二少爷小地盘666
曾经沧海123楼主总结的很好哈
我一般是找实地中介，然后看绿中介，看完后发现有合适的，再去珍房看看有没有业主放售，也会找珍房看看能否找到业主，然后买一卖一，亲戚朋友买都是没给中介费，话说卖一的时候还是在珍房群里找到个买家。
怎样与房产中介打交道
12978107房产楼市
2018/12/04
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考拉2007板凳曾经沧海123:
楼主总结的很好哈我一般是找实地中介，然后看绿中介，看完后发现有合适的，再去珍房看看有没有业主放售，也会找珍房看看能否找到业主，然后买一卖一，亲戚朋友买都是没给中介费，话说卖一的时候还是在珍房群里找到个买家。
查看原文如果业主没有在真房网放盘，珍房网能帮忙联系到业主吗？
2018/12/04回复
我再次重申，严禁在此帖卖广告，不然我又被封号。我再次申明，本人非中介，只是经验分享，帖子的分享不造成任何推荐。
2018/12/04回复
|rico_8741好帖
2018/12/04回复
没有超过五个点赞，我是不会继续更新的😗😗😗😗😗
2018/12/04回复
|1370_9431干货满满，强烈支持，顶顶顶！！！
2018/12/04回复
|0308_7330中介真的好烦，天天打电话，放个然，还打电话推销
2018/12/04回复
kolenxiao
李云婷137943549033非常好，感谢分享！
2018/12/04回复
moon3721
ytyun
科鑫妈妈12
mia12345614楼二少爷小地盘666:
如何防止中介吃差价方法二！第二个方式就是面谈业主交易当晚，把一切房子细节与业主比对，坚决把中介忽悠买卖家吃差价的土壤扫除，没有弄清楚细节之前不要签任何协议，不要转任何定金更不要给一分钱中介费。中介费理想状态下可以分三期给，签买卖合同当晚给三分之一，过户当天给三分之一，收房给三分之一。中介费一般状态是签买卖合同给一半，过户当天给一半。如果中介让你签买卖合同就给100%中介费，忽悠无疑吃差价是不良中介最恶心的操作，骗完买家骗卖家其实可以去中介协会投诉他，政府明确规定不允许吃差价的只要你投诉他，他一定会吐点利润出来还有就是坚决不要在电话跟中介谈成交价格，坚持约业主出来谈其实中介他吃差价一般的手法其实很简单，首先他先打压业主的心理价格，打个比方，业主想卖一百万，他会说：“业主这套房子啊很差朝向不好学位不好楼层不好，只能卖九十五万。”然后呢，他同时提高买家的心理预期他会跟买家说：“哎呀这套房子啊一百万肯定买不了这么好的楼层，这么好的房型。现在市场价起码要卖一百零八万。我已经尽力跟你谈到一百零五万啦。”打压买家卖家来提高买家的心理预期，中间的差价就是他的操作空间。所以我们一般面对中介的做法就是：首先我们不会在电话里面直接跟中介谈我自己能够达成交易的理想价格是多少，我们心里大概能够感觉能够成交的话，我们会跟中介说，让他约业主出来，当着大家三方面来谈价格和细节从而消除中介从中获利的土壤。
查看原文前面不是说最好不要直接跟业主谈么
2018/12/04回复
二少爷小地盘666楼15楼mia123456:
前面不是说最好不要直接跟业主谈么
查看原文敲定细节，复盘细节，必须和业主面对面。
2018/12/04回复
billyliu7716楼好帖，赞一个！虽然目前为止，我们还算没碰到坏人
2018/12/04回复
二少爷小地盘666楼17楼angeldeng8183:
自己做中介就OK了啊
查看原文我不是中介，也不会做中介～我有本职工作～😉
2018/12/05回复
yoyo7272
