点背到极点…业主拿首付款挪作他用,如何是好?
35415143房产楼市
2018/12/26
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yyu1986沙发
dalindyb:
人生第一次买房。。没经验。。心里乱的很,二手房网签,银行贷款同意书都批了,因为业主还欠银行贷款没还清,就把首付转给了业主去解套房产证。当时在中介那也签了三方合同,首付款不得挪作他用。在业主申请提前还款前,转给了业主,一直还很放心。后来过了提前日期才问,业主各种理由拖延,最后在中介逼问下才说出来,首付没还银行,而是还了其他的,业主房子二次抵押,在外欠了很多债…中介问他到底欠了多少,房子的钱够不够,他说不够,自己都不知道欠了多少,我的首付没有剩下的了😡😤,这可如何是好,原先卖房一直不交待。。。这现在是不是诈骗了,看这样子钱还不上,而且他说也有人在起诉他了,就怕房子钱都没,,人看外表两夫妻挺老实,女业主和我还是一个县城的人,真想不到。。如果起诉中介是不是也有责任…心里好乱好乱,这两天饭都吃不下了。。。求万能的妈友帮帮忙解答下。
查看原文确实大意了,一般都到过户那天再给首付的,最保险的是要求监管,虽然手续麻烦但双方都有保障。如果业主需要钱赎贷,可以找公司垫资,中介公司一般都能帮忙办理,大不了利息和手续费帮业主出,如果碰到不肯办理垫资的业主,一般都要小心点
2018/12/26回复
yyu1986板凳
dalindyb:
人生第一次买房。。没经验。。心里乱的很,二手房网签,银行贷款同意书都批了,因为业主还欠银行贷款没还清,就把首付转给了业主去解套房产证。当时在中介那也签了三方合同,首付款不得挪作他用。在业主申请提前还款前,转给了业主,一直还很放心。后来过了提前日期才问,业主各种理由拖延,最后在中介逼问下才说出来,首付没还银行,而是还了其他的,业主房子二次抵押,在外欠了很多债…中介问他到底欠了多少,房子的钱够不够,他说不够,自己都不知道欠了多少,我的首付没有剩下的了😡😤,这可如何是好,原先卖房一直不交待。。。这现在是不是诈骗了,看这样子钱还不上,而且他说也有人在起诉他了,就怕房子钱都没,,人看外表两夫妻挺老实,女业主和我还是一个县城的人,真想不到。。如果起诉中介是不是也有责任…心里好乱好乱,这两天饭都吃不下了。。。求万能的妈友帮帮忙解答下。
查看原文现在就赶紧报警立案吧,这样后面即使索赔也有主动权
2018/12/26回复
御镜:
记得论坛有案例就是一房多卖然后拿去还赌债.......你还是先报警然后准备请律师比较好。
查看原文一房多卖应该卖不了,已经网签了。就是业主欠了债,房钱都交不了,是个麻烦事。
2018/12/26回复
yyu1986:
确实大意了,一般都到过户那天再给首付的,最保险的是要求监管,虽然手续麻烦但双方都有保障。如果业主需要钱赎贷,可以找公司垫资,中介公司一般都能帮忙办理,大不了利息和手续费帮业主出,如果碰到不肯办理垫资的业主,一般都要小心点
查看原文是啊,真心以为人都是善良的,不该这么早给了首付。
2018/12/26回复
dalindyb楼10楼
明天再和中介三方一起约谈这个事,看怎么解决。今天中介去找躲起来,今晚我和中介一起上门去找,说小孩病了,今晚也不大好说这个事,拖到明天,明天看怎么说。。今晚这业主像是做错事的小学生一样,现在还没撕破脸,撕破了脸也就不管这么多了。
2018/12/26回复
dalindyb楼11楼
劈劈飞鼠:
请律师打官司,我朋友之前也遇到这种情况,赢了官司解除合同有一定的补偿金。现在房价比较平稳,对楼主还是比较有利的。另外问一句,这房子是不是低于市价急售的?
查看原文是的,之前正常价没卖出,后来急售说回老家,然后降了十万。
2018/12/26回复