走过最长的路，是中介的套路。开始卖房，遇到了形形色色的中介，来自大小公司都有，只想说，这些市场真乱，这些人套路真多，个别的中介人员素质还好低。    套路一：扮买家看房。从放卖当天开始，就会接到各种电话，基本口径是“我这边有一个实在客户，刚刚好在找你们那个小区的房子，我明天带他去看房可以吗”基本来的都是中介公司的人，而实际的客户就是他们的同事。其实就是过来拍照拍视频。    套路二：扮买家试底价。明明已经告诉他们是多少钱，低于多少钱不用谈了，他们还是扮买家出更低的价钱来试探。这种破他们的招也容易，直接告诉他，叫客户出来面谈。基本没有客人的后续就没后话了。    套路三：让你签独家。他们会集中时间找不同的人打电话骚扰，让你感到很烦躁后，又一味打电话让你签独家。    套路四：直接打电话过来说，你的价格太高了，不符市场价，要降价。没有客人，就是一味的要你降价。真的好无聊。    套路五：四处乱放价格。例如你告诉A中介的你价钱是300万，是底价。A中介转发到朋友圈是300万，B中介看到了也转发，但就变成了290万。C中介看到了，也转发也是290万，一传十十传百，你放的价格是300万，等会A中介回过头问你是不是降价了，降成290万了。有苦说不出。    套路六：按照套路五的情况，又有人打电话过来问，你房子多少钱。我说300万，那个人会不断侮辱，真的是侮辱，我是重复说不出，大概的意思是说你怎么又涨价了，不是290万吗?你变来变去是不是没有心卖啊。说的话真难听！   套路七：特别是小中介公司，估计没生意，每天都有人打电话过来关心一下你的房子卖了没有，卖多少钱，就是没见过他带客人。好无聊。   套路八：说带客人去看，看了之后直接砍你价格30万或40万的。你说这价格不可能谈，他还不高兴了，啰啰嗦嗦讲了一大堆你房子的缺点。一心想促交易也不考虑行不行。   套路九：同行拆台。当你有客户在谈时，如果被其他中介知道了，那个中介会千方百计地拆台，他会告诉你有个客户出价更高，或是当你和某位客户价格僵持时，其他中介会告诉你不要跟对方签，自己有办法按照我的价格谈下来。最后总是不了了之，因为拆台的中介只是不想你交易而已。   套路十：当诚意满满卖房时，中介会把你的诚意告知他的好朋友，然后你的诚意就变成他们压榨你，赚差价的天然法宝。自己真实经历，A中介刚刚知道我房源消息发朋友圈，然后B中介在A中介的朋友圈评论“这业主是水鱼”。两个中介我都加了，看到那时真的好火。   现在是买房市场，卖方急不得，也急不来。二手房价格也是很好，即使你降价了也很难很快卖。有心买的不多，观望的多，看房的多，所以卖方只能耐住。房子也是一件昂贵的商品，但服务这场交易的人员门槛低，素质低，需要有关部门进行监管，不能再这么乱下去了。 

老板，你要做一手，天天盯着一个楼盘那一点点信息，从早到晚的有格式背着，还不会忽悠那就惨了。你去一手现场找一个问个10个楼盘看下就知道怎么忽悠你了。