我发现,投资市中心有价值老破小还有保险作用!
1076453房产楼市
保险可是买完就年年缩水贬值,到需要时,保险的钱都不太管用,到时也救不了多少。比如:一份保险,保费赔20万…。想想,十年后20万,管啥用…除了折现值,还有通涨,20万保费可是雷打不动,几十年不变,那怎么行?
假如买了保险,当10年后有意外,赔20万,而十年后的20万,只能买到今天13万左右的东西!
现在银行不是推出租房业务吗?平时没啥事就自己出租,万有要急用钱,那么银行就要给那个时候的租金给我。
比如:房子现可租3700,过两年就4000了,那么如果两年后有急用,银行就要给两年后的那个时间点的租金给我。反正就是跟通涨走。
还有,不是有个房,银行都愿意签。地段,才是银行愿意一次性付给你N年租金的关键。以后租房是大方向,市中心地太贵。所以投资买房一定要市中心,三甲医院旁,地铁上盖。因为这样的房子租客多,银行更愿意签。
当买保险,也不错。
反正我是不会去买二三线的,套现不易呀。
2018/06/15
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口袋猫咪楼6楼
羊城末九流:
银行存房业务好像只找次新房,房屋抵押贷款老破标的不一定合适。说像保险其实还是指保值性较好吧😂,再说,二三线其实还是有投资价值的,尤其二线强市,潜力不逊于一线
查看原文不是贷款,是租给银行。放着市中心地铁上盖或近三甲医院的房,银行会不签?才不信。
2018/06/15回复
口袋猫咪楼7楼
羊城末九流:
银行存房业务好像只找次新房,房屋抵押贷款老破标的不一定合适。说像保险其实还是指保值性较好吧😂,再说,二三线其实还是有投资价值的,尤其二线强市,潜力不逊于一线
查看原文现在讲的是出租价值。
2018/06/15回复
口袋猫咪楼10楼
周弈诚:
要改改你的观点了,买房盯着点租金收入就舍本逐末了! 收几年租金都不够折腾装修家具折旧。买卖税费。中介费。。。好多房子宁空着不发租。
查看原文我的观点是,当我万一急用钱,可以从房子套出钱来,且不用卖房,比得上买保险的作用。
且保险金额是几十年不变的,二十年前赔你20万,跟20年后赔你20万,虽然金额一致,但可以买到的东西已经很不一样了。
可我用租金套现的话,什么时候需要可以什么时候套。是跟着套现时的现金价值走。
两者对比一下,你自己。
且保险金额是几十年不变的,二十年前赔你20万,跟20年后赔你20万,虽然金额一致,但可以买到的东西已经很不一样了。
可我用租金套现的话,什么时候需要可以什么时候套。是跟着套现时的现金价值走。
两者对比一下,你自己。
2018/06/15回复