其实买家已经违约，三方合同商已经清楚的写有违约条款的，只能换家银行试试，或者三方协解除合同，退还首付，三方互不追究责任，撤销网签，重新再卖，我是中介我最怕的就是按揭这里不问清楚情况瞎搞的

撤销网签的税费高吗？都是买家出吧

撤销网签不用交费的，没过户随时可以的，只要双方同意

嗯，打错了，刚刚想问的是这个卖家已经过户了，应该是撤销房产证（过户回来）是否可行，还是只能重新买卖一番，这当中的税费就高了吧

可以申请撤销交易的，个过程就比较麻烦，费用不是很多的，具体情况最好去所在地的房管局去咨询下

楼主你现在进展怎么样？ 有没有让买家先过户回给你？

现在等待新业主房产证回来再作下一步

这就诡异了，2017年新政后出的房产证不是要满两年才能上市吗？你的房子已经过户给新业主，新业主怎么能再把房子转给中介？

楼主，防人之心不可无啊，1、你用法律手段对买家上诉，房子要回来再卖就行；2、让买家通过按揭找垫资的，将80万给了你，剩下来的他们自己去互扯。你没有过错就别再参合。

买卖合同都会约定定金交付日期和尾款交付日期的，既然已经出了新证，没得退步，那就不要揽做好人，一切按合同办事，该赔违约金就要买家赔，买家贷款不了是买家的问题，并不是你的问题，为什么要迁就别人难为了自己呢。

楼主现在有后续好消息了吗？

还没有，现在等房产证从银行解押回来，银行经办现在办事都开始不紧张了，而且也不是维护我方利益，有点火恼

佛山可以交易，只是重税

申请不了，改一次名就是买卖，税还很多

银行在放款之前发现借款人有违约违规问题，是可以拒贷的。但是一般来说，都已经出同贷并且入押了，应该是顺利放款才对。如果排除该银行风控/合规部门大扫荡的可能性，那么真的很可能是中介跟买家的套路，故意在这时间点制造障碍。不考虑其他因素的话，当时选择解除合同主张违约金退房是最稳妥的。但既然你已经签了后面的文件并且走到这一步，建议你在买家卖给中介这个过程中全程参与和监督，产权证必须由你保管。祝顺利。

楼主，现在什么进展了呢

套路无限多，中介的话不要太相信