200以下预算丽江花园、保利红棉还是聚德？
2040076房产楼市
天蓝bluesky保利红棉：相对市区，周围城市面貌较好，附近都是成熟楼盘。学校也一般。交通相对丽江方便，有地铁（也要转），公交有两趟直达珠城，试过不塞车40分钟以内。97左右的楼梯楼，有些没位置加装电梯，外观保养比丽江差好多。小区管理各方面感觉也没有丽江好。
聚德花苑：97楼梯楼，部分加装了电梯。以前是保障房，现在正常商品房，业主都迭代了几批。小区环境相对差些，近赤岗，城乡结合部的感觉。不过优点很明显，去珠城不要太便利，随便一辆公交都能到的感觉。。晚上可以回家做饭。
附近商业虽然杂乱但是也挺丰富。
以上三处小区，共同点都是97左右，面积50~60（丽江最远，相对面积大些），都是不考虑学位。买丽江的话就是住的舒服；买聚德的话就是考虑以后出租置换可能都不错，至少出租会很好；买红棉的话就是两者折中吧。。。反正就是纠结啊。。钱少事多，又想住得好又想上班近。。。。有无过来人或者熟悉几个小区的朋友给点建议？
2018/07/22
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野草红灯沙发石头上的蜗牛:
那个小区基本都在50 60左右大小的，去看吧……年底那边要通21号线，抓紧吧。现在涨幅缓慢，通地铁后估计还能涨涨
查看原文多谢，我是纯粹自住。能涨当然更好啦
2018/08/04回复
hml12345
石头上的蜗牛5楼野草红灯:
多谢，我是纯粹自住。能涨当然更好啦
查看原文赶紧去吧，以后是邻居了😎😎地铁口在东门派出所那边，所以你选G H A这三个区比较靠近哈，而且好像这几个区质量也会好些
2018/08/04回复
天蓝bluesky楼-----------
2018/08/20回复
N年之前
风吹麦浪xwq
suave007
霞4450
莫紫罗11楼sherrybaby:
三个地点差很远的地方哦。如果想居住环境好点就丽江，想接近广州市区的话就保利红棉，我自己刚签下了红棉，60几方，220万，预计两年内加装电梯。看了很多套红棉的房子，很大体会就是格局方正、朝向好的两房，200万以下几乎做不到。
查看原文请问楼主，现在保利红棉有降下一点价格了吗？单价多少了?手上米米有限。谢谢
2019/02/12回复
ALLENPUN
YQ_BAOBAO
茵儿201815楼灰常灰啊:
丽江花园、聚德我都看过，最后买了聚德。一开始看的是洛溪，后来看南浦丽江花园的康城居，港式电梯楼，小区环境非常好，反正市区老婆小是不可能有丽江的环境，当时特别喜欢，后来被家人劝阻了，说那里不是市区。现在看看如果决策权在我自己一个人手里的话我可能就买丽江了，到现在也很喜欢。买聚德是因为它的位置，在中轴线上，其次是因为对低楼层有需求，那时刚好只有聚德放出来一套低楼层的。 聚德附近让你觉得是城乡结合部我想可能是因为附近有个大塘村吧。最近政府计划旧改翻新不知道会不会有所改善。周边生活很方便，目前除了裁缝铺我没有发现其他该有的算是都有，当然肯定不会是高大上的。大家说的住户素质低的问题肯定有，比如乱扔垃圾；还有物管比较差也是真的。交通的话有公交总站，5分钟内的步行距离，上班有座；地铁要接驳公交，一个客村一个赤岗，客村比较方便，但是3号线。。你懂的。另外聚德不算小，分西区、东区、南区。内部也有的靠马路，有的靠小学中学幼儿园，环境各不相同，户型也各不相同，差的很差，好的也不赖，要具体分析了。 建议还是自己明确自己的首要需求再决策吧，楼上有人给你建议的小区200万根本买不到。真正实地看过你说的这几个小区的怕是也没有几个。
查看原文分析很到位，给你点赞
2019/04/14回复
|___Hr
ppz201800517楼不考虑下金碧？老区户口升学方便点。金碧跌价有点厉害，188万可以买到电梯两房。丽江丽字楼两房也得165万，公摊大，学位也不好。玩倒是很好玩。
聚德那些老破小就没啥意思了，除非珠城琶洲上班过渡一下。
聚德那些老破小就没啥意思了，除非珠城琶洲上班过渡一下。
2019/04/14回复
Amy甜芯
六六fm
NeiNei妈咪
