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评估价高了,会有哪些影响呢?

809229房产楼市

      七月看中了一套二手毛坏房,我们当时谈好的价格是113万,首付34万,前段时间递交了按歇公司资料,今天按揭公司跟我说,9-5出同贷了,评估成交价拉高到了132万,我们需要先给49万首付给原业主,业主后面退15万现金给我们。再走后面的流程。

     因为佛山是二套刚需房,是要上浮25的。



     想问下懂的妈友们,房屋价拉高了19万,我作为买家,是不是税费也要跟着要多交呢?太穷,怎么能少交费用呢?

2018/09/07
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3 个点中介费你们都答应啊,既然不懂应该多问问多看看啊,现在房价又不涨急什么
2018/09/07回复
美丽露西:
太伤心太伤心了,,,,
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只能想开点,既然评估价比实际价多了20万。说明买的还算笋
2018/09/07回复
我为菲狂:
3 个点中介费你们都答应啊,既然不懂应该多问问多看看啊,现在房价又不涨急什么
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当时看中也是几天就决定下来了,佛山这边的中介都是报3个点,自己也搞不明当时怎么那么冲动。当时中介约看房,见面才知道以前认识,但不是特熟。费用也有讲过价,但就谈不下来。
2018/09/07回复
总价低的收3个点也正常的,难道买个50万的房也是收一个点?买个500万的也收一个点?人家也是一套流程服务的呀
2018/09/08回复
美丽露西:
      七月看中了一套二手毛坏房,我们当时谈好的价格是113万,首付34万,前段时间递交了按歇公司资料,今天按揭公司跟我说,9-5出同贷了,评估成交价拉高到了132万,我们需要先给49万首付给原业主,业主后面退15万现金给我们。再走后面的流程。     因为佛山是二套刚需房,是要上浮25的。     想问下懂的妈友们,房屋价拉高了19万,我作为买家,是不是税费也要跟着要多交呢?太穷,怎么能少交费用呢?
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佛山什么地方?  佛山很多地方不用网签的, 到时再报一个价交税就行了, 面积多大?什么房?
2018/09/08回复
美丽露西:
       谢谢,原来低首付是要拉高评估的呀,第一次买二手房,我真是小白一个,中介费3个点与按歇费1个点(79万即7900元),这两个费用是不包括在内的。这两个费用太坑了,想想都是泪,但我们订金5万(微信转的一万不能作为凭证)已交了。      我们没有公积金,首付是4成的,我也不知道,按揭公司49万是怎么算的?就是搞不懂,
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噢, 中介费三个点???你真是一条大大的水鱼了. 佛山这边行规都是收客人1.5啊//不会问多两家?如果要拉价, 按揭费收一个点,就很正常, 这边按揭比广州贵很多.
2018/09/08回复
好莱坞演员:
本人中介也看不懂他们的要求,成交价113万,按四成首付就是45.2万,然后评估价能拉到132万贷款六成就是79.2万,那你们给的首期只需要33.8万就可以了,如果你不是首期问题为什么要拉高评估价呢?这样你交的税费又增加了,你和按揭的说就按正常四成首贷款68万就可以了
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这都看不懂? 很明显银行只是批79万啊.
2018/09/08回复
李小黑3366:
只能想开点,既然评估价比实际价多了20万。说明买的还算笋
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只要你给钱, 这边一大堆可以评高20万的.
2018/09/08回复
请叫我啊胜:
这都看不懂? 很明显银行只是批79万啊.
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113-79=34,为什么首付要给49?
2018/09/08回复
好莱坞演员:
113-79=34,为什么首付要给49?
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你不会只做一手没做二手吧?  你不给49万, 银行怎么会给你放款79万??
2018/09/08回复
请叫我啊胜:
你不会只做一手没做二手吧?  你不给49万, 银行怎么会给你放款79万??
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你不明白楼主表达的意思?就算能评到200万也好人家不需要贷款那么多,难道银行强制一定要贷那么多?而且纯商贷是不需要首期证明的
2018/09/08回复
好莱坞演员:
你不明白楼主表达的意思?就算能评到200万也好人家不需要贷款那么多,难道银行强制一定要贷那么多?而且纯商贷是不需要首期证明的
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有的银行要, 有的不要,   很明显她们这个要,  交个税都没钱, 如果不贷这么多, 哪来的钱给首付???
2018/09/08回复
如果她连个税都没钱交,首期还要给多15万就有?😂
2018/09/08回复
你可以要求不要拉高评估价的
2018/09/12回复
干嘛要拉高评估价,你又不缺首付钱。
2018/09/12回复
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