美丽露西
七月看中了一套二手毛坏房，我们当时谈好的价格是113万，首付34万，前段时间递交了按歇公司资料，今天按揭公司跟我说，9-5出同贷了，评估成交价拉高到了132万，我们需要先给49万首付给原业主，业主后面退15万现金给我们。再走后面的流程。
因为佛山是二套刚需房，是要上浮25的。
想问下懂的妈友们，房屋价拉高了19万，我作为买家，是不是税费也要跟着要多交呢？太穷，怎么能少交费用呢？
评估价高了，会有哪些影响呢？
959929房产楼市
2018/09/07
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美丽露西楼板凳回复 幸福牵手hot 的帖子
2018/09/07回复
美丽露西楼4楼幸福牵手hot:
你想做低首付，那就要做高成交价（成交价不超过评估价），如果是公积金贷款，会需要首付的90%给公积金监管，如果是商业贷款，只需要有汇款记录就好，按照楼主前期的预算：成交价113万，如果按佛山二套房首付是5成计算（还是6-7成？）：需要首付56.5万另外贷款56.5万，楼主预算34万不够首付，所以需要拉高成交价（评估价）至132万，此时首付66万贷款66万，实际上首付应该是113-66=47万。。。至于49万怎么来，难道是包括了2万的中介费？？不知我这么说楼主是否明白。
查看原文发了好几次，终于发出去图片了， 我们没有公积金，中介费3个点和按揭费1个点（79万即7900元）都是不包括在内的，这里想想都肉疼，根本谈不下来价格。
二套中介说是4成，我也不懂他们是怎么算的。第一次买二手房，小白一个，实在不懂。原来低首付是要做高评估的呀
二套中介说是4成，我也不懂他们是怎么算的。第一次买二手房，小白一个，实在不懂。原来低首付是要做高评估的呀
2018/09/07回复
