外工作,17年接我们一起走国外生活了一年,在外国一家人花钱多基本没存到钱。今年老公回来广州工作了,我们又回广州生活了,然而我们错过的两年广州房价放了一番不止,现在想想买房就压力山大,存款又不够,二套首付7成,100万的房子广州基本没有了,现在该卖掉小房子凑首付呢还是再想办法买个小房子?不提房子其实我们幸福感还是蛮高的,一提房子我感到头疼,老公也不高兴。望房兴叹,怎么办?接下来的路怎么走,感觉很迷茫……
查看原文 1/你把小房子的贷款还清,然后你没有贷款的话,你买二套,根据广州市的政策,首付不用7成,四成就可以了!2/小房子学位不错的话,就留着不要卖。
3/不卖小房子的话,个人建议再买套250万左右的房子,可以这样操作,手里现金70万,先借亲友40万,一起用来做首付以及手续费,然后房子买好放贷后,去申请信用贷,有那种可以三年或五年分期还的,利率也就6点多,不贵的。
4/罗嗦两句,现金放着只能被稀释,房子才是资产,并且租房住和住自己的房子,你心里的感觉完全不一样的。
5/银行的钱,贷到就是赚到,不要怕贷款,能还得上就行,还不上,临时用下信用贷什么的,妥妥的。
6/尽快去看房吧,广州目前持续还在略微上涨,但整体还是横盘阶段,但到明年,会不会又开始大幅上涨,就不好说了,我炒房的朋友都准备年前入手,供你参考。