首付100万，月供8K，总价也就250万以内。市区次新是不可能了。旧点的电梯两房还是可以淘到的，三房楼梯楼可以买到。珠城上班的话，建议三号线和五号线沿线放远一点距离的二手房看看，像三号线番禺市桥、番禺广场，五号线大沙地、文冲 那些找找看。

我也推荐亚运城，这样看，亚运城性价比高，未来交通还有3号线东延线，快速到天河

亚运城，地铁回天河，一个小时

3万左右吧，具体要去问中介才行。东荟城的学位在妈网搜搜吧，据说还可以

都去到南岗了，居然不顺便看看万科尚城。

居然不算小三房86或89给你看看？你没说超预算么？

楼主这种情况，还是建议选近郊次新点的楼盘，正好是市区老破小和远郊全新盘的折中。番禺广场市桥洛溪都可以去转转

250万在市区只能买到60平米的小两房，电梯房基本要4万多

还是回市区买二手房吧，你这个预算可以有很多二手房可以选，二手房虽然旧了点，但是胜在在市区，各方面生活起来都比远郊好

我罗马家园的一房，三成首付，买家月供还要9800呢，小两房够呛吧。

我也有新房情结，上月去看了爱特城，环境确如楼主所说，没下手。

爱特城我们三月份的时候也看过，最后也因为楼主所说的这些原因，周围的工厂之类的，让我实在下不了手。后来我们也是选择市区的二手房。我们买了白云区的云山诗意。楼主可以看看😊

说会咸鱼翻身的，严肃点，打贸易战呢。😂

现在好多90后对房屋的新净要求比较高的，大部分要求是十年以内，还有小区大之类，那就是08年后的房子，这个阶段的这个质素的房子在市区的价格都太高。所以只能牺牲距离了

对的，现在年轻人宁愿住新净环境好的小区房，况且一些郊区的地铁、学校、医院、shoppingmall也多起来了

不过小区在工业区，虽然上班近，但工厂污染、大货车多、塞车、周边环境差这些问题，还是要慎重选择

不如买金沙洲广州盘，都是这几年收楼的，或者荔湾也有几个大小区可选择

关于爱特城，确实如楼主所说。工厂围绕，现在施工的是有轨电车2号线，据说直达香雪站。但是按广州的施工速度。。。。说到工厂污染和气味，实际上，东荟城跟爱特城无差，都是工厂环绕。只是东荟城隔条马路。。。亚运城新房如果是去年底楼主还是可以考虑的。现在首付双合同至少150万，而且离地铁远。楼主肯定也不合适了。市区二手估计楼梯房还是有点可能电梯很难。我也今年看了一圈，受伤。

现在的房子真贵