本来想卖一买一,卖了后不想买了
29347100房产楼市
算了一下,如果拿这800多万理财,按年收益6%计算(这么大额的理财,6%应该不高),每年收益差不多50万,比我一年收入还高了。这么复利算下来,四年后也超1千万了。
现在房价这么高,按现在的行情,4年后能不能涨到1千多万还不确定,如果不涨到这么高,就亏了,还要每个月物管费啥的。
所以突然不想买了,钱要掏出去感觉肉疼。PS:反正还有一个小房子能住。
2019/03/18
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lsdata沙发
叮铛王东:
想象是美好的,问题是一次性付款800万还是需要用银行杠杆?如果用银行杠杆的话,压根不存在800万的理财,所以有时候数据不是这么算的,如果真有800万现金,那非常佩服楼主,实力雄厚
查看原文房贷也要利息,现在买房不涨等于年亏6%,短期来看最近不是买房的好时机。
2019/03/20回复
知否春来:
我刚问了招行的人,500W起可以做到年收益7%,1千万有可能年收益10%,都是低风险的。 ...查看原文
我刚问了招行的人,500W起可以做到年收益7%,1千万有可能年收益10%,都是低风险的。 ...
这是不保本的。出问题的时候本金都可能回不来,招行前年不是有个产品就是这样,卖的时候说的很好。
2019/03/20回复
做为一个在证券行业从业了14年的老油条,现在能见到的5%的理财就不错了。而且要求时间很长。楼主这个收益从哪里看的。。。
2019/03/20回复
小布丁16楼
这八百万的房子还有:税费30W,中介费10W,装修20多W,各种乱七八糟费用算下60W左右。光这放银行仅按四个点算,一年也有2、3万多的利息,十年复利就有88W😱,细思极恐啊!
2019/03/20回复
就是赌十年后房子还涨不涨
2019/03/20回复
小布丁112楼
墨轩妈妈:
十年涨百分之五十,妥妥滴!15年前,珠城房价最高的一万,当时还想谁傻啊一万的房子都敢买?记得娃上一年级时作业本是四毛一本,现在四年级是一元一本!涨幅百分之二百五十!通胀会告诉你所有真相!
查看原文那是中国经济飞速发展的时代,那样大的涨幅可能性还大吗?现在中国房价已经和发达国家百年以来最高点差不多了,前段时间去香港,看到房价没有贵多少。
学过经济学的都知道,通货除了膨胀还有紧缩周期,中国前几十年发展很快没有出现收缩,但现在看利率不断下降可窥一斑
学过经济学的都知道,通货除了膨胀还有紧缩周期,中国前几十年发展很快没有出现收缩,但现在看利率不断下降可窥一斑
2019/03/20回复