hngding现在明白一个道理，买房一定要看地段，交通之类的。房子只要不是太旧，小区不是太差，把家里装修好一些是一样的。
广州越秀保利爱特城看房记：没地铁没公交，工厂药厂食品厂物流公司等环绕，买这不如租
451537138房产楼市
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最甜的糖楼82楼旭晴蕊:
爱特城我们三月份的时候也看过，最后也因为楼主所说的这些原因，周围的工厂之类的，让我实在下不了手。后来我们也是选择市区的二手房。我们买了白云区的云山诗意。楼主可以看看😊
查看原文对的，这个环境还是放弃的好，你说的这个我有空看看，这几天都没空看信息
2018/09/10回复
最甜的糖楼83楼hngding:
02年的时候我们第一次买房，当时就想着不买二手房，想买新房，买在了东圃附近的新房。同时间一个朋友也准备买房，他看的是天河北的二手房，他问我们要不要一起买天河北，当时心想，花那么多钱买一个旧房干嘛。最后差不多同样的价格，他买了天河北的二手房，我买了东圃的新房。他的面积比我的大一点。他走路或地铁上班，我们开车上班。随着年龄越大，越不想过每天上班开车塞车的日子，12年小孩上小学，要开始考虑初中的事情了。再去看朋友小区的房子，把东圃的房卖掉，还要再加一百多万才能买到。13年没有卖以前的房子，只是在体育中心附近买了一套小两房的学位房，搬过来这边以后每天上下班走路，由于临着一号线和三号线，出门都是地铁出行，太方便了。现在老二大了，又开始后悔13年的时候没把东圃的房卖掉，一步到位换个大房。现在再看大房，把两套房都卖掉，还要再加两百万左右才能买的到。
查看原文选择是多么的重要
2018/09/10回复
chenzongbao5009作为一个中介也建议不要买爱特城
2018/09/10回复
sx35085楼青菜萝卜各有所爱吧，从投资升值的角度，当然天河北比东圃好很多，况且东圃到市中心，塞车是出了名的。但现在的年轻人大部分都是不喜欢市区老破笑的，宁愿牺牲交通时间，也要选择好的居住条件和环境。选择自己喜欢的就好。
2018/09/10回复
o﹎滴oО86楼sx350:
青菜萝卜各有所爱吧，从投资升值的角度，当然天河北比东圃好很多，况且东圃到市中心，塞车是出了名的。但现在的年轻人大部分都是不喜欢市区老破笑的，宁愿牺牲交通时间，也要选择好的居住条件和环境。选择自己喜欢的就好。
查看原文过几年就会懂了
2018/09/10回复
GREENJ2387楼这个盘就在翡翠绿洲隔壁，偏是很偏，没有楼巴，有那种如约巴士，附近几个盘，金色梦想，中海誉城的都是这么坐，要么就就开车。
工业园区在附近，有药厂，大车多。垃圾场是陈家林垃圾场，已经关停了。
工业园区在附近，有药厂，大车多。垃圾场是陈家林垃圾场，已经关停了。
2018/09/10回复
salinlong
step12389楼建议楼主看下二手房，二手地铁房银行评估价高，首付压力不到。
如果对教育要求不高，可以看看凤凰城城凤馨苑，或沙村、白江周边的地铁盘小区盘，大概2.6，评估价也差不远。
如果对教育要求不高，可以看看凤凰城城凤馨苑，或沙村、白江周边的地铁盘小区盘，大概2.6，评估价也差不远。
2018/09/10回复
cantonpie
yukipoon8091楼感觉买这些地方，为的就是奔波劳累回去睡一晚。
2018/09/10回复
qingweily92楼最甜的糖:
二手也可以考虑，不过不能太旧
查看原文楼主啊，你这100万的首付，可以去买万科金色梦想，或者越秀岭南雅筑，或者中海誉城，那边比保利爱特城好多了。已经很成熟的小区了，而且楼龄很新。
2018/09/10回复
sx35093楼cantonpie:
市区上班，买这些地方，为的就是长途跋涉奔波劳累回去睡一晚么？看来年轻人就是不一样！
查看原文爱特城开车去珠城50分钟左右吧，市区不少地方上下班塞车严重，时间少不了多少
2018/09/10回复
最甜的糖楼96楼cantonpie:
市区上班，买这些地方，为的就是长途跋涉奔波劳累回去睡一晚么？看来年轻人就是不一样！
查看原文大概因为不了解情况吧，100多万首付，竟然只能买这样的房子，多少有点心累
2018/09/10回复
最甜的糖楼97楼qingweily:
楼主啊，你这100万的首付，可以去买万科金色梦想，或者越秀岭南雅筑，或者中海誉城，那边比保利爱特城好多了。已经很成熟的小区了，而且楼龄很新。
查看原文谢谢，我们去看看
2018/09/10回复
cherrie091298楼"折后单价22911，楼盘备案价是16800，意味着剩下的要算在装修款里。因为我公积金不多，直接算的商贷30年，每月还贷6470。毛坯首付是要59万多，装修款51万多点，总的首付就要110万多了",
楼主，可否请教下双合同的情况下，首付100万是如何计算出来的？是否毛坯51万多，装修款59万多，那怎么如何保障5装修房汇到发展商不会跑数呢？
楼主，可否请教下双合同的情况下，首付100万是如何计算出来的？是否毛坯51万多，装修款59万多，那怎么如何保障5装修房汇到发展商不会跑数呢？
2018/09/10回复
520sunnyBB99楼最甜的糖:
当时经过，两边都是工厂，具体也不知道有哪些，刚上百度卫星地图看了，都可以看到，药厂就在楼盘对面，所以有味道也是正常的吧对了，查看了一下，大家还有说垃圾场的问题，这个我没了解到，知道的可以说说。爱特城整体的位置，如果做工业园的宿舍楼，感觉还不错
[图片]再说一下户型图，样板房都看了，有洋房也有复式，我都看了，不过户型不是很喜欢，因为当时心里落差有点大，都没仔细看了，拿了纸质版，发给大家看看。门口对着房间门，之前看过奇葩户型，说这种不是很好。[图片][图片]
查看原文对了，查看了一下，大家还有说垃圾场的问题，这个我没了解到，知道的可以说说。爱特城整体的位置，如果做工业园的宿舍楼，感觉还不错[图片]再说一下户型图，样板房都看了，有洋房也有复式，我都看了，不过户型不是很喜欢，因为当时心里落差有点大，都没仔细看了，拿了纸质版，发给大家看看。门口对着房间门，之前看过奇葩户型，说这种不是很好。[图片][图片]碧桂园星钻吧
2018/09/10回复
如花的季节
