点背到极点…业主拿首付款挪作他用，如何是好？
34760143房产楼市
dalindyb2018/12/26
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yyu1986沙发dalindyb:
人生第一次买房。。没经验。。心里乱的很，二手房网签，银行贷款同意书都批了，因为业主还欠银行贷款没还清，就把首付转给了业主去解套房产证。当时在中介那也签了三方合同，首付款不得挪作他用。在业主申请提前还款前，转给了业主，一直还很放心。后来过了提前日期才问，业主各种理由拖延，最后在中介逼问下才说出来，首付没还银行，而是还了其他的，业主房子二次抵押，在外欠了很多债…中介问他到底欠了多少，房子的钱够不够，他说不够，自己都不知道欠了多少，我的首付没有剩下的了😡😤，这可如何是好，原先卖房一直不交待。。。这现在是不是诈骗了，看这样子钱还不上，而且他说也有人在起诉他了，就怕房子钱都没，，人看外表两夫妻挺老实，女业主和我还是一个县城的人，真想不到。。如果起诉中介是不是也有责任…心里好乱好乱，这两天饭都吃不下了。。。求万能的妈友帮帮忙解答下。
查看原文确实大意了，一般都到过户那天再给首付的，最保险的是要求监管，虽然手续麻烦但双方都有保障。如果业主需要钱赎贷，可以找公司垫资，中介公司一般都能帮忙办理，大不了利息和手续费帮业主出，如果碰到不肯办理垫资的业主，一般都要小心点
2018/12/26回复
yyu1986板凳dalindyb:
人生第一次买房。。没经验。。心里乱的很，二手房网签，银行贷款同意书都批了，因为业主还欠银行贷款没还清，就把首付转给了业主去解套房产证。当时在中介那也签了三方合同，首付款不得挪作他用。在业主申请提前还款前，转给了业主，一直还很放心。后来过了提前日期才问，业主各种理由拖延，最后在中介逼问下才说出来，首付没还银行，而是还了其他的，业主房子二次抵押，在外欠了很多债…中介问他到底欠了多少，房子的钱够不够，他说不够，自己都不知道欠了多少，我的首付没有剩下的了😡😤，这可如何是好，原先卖房一直不交待。。。这现在是不是诈骗了，看这样子钱还不上，而且他说也有人在起诉他了，就怕房子钱都没，，人看外表两夫妻挺老实，女业主和我还是一个县城的人，真想不到。。如果起诉中介是不是也有责任…心里好乱好乱，这两天饭都吃不下了。。。求万能的妈友帮帮忙解答下。
查看原文现在就赶紧报警立案吧，这样后面即使索赔也有主动权
2018/12/26回复
御镜:
记得论坛有案例就是一房多卖然后拿去还赌债.......你还是先报警然后准备请律师比较好。
查看原文一房多卖应该卖不了，已经网签了。就是业主欠了债，房钱都交不了，是个麻烦事。
2018/12/26回复
yyu1986:
确实大意了，一般都到过户那天再给首付的，最保险的是要求监管，虽然手续麻烦但双方都有保障。如果业主需要钱赎贷，可以找公司垫资，中介公司一般都能帮忙办理，大不了利息和手续费帮业主出，如果碰到不肯办理垫资的业主，一般都要小心点
查看原文是啊，真心以为人都是善良的，不该这么早给了首付。
2018/12/26回复
milk1987
劈劈飞鼠
dalindyb楼10楼明天再和中介三方一起约谈这个事，看怎么解决。今天中介去找躲起来，今晚我和中介一起上门去找，说小孩病了，今晚也不大好说这个事，拖到明天，明天看怎么说。。今晚这业主像是做错事的小学生一样，现在还没撕破脸，撕破了脸也就不管这么多了。
2018/12/26回复
dalindyb楼11楼劈劈飞鼠:
请律师打官司，我朋友之前也遇到这种情况，赢了官司解除合同有一定的补偿金。现在房价比较平稳，对楼主还是比较有利的。另外问一句，这房子是不是低于市价急售的？
查看原文是的，之前正常价没卖出，后来急售说回老家，然后降了十万。
2018/12/26回复
Jetaime
