预算600W以内买得起越秀区的学位房吗?
31250129房产楼市
目前看了淘金的华侨小学对应的学位房,都不是很满意。 陶金华庭的格局不好,压抑。另外还看了一套也是光线不好格局不好。 看了一套很老旧的40年的混合结构房子,倒是宽敞格局好又够大,但是又怕再住个十几年,房子变成危楼不能转手。
大家帮忙支招,看看还有哪些学位房可以考虑的呢? 三房,光线朝向好,安静。
2019/03/29
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旖旎斯夫绿小姐沙发
那些花儿那些花儿:
我也不清楚,有一个亲戚在年前买了,听他说有些三房单位甚至不用500万就有交易。当时就觉得很便宜了,比我们郊区还便宜啊!还带小北小学学位啊!
查看原文北秀大厦也不贵。表妹家16年买了一套126方的,三百多万😂就是一大堆黑人,去了一次我就不敢去了。小北小学学位。
2019/04/01回复
圆悦:
建议你留意东风东路沿途的福今路,三育路,福今东路,水均南大街,梅花路,犀牛路~~~~600万的预算,在这一带完全可以买到三房的房改房,以上对应小学有育才小学或农林下路小学或铁一小,具体看地段划分。这一片的楼梯房改房,已经陆续在加建电梯中,包括我目前住的大院,10栋楼已经有6栋筹备动工。住在这里生活和读书超级便利。
查看原文谢谢您的回复!
周末去淘金看房了,看了10多套。看了几套房改房或者准备装电梯的,挺旧。最新的是陶金华庭,有一点小区,距离学校近,地铁远了点,朝北,底下就是铁路,房子里面不太透风。陶金华庭南向三房没有放盘。还有几个独栋的大楼,比如丽晶和帝景大厦,楼下就是淘金路,比较吵,没有小区,小孩子没地方玩,但是上学和地铁站都近,均价不到六万。还看了70年代的天胜村华侨房,40年楼龄,不太敢买,不能公积金贷款。 还看了华侨新村里面的老房子,四层的二楼,环境真好,特别安静,就跟一个村子一样,四十多年楼龄。 看了这么多房子,均价差不多5.5w上下一平米。
淘金的交通不算很方便。肯定没有东山口便利。目前我还没有了解过东山口那边,不知道要不要跑去看看。
您说的这些路段房改房大概要多少一平米? 应该比淘金更加贵吧?
周末去淘金看房了,看了10多套。看了几套房改房或者准备装电梯的,挺旧。最新的是陶金华庭,有一点小区,距离学校近,地铁远了点,朝北,底下就是铁路,房子里面不太透风。陶金华庭南向三房没有放盘。还有几个独栋的大楼,比如丽晶和帝景大厦,楼下就是淘金路,比较吵,没有小区,小孩子没地方玩,但是上学和地铁站都近,均价不到六万。还看了70年代的天胜村华侨房,40年楼龄,不太敢买,不能公积金贷款。 还看了华侨新村里面的老房子,四层的二楼,环境真好,特别安静,就跟一个村子一样,四十多年楼龄。 看了这么多房子,均价差不多5.5w上下一平米。
淘金的交通不算很方便。肯定没有东山口便利。目前我还没有了解过东山口那边,不知道要不要跑去看看。
您说的这些路段房改房大概要多少一平米? 应该比淘金更加贵吧?
2019/04/01回复
那些花儿那些花儿6楼
旖旎斯夫绿小姐:
北秀大厦也不贵。表妹家16年买了一套126方的,三百多万😂就是一大堆黑人,去了一次我就不敢去了。小北小学学位。
查看原文黑人那么恐怖的吗?但我亲戚说居委规定租约期满就再也不允许租给黑人了,以后会越来越少的。
2019/04/01回复
600W买40年楼龄的房子,算我接受不了。
学校重要,家长的培养也重要啊。
另外我觉得买房子也要看看邻居的素质,太差的不要买。
学校重要,家长的培养也重要啊。
另外我觉得买房子也要看看邻居的素质,太差的不要买。
2019/04/01回复
hoydenguo10楼
|流浪的面包树_5838:
白云区的房子卖了换学位房,预算600W以内,因为算了一下,月供要2w。这已经是能承担的极限了。目前看了淘金的华侨小学对应的学位房,都不是很满意。 陶金华庭的格局不好,压抑。另外还看了一套也是光线不好格局不好。 看了一套很老旧的40年的混合结构房子,倒是宽敞格局好又够大,但是又怕再住个十几年,房子变成危楼不能转手。 大家帮忙支招,看看还有哪些学位房可以考虑的呢? 三房,光线朝向好,安静。
查看原文淘金雅苑和金地大厦有没有看
2019/04/01回复
Alexwin11楼
淘金华庭小单位好像都对着火车路那边,北向。南向大部分自住,尤其是高层全南向4房那些,买少见少。
不过 ...
2019/04/01回复
hoydenguo:
淘金雅苑和金地大厦有没有看
查看原文淘金雅苑没看成,本来要去看一套的,结果租户不在,看了楼下一套同格局的,太暗,虽然也是朝南。朝北的就是铁路,还是听吵的。 金地大厦还真的没看过,没听中介说起过
2019/04/01回复
飞天小神猪壮壮:
600万可以买小北电梯的了,富鸿花园和北秀花园600万可以买到了。
查看原文其实我选华侨外国语也是想着可以有一定比率直升,如果按照成绩直升,四成比率应该不会很难吧? 华侨外国语派位好像也还可以。 小北学位房比淘金的优势在哪里呢?
2019/04/01回复
Alexwin:
自家房源)铁一小学学位,电梯三房,东山杨箕地铁口60米梅花村小区,12/19楼,原装电梯,115.2平方,使用率82%,对小区不对马路,学位未用,满五唯一,房改房,一个点土地出让金,因急需名额和资金,目前以单价5.6万放售,650万实收,底价不议,全款优先(我是业主,有兴趣请短我或打我电话,本人电话13928846707)这个盘不正合适吗?
查看原文我也考虑到上班的方便,所以之前没看过铁一和东山口,我们两个大人都在白云上班。铁一也是有比率直升的吗?
2019/04/01回复
大家了解淘金的丽晶大厦吗? 看了南向的房子还可以,可惜楼下完全没有小区,刚好在淘金路边上,下楼就很吵。 而且大厦里很多租给商户的,人员很杂,但是听中介说要清理掉。
2019/04/01回复