一线城市也是一样的上海的浦东新区是新上海国际大都市的象征,鸟叔的江南style里的江南新区是新首尔的象征,同样是富人与大企业聚集,观感上摩天大楼林立，商业和金融发达的国际大都市

出去走走就好了，我常年全国出差销售

哈，谢谢回复喔，你说得有你的道理，那么我也补充下我的观点（见）。回复 bby322 的帖子呃.......既然你打了这么多字，我也回应下吧【广州老城区老破小太多而且多数没什么好学区，这种一点资源稀缺性都没有的房子，未来只会更加没人要。】按你说的那样城中村早就没人住了，有没有人要这要看社区各种配套跟自身条件，上下九那边还有一大片砖木结构的房被挤爆。如果是一家三口收入正常的人当然不会选那里，跟住城中村一样，但不同的人需求自然多层次，自然有取舍的地方了。【年轻人拿来上车总价是低，但是现在很多年轻人也是宁愿考虑佛山新盘也不买老城区破小了吧。】如果不考虑户口、工作、城市福利等各种因素住哪里去哪里买都没问题，去从化享受温泉别墅更好。【而老城区那些过去相对稀缺的例如学区房，像小北这样的在并完很多菜小以后也不行了。即使不并菜小不扩招，老城区教育同样会逐步被新区超越到最后重点率一年不如一年，因为刚改中产都慢慢搬离了或者考虑离工作地更近的新区了。同样的也适用与深圳罗湖和多数城市。当然我们不能以偏概全，但这是大趋势。】1--学校想出成绩要看资源投入，例如花了多少万请了多少特级教师；如果因为有中产该区的成绩就可以提升....这么简单....就没人来北上广深读书了。2--中产在哪里要看公司、政府部门、三甲医院、学校在哪里，除非个个都有腿会跑，不然资源本身还是会吸引人进去，老了买郊区房种个菜享受下田园生活那是以后的事。【老城区电梯次新房过去也还行，很高端当初定价也很贵，但现在看这些房子总价太高刚改也未必会买一来到新CBD上班也不见得近还多数是单体楼完全不适合住家带小孩，长远来看也都是跑不赢市场的。】由于前几年大力推PSL、去库存，有不少三四线城市的外地人跑来买一二线的房，确实也把价格追高，但这现象在全球有QE的地方都存在，所以现在买不了可以租，方法总是有就看人能否有智慧取舍。单体楼完全不适合住家带小孩.......如果以这标准我个人觉得可以废掉很多全球大型城市了，包括香港澳门。至于你说到【长远】......就看有没有通膨吧，如果你认同存钱跑不过通膨的话，自然不必担心所谓【长远】，除非你是打算短期炒房。

确实,看新闻中中俄金融中心落户开发区据悉，未来入驻中俄金融中心的项目将包括俄罗斯联邦储蓄银行公共股份公司中国结算中心、俄罗斯联邦储蓄银行公共股份公司中国分行、国和人寿保险股份有限公司全国总部等相关涉及中俄合作的银行、保险、证券、基金等.项目在手底气立足,开发区马上喊出了大湾区一流国际金融中心的目标.

广州从来不缺口号，不缺城，什么大学城、知识城、广州新城、金融城、电商城、智慧城，南沙新城、生物岛，广钢新城，现在成功的有几个?

这是具体的企业的中国总部,不是某某城哦,同志,第二CBD是珠江新城的延伸,对了,广州的城很多,珠江新城算是寥寥无几的典型成功者吧

“广州从来不缺口号，不缺城，什么大学城、知识城、广州新城、金融城、电商城、智慧城，南沙新城、生物岛，广钢新城，现在成功的有几个?”大学城不错的，生物岛等建成企业入驻后也不会差。新增市场供应需要时间慢慢消化的，但是高端人口就业是会涌入新区。简单的道理，产业发展的过程中强者恒强，企业集中度越来越高，而老城区多数写字楼是无法满足未来大中型企业集中办公的需求的，新老的差距只会越拉越大。

但是,大学城和南沙一样,地段不旺,商业和金融企业匮乏,上海的浦东和首尔德江南为什么能成为大都市的象征,商业和金融市场发达是关键.