买金沙洲金域蓝湾的房还是越秀老城区?
46908199房产楼市
先介绍一下附近的学位房情况:
家门口有个华师附小恒大分校,当时买御景半岛的房子,主要也是冲这个学校的。学校属于佛山,不知以后能否考广州的初中,怕以后政策有变。现在海珠区出政策限制跨区名额了。如果不行,就只能走佛山路线,佛山的高中选择少,怕影响以后考大学。另外也担心广佛的教材有所不同。
优势:离家近,接送都方便。孩子早上可以多睡一会儿。家里宽敞,住得舒服。
不足:还是担心教学质量,毕竟是分校,怕比老校区差。
如果不读华师附小,就想考虑同样在金沙洲的金域蓝湾,入读广附小学。已看中一套性价比高的房子,怕卖掉,心里比较急。目前还不知人户合一地段生是否免费入读,还是如论坛里有的业主说的,只优惠三千。
优势:附近有地铁,出入方便。据说广附比华师附小略好一些。买这里,生活工作都方便。
不足:对口直升初中是华侨中学,很一般。关于这个问题,想来想去,莫衷一是。据我了解,想派位到好的初中,纯属运气。派到不好的,也不想读。想读好的民办初中,都得考。但又有人说,以后直升是大趋势,所以对口的学校是否好,也比较重要。担心的是以后会限制跨区考。
接触了几个金域蓝湾的宝妈,她们放着广附的学位房不读,而选择荔湾的协和小学,或老城区的学位房。她们说,老三区的学藉,以后高考有优惠分数。所以她们挤破脑袋都要读老三区。她们的选择,对我的内心冲击很大。别人都在逃离,我还花几百万买这里,是否合适。
还有就是去教育强区越秀读,买个老破小,就为个学位。
把老破小租出去,在附近另外找个三房租(因和父母同住,要三房才行),据说租金要七千左右,挺贵。
优势:越秀区的学位肯定好,毋庸置疑。
不足:一家人会牺牲生活品质。另外也担心差不多十年后,政策改变,老破小出手不了,砸在手里。
再有就是,去越秀读,不买学位房,改为找人托关系给茶水费,交赞助费,总共可能十几万。在附近租房住。
优势:以小的成本解决入读问题。想买广州房的话,就只考虑投资,而不用考虑学位因素。
不足:不一定能成功入读。
还有就是,买金域蓝湾的房子,另外交赞助费入读越秀区。
优势:金域蓝湾的房子是地铁房,也是学位房,双重保障,具有保值升值的潜力。而且在地铁边上,到越秀区学校方便,行程二十多分钟。
不足:看中的金域蓝湾A区的房子,楼龄有十年了。对于其他有学位的新楼盘,如大热的广钢,也有些心动。
请经验丰富的宝妈们,帮忙参考以下几个方案:
1、入读家门口的华师附小恒大分校。
2、花360万左右,买金沙洲金域蓝湾的房子,入读广附小学。搬到金域蓝湾住。
3、去越秀区读,花200万左右买个老破小的学位房。在附近租三房住。
4、去越秀区读,交赞助费茶水费,总共可能十几万。在附近租三房住。
5、花360万左右,买金沙洲金域蓝湾的房子。另外交十几万赞助费入读越秀区。
请大家帮忙参考一下。对于其他好的楼盘,了解较少,所以方案不一定最佳。只是针对我目前住在金沙洲的情况来说。如果大家有好的建议,可以不限于以上几个方案,感激不尽。
2019/05/01
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大米米爱丽丽沙发
xiaoxhiyu:
我住御景湾,之前也一直看金沙洲最后选了广钢,金沙洲买广钢的邻居不少哟
查看原文看到好心塞。我也住恒大,就是觉得这边住的太多土豪,虽然有钱但是文化程度不高,想给孩子换环境。看到你这个,我又犹豫了,邻居还是金沙洲的
2019/06/12回复
大米米爱丽丽板凳
陈萌蒙:
。。。。我就是金域蓝湾三期的业主,我和老公工作地点都在越秀区。。平时都是在这工作附近租房住。。目前想买越秀区的老破小的学位房,东风东小学位你的预算400W,是绝对买得到学位房的。我首付还不够,要存到明年才能买的起学位房。。。还有宝宝没有幼儿园之前长住金域蓝湾3年,真是越住越爱,环境很好,江边又有公园,日常生活所需又方便,空气好,带个小孩太舒服了,所以我不打算卖金域蓝湾~~~~也没放租出去,平时周末就带娃去金域蓝湾住2天,我女儿也很喜欢小区,和市区租房的拥挤小区感受完全不同。如果你工作地点能改变, 第三个选择方案可以选择,想要全家人住的舒心,可以买金域蓝湾。入户一致读广附是不需要赞助费的。你工作地点更改不了,小孩在越秀区,你在金沙洲,来回奔波会很累的。你只能选择金沙洲附近的楼盘,婚后人士还是得多享受生活啊~~俗话说,小孩是读书的料,毕竟爱读书去哪读都一样 来宽慰自己~~~~~
查看原文我就是小孩在越秀,来回接送了三年多,觉得非常崩溃。目前为老二考虑学位房。但是金沙洲的房子卖不起价,住了这么多年,在这里生儿育女,居住环境一流,真的不舍得贱卖。好纠结。
2019/06/12回复
实话实说,身边很多越秀牛娃,能去四大豪门的,最终都没有去华附。光考虑到学校与家的距离这一点,就让人多牛娃放弃华附了。如果我娃能去四大豪门,我也不会去华附。
2019/09/16回复
琇茹12楼
陈萌蒙:
我小孩才小班,还没到小学年纪,不太清楚小学,这几天小学不是报名阶段吗,听小区业主群说非地段生,非广州户口想上广附另外6到10万茶水费!去年是学费是26500,明码标价,如果是地段生,入户一致,学费免费的,小学只有三个班,我不知道是不是真实。
查看原文美妈有那边的放租信息吗?要大面积的
2019/09/19回复
Rain0610000014楼
vickyfeifeilove:
实话实说,身边很多越秀牛娃,能去四大豪门的,最终都没有去华附。光考虑到学校与家的距离这一点,就让人多牛娃放弃华附了。如果我娃能去四大豪门,我也不会去华附。
查看原文还有一个原因,华附统考那天,四大豪门会约牛娃喝茶,他们也怕流票,所以很多进了500强,但也会因为求稳,直接和豪门对上眼,而不去参加封神考试。这些门道,要真的了解小升初了才知道。
2019/09/19回复
Rain06100000:
还有一个原因,华附统考那天,四大豪门会约牛娃喝茶,他们也怕流票,所以很多进了500强,但也会因为求稳,直接和豪门对上眼,而不去参加封神考试。这些门道,要真的了解小升初了才知道。
查看原文光明顶事件😊
2019/09/19回复
Rain0610000016楼
vickyfeifeilove:
光明顶事件😊
查看原文哈哈,同道中人。四大门派围攻光明顶😈😈
2019/09/19回复