怎样与房产中介打交道

12980107房产楼市

二少爷小地盘666只看楼主

这是我自购以及协助亲戚朋友同事交易总共十几套房子后、历经几十个中介打交道后，沉淀下来的最接地气的干货：

2018/12/04

全部回帖

二少爷小地盘666楼沙发

angeldeng8183:

我两年前这个时候买的一个大三房，都系私下比红包D中介，然后就给了我一个笋盘，市价85折左右吧，现在两年过去总价都几乎翻倍了

查看原文

有实操过的才会懂我这篇文章的价值

2018/12/06回复

小小金滴妈咪板凳

那怎么能卖掉自己的房子呢，问中介就说现在不好卖

2018/12/06回复

嘿嘎嘎4楼

小白诚谢楼主分享。。实在太厉害👍👍👍

2018/12/06回复

钱包里没有钱5楼

angeldeng8183:

我两年前这个时候买的一个大三房，都系私下比红包D中介，然后就给了我一个笋盘，市价85折左右吧，现在两年过去总价都几乎翻倍了

查看原文

你这个红包利害。。。。付出得超值班。

2018/12/06回复

二少爷小地盘666楼6楼

大家有什么需要疑问都可以留言

2018/12/06回复

钱包里没有钱7楼

其实我觉得找到业主面谈真实价格这一点好难，有时D业主都会贪心，中介和他说如果我把你的房子卖高多少钱，你要返回多少多少给带睇楼的中介佬，业主肯定开心拉。除非好急买一卖一。
还有那刘**的炒家一套笋盘在三个月内可以赚50W，炒家对中介出手也好阔佬。翻新后卖出去，中介又赚多一点买家的中介费，所以笋盘真是轮不到我们小白的。

2018/12/06回复

钱包里没有钱8楼

二少爷小地盘666:

我随便举个例子啊，现在这个琶洲大家庭花园，你可以看到最近七天以及近三十天的带看记录都是零。证明了LIAN家手上没有客源去关注他的房子。[图片]然后第三个小技巧就是看他的挂牌时间。如果这一类这个楼盘所有房子都挂牌时间都是非常早。但是一直没什么人去看一直没有卖出去,就证明你这个房子的价格是属于市场价偏上并不笋。回到我们刚刚的问题，有朋友在问如何判断一个笋盘。我说了利用LIAN家这几套方法,你基本能把电话中一个陌生中介告诉你所谓的笋盘是不是笋还是坑已经有一个百分之八十的了解了。

查看原文

二少回归了。之前不明白为什么封号。
关于LIAN家上带看楼的次数，为什么一有一些楼是没有同小区成交纪绿这一项呢？
而有些几千户的小区，建成10年，成交的记录才十来套？是因为只显示最近一年的成交记录吗？太久远的没有参考价值了。？

2018/12/06回复

二少爷小地盘666楼9楼

钱包里没有钱:

二少回归了。之前不明白为什么封号。关于LIAN家上带看楼的次数，为什么一有一些楼是没有同小区成交纪绿这一项呢？而有些几千户的小区，建成10年，成交的记录才十来套？是因为只显示最近一年的成交记录吗？太久远的没有参考价值了。？

查看原文

成交记录都是绿中介自己成交的。不是全部成交记录

2018/12/06回复