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翡翠绿洲和保利爱特城,买哪个?

1672949房产楼市

翡翠绿洲听说月底开售,可能2.7万左右,有去看过复式,98方的。还挺喜欢。但听说物管费要3.5元每平方,好贵啊。
想问下,这个价值得买吗?买来自住的。
有人住那吗?陈家林垃圾场关闭了,附近还有没有什么污染源?

旁边的爱特城现在才卖2.2万左右,看过四房,感觉还可以,房间小些,厅比较大双阳台。比较介意的是旁边的中药厂,其它倒没什么 。看了下翡翠绿洲,楼盘开发了将近二十年,现在买的新房估计也只剩下50年使用年限,地方还属于增城,小区大,绿化好。这个我比较满意。价格相差挺大,平层也要去到2.5万的样子。

不知道房价还会降不,又想等等,看看……
2018/12/10
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imachiimachi沙发
谈谈我是怎么放弃的。
知乎有个回答,有载图,百度房名+知乎可以看到。
首先安居客和房天下,都有1000+条二手房房源,不知道为什么这么多,查同是保利的保利西雅图,三期了,二手房房源才不到50套。
然后查百度地图吧!你会感谢我的。
西南1.3公里有陵园,一座很大的山,和爱特城隔着物流仓库和马路,高层开窗可见。
陵园东南边很多工厂,油墨,注塑,电子,涂料,机械,工业园N多。17年12月有业主投诉过的网页页面载图。
东北2.1公里有垃圾场,16年的新闻图片你搜搜,我发不上来,黑水横流,垃圾山比人高很多,触目惊心。现在封闭了,但是垃圾填埋多年以来的蚊虫飞鸟老鼠蟑螂你说毒不毒,垃圾很难短时间内降解,自住的话,人生几十年,存在污水渗漏风险臭气溢出的风险。
太多不利因素了。
2018/12/10回复
复式2.7??
2018/12/11回复
天赋的地很新吧好像
2018/12/11回复
某年后:
不会吧,翡翠绿洲还在建啊,14年的时候去看过
查看原文
16期了啊,厉害
2018/12/11回复
949794976楼
这个盘隔壁的合生湖山怎么样,值得入手吗?在广州上班
2018/12/11回复
爱特城吧,性价比好很多,四房一步到位,学校配套的也还可以,生活配套也会慢慢跟上的
2018/12/11回复
ibbibb8楼
imachi:
谈谈我是怎么放弃的。知乎有个回答,有载图,百度房名+知乎可以看到。首先安居客和房天下,都有1000+条二手房房源,不知道为什么这么多,查同是保利的保利西雅图,三期了,二手房房源才不到50套。然后查百度地图吧!你会感谢我的。西南1.3公里有陵园,一座很大的山,和爱特城隔着物流仓库和马路,高层开窗可见。陵园东南边很多工厂,油墨,注塑,电子,涂料,机械,工业园N多。17年12月有业主投诉过的网页页面载图。东北2.1公里有垃圾场,16年的新闻图片你搜搜,我发不上来,黑水横流,垃圾山比人高很多,触目惊心。现在封闭了,但是垃圾填埋多年以来的蚊虫飞鸟老鼠蟑螂你说毒不毒,垃圾很难短时间内降解,自住的话,人生几十年,存在污水渗漏风险臭气溢出的风险。太多不利因素了。
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我看看,谢谢
2018/12/11回复
ibbibb9楼
2018/12/11回复
ibbibb10楼
谈谈我是怎么放弃的。
知乎有个回答,有载图,百度房名+知乎可以看到。
首先安居客和房天下,都有1000+条二 ...
房天下,都有1000+条二手房房源,我上去看了一下,很多都是中介发的卖一手房源的宣传贴,似乎在卖的二手房比较少,
2018/12/11回复
ibbibb11楼
imachi:
谈谈我是怎么放弃的。知乎有个回答,有载图,百度房名+知乎可以看到。首先安居客和房天下,都有1000+条二手房房源,不知道为什么这么多,查同是保利的保利西雅图,三期了,二手房房源才不到50套。然后查百度地图吧!你会感谢我的。西南1.3公里有陵园,一座很大的山,和爱特城隔着物流仓库和马路,高层开窗可见。陵园东南边很多工厂,油墨,注塑,电子,涂料,机械,工业园N多。17年12月有业主投诉过的网页页面载图。东北2.1公里有垃圾场,16年的新闻图片你搜搜,我发不上来,黑水横流,垃圾山比人高很多,触目惊心。现在封闭了,但是垃圾填埋多年以来的蚊虫飞鸟老鼠蟑螂你说毒不毒,垃圾很难短时间内降解,自住的话,人生几十年,存在污水渗漏风险臭气溢出的风险。太多不利因素了。
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然后去链家搜索了一下,爱特城在售的二手房竟然一套都没有,面翡翠绿洲就168套。
2018/12/11回复
ibbibb12楼
有时觉得买房子是不是不要考虑太多啊,闭着眼买了算了,越是看得多,想着多,感觉各种毛病
2018/12/11回复
不会吧,翡翠绿洲还在建啊,14年的时候去看过
2018/12/12回复
ibbibb14楼
Fwzhao_666:
合生湖山啦..有育才中学
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我不用考虑学位,孩子大了,纯粹自住。
2018/12/13回复
666柳666柳15楼
ibb:
我不用考虑学位,孩子大了,纯粹自住。
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有车的话爱特城没毛病
2018/12/13回复
两个盘我都看过,虽然我最后买的是科学城的房子,但是这两个盘的话,保利爱特城我不会推荐,完全被工厂死死包围的楼盘。很多人买爱特城纯粹是因为这个楼盘便宜,但是没什么特别的优点,翡翠绿洲小区的绿化还是挺不错的,楼盘也大,香江中学在整个增城来说也算是还可以的学校。缺点是翡翠绿洲离地铁远,不过好在有楼巴接驳市区,还算可以。而且翡翠绿洲也挺多年了,小区配套也完善一些。至于保利爱特城,我以前买房的时候,专门问过一个朋友的朋友,人家是专门做房地产策划的,原话是,这个楼盘能不买就不要买,可以说是广州东部最烂的楼盘之一了。而且保利的楼盘质量都不怎么好。我实话实说,希望保利的中介们不要跑过来骂人
2018/12/13回复
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