一眨眼3年过去了，好久没上这个平台了。。。。和3年前房价比，姐是怎么看现在的房价？到底是涨了还是跌了？

短期看政策本轮房地产调控决心之大，前所未见，但与此同时，底线思维之清晰，同样前所未见。以前总有人吐槽，说国内大城市的房价不调控不涨，越调控反而越涨，这种观点是本末倒置的，大城市房价上涨是供求关系和货币增量共同作用的结果，人们对购买核心资产的需求不断增加，中心城区的房价上涨是必然的，而此前的每一次调控，都是在一定周期内通过金融和行政手段稳住房价，刚需和改善型买家小跑几步还是能顺利上车的。但如今，房地产这个高速行驶的庞然大物眼看着真的要停下来了，大家反而开始面面相觑，在上车的踏板前犹豫不决了。本轮调控归纳起来就9个字：稳低价、稳房价、稳预期。这9个字是最重要的原则和底线，可是当土地市场和商品房销售端双双冰冻的时候，为何预期中的“放水”却迟迟未出现呢？这当中有外部因素的影响，涉及大国政治，在这里不做展开。结论就是，房地产市场的资金面短期内不会迎来实质性的改善，预示着行情分化的格局会延续，与此同时，使用杠杆的机会依然十分珍贵。

看来你是对的，这未来3年都不看好。政策面来看的话，十年80%也是差不多