|7656_4829:
又想买到笋盘又想中介费便宜，估计那都不是笋盘，笋盘都会有几个客户想买中介都是看谁的佣金高就找那个客户签合同，你以为笋盘就你一个人想买，还是清醒点吧，行情好的时候都是业主涨价客户追着买，行情不好急卖的大降价都是投资客上了
查看原文我说的是三个不同的主题，你怎么可以混乱打包来看呢。我一直说不要试图找笋盘，但我们可以不被中介骗
怎样与房产中介打交道
12976107房产楼市
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二少爷小地盘666楼61楼2018/12/05回复
妍妍的辛福一家
小芷欣妈妈
蚊子逸64楼二少爷小地盘666:
1、让业主写下承诺书：学位没使用 2、拿着房产证去学校问
查看原文多谢楼主！我是那种暂时不要用，要过一年或者一年多才能用的，中介跟我说会写在合同里。但是我想的是，万一原业主隐瞒的话，事隔一年半载的，我去哪里找人聊天呢！😀
2018/12/05回复
二少爷小地盘666楼66楼:
哥，不要在我的帖打广告哈，我被封号的话算你头上的😏😏
2018/12/05回复
o05827659367楼多谢分享😄
2018/12/05回复
三三爸爸
trams0618
hello_u二少爷小地盘666楼71楼angeldeng8183:
我两年前这个时候买的一个大三房，都系私下比红包D中介，然后就给了我一个笋盘，市价85折左右吧，现在两年过去总价都几乎翻倍了
查看原文有实操过的才会懂我这篇文章的价值
2018/12/06回复
小小金滴妈咪
嘿嘎嘎
钱包里没有钱74楼angeldeng8183:
我两年前这个时候买的一个大三房，都系私下比红包D中介，然后就给了我一个笋盘，市价85折左右吧，现在两年过去总价都几乎翻倍了
查看原文你这个红包利害。。。。 付出得超值班。
2018/12/06回复
二少爷小地盘666楼75楼大家有什么需要疑问都可以留言
2018/12/06回复
钱包里没有钱76楼其实我觉得找到业主面谈真实价格这一点好难，有时D业主都会贪心，中介和他说如果我把你的房子卖高多少钱，你要返回多少多少给带睇楼的中介佬，业主肯定开心拉。除非好急买一卖一。
还有那刘**的炒家一套笋盘在三个月内可以赚50W，炒家对中介出手也好阔佬。翻新后卖出去，中介又赚多一点买家的中介费，所以笋盘真是轮不到我们小白的。
还有那刘**的炒家一套笋盘在三个月内可以赚50W，炒家对中介出手也好阔佬。翻新后卖出去，中介又赚多一点买家的中介费，所以笋盘真是轮不到我们小白的。
2018/12/06回复
钱包里没有钱77楼二少爷小地盘666:
我随便举个例子啊，现在这个琶洲大家庭花园，你可以看到最近七天以及近三十天的带看记录都是零。证明了LIAN家手上没有客源去关注他的房子。[图片]然后第三个小技巧就是看他的挂牌时间。如果这一类这个楼盘所有房子都挂牌时间都是非常早。但是一直没什么人去看一直没有卖出去,就证明你这个房子的价格是属于市场价偏上并不笋。回到我们刚刚的问题，有朋友在问如何判断一个笋盘。我说了利用LIAN家这几套方法,你基本能把电话中一个陌生中介告诉你所谓的笋盘是不是笋还是坑已经有一个百分之八十的了解了。
查看原文二少回归了。之前不明白为什么封号。
关于LIAN家上带看楼的次数，为什么一有一些楼是没有同小区成交纪绿这一项呢？
而有些几千户的小区，建成10年， 成交的记录才十来套？ 是因为只显示最近一年的成交记录吗？太久远的没有参考价值了。？
关于LIAN家上带看楼的次数，为什么一有一些楼是没有同小区成交纪绿这一项呢？
而有些几千户的小区，建成10年， 成交的记录才十来套？ 是因为只显示最近一年的成交记录吗？太久远的没有参考价值了。？
2018/12/06回复
二少爷小地盘666楼78楼钱包里没有钱:
二少回归了。之前不明白为什么封号。关于LIAN家上带看楼的次数，为什么一有一些楼是没有同小区成交纪绿这一项呢？而有些几千户的小区，建成10年， 成交的记录才十来套？ 是因为只显示最近一年的成交记录吗？太久远的没有参考价值了。？
查看原文成交记录都是绿中介自己成交的。不是全部成交记录
2018/12/06回复
wvva928
