如花的季节南向不好找，碰到合适的就下手，比起去年那也是降了一大截。
--------------------------------------------------------------
加插一条快播广告：
帮朋友放盘
双地铁，离地铁步行五分钟以内，鹤洞怡康苑，鹤洞市一人民医院那栋楼，楼高三十层，中层电梯房，阳台东向，客厅南北对流，全屋光线充足无暗房，三房一厅二卫117方，诚意出售310万，房子干净没有任何问题，只为了空出一个名额。刚放盘，有兴趣的可以去附近的中介看房。
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5417081
妈网那些土豪哥土豪姐都悄然入手了
50228253房产楼市
2019/05/08
全部回帖
如花的季节楼4楼Believing66:
“悄悄地”，忍不住笑了出来…说得好像谁知道了要去抢筹似的……链家二手房源从两年前的八千，飙升至现在的将近四万五。一手房源也大大的有。广州的货量难不成不够妈网那点人分？真没必要“悄悄地”。
查看原文优质的，价位好的，还真的是要悄悄的买。
2019/05/08回复
如花的季节楼5楼Believing66:
朝向位置好的，没降价，还很多人想买。所以现在挂链家上那将近四万五千套，都是朝向差，位置差，降价都没人要的？
查看原文这么多货了，我也很纳闷，为什么也满足不了妈网那一点点的买家呢？200万500万1000万喊什么买不到房子，也真是神奇了。
2019/05/08回复
如花的季节楼6楼Hzjyan:
链家很多成交不了要么水鱼价，要么就是朝向位置差的，拿我小区来说，有个业主南向高层，房子确实很好，东南向望花园高层，但是他链家放盘价比去年最高成交价贵15%，他家楼上放出来，比去年最高成交价少了几万（总价2-3%），结果三个买家要签约，她后来因为新房子没谈成，没签，这个邻居我很熟，整个过程我很了解。
查看原文他是不相信房子是要抢的。因为他没经历过。
2019/05/08回复
如花的季节楼7楼Believing66:
我这里说的是链家上面挂着的将近四万五千套没卖出去的，你这里说的“很多”是多少？你举的例子里，位置朝向好，还要在去年的成交价降了点的情况下，才有人有意向（而且最后没签，也不知道意向真假）。不是说不降价也很多人要？那么多人抢着要，干嘛还要降价？好矛盾。。。
查看原文知道什么叫“急用钱”吗？加多几十万，不是卖不出而是又要拖长一段时间成交。
2019/05/08回复
如花的季节楼8楼Believing66:
你这个应该又是降了多少之后，才吸引到一些有意向的买家吧。两年多前，那才叫抢房，卖家非但不降价，还要反价，买家加价都不愿意卖呢。
查看原文不否认市场降价，这套房子是一放出来就是现在的成交价，二天内成交。
2019/05/08回复
如花的季节楼9楼Believing66:
真那么吃香，要靠抢，不是应该不降价也很快能卖出去么？为什么不降价的话，就要拖一段时间才能有可能卖出？
查看原文我说的是好价格好户型别人在悄悄地买了。什么叫好价格，每个人都有自己的定义。
2019/05/08回复
如花的季节楼11楼Believing66:
查了一下中海名都在链家上的交易记录，链家上已经一年半没有过成交。最近的一套成交记录停留在17年10月，单价5.7万，还只是北向。你说的那套是什么楼层朝向？单价多少？这都一年多了，算上利息什么的，如果放出来单价不低于5.7万，还能2天成交，还很多人抢，那还算吃香。[图片]
查看原文真把链家的数据当神呀。
2019/05/09回复
如花的季节楼12楼回复 Believing66 的帖子
查了一下中海名都在链家上的交易记录，链家上已经一年半没有过成交。最近的一套成交记录停留在17年10月，单 ...
看清楚我说市场降价了，有合适的买。
2019/05/09回复
如花的季节楼14楼回复 如花的季节 的帖子
真把链家的数据当神呀。
链家上面27套在售，我笑了，真正可以看房的就七八套，别问我为什么知道，因为我就是知道，还是没人买的。真正成交的是连网都没上的。
2019/05/09回复
如花的季节楼15楼|1355_1661:
确实是，没经常买房的人不会体会到好房子的确要抢。我刚入手的那套从放盘到签约只经历了一个下午。放在网上的那些个盘，不说也罢。中介从拿到新盘到放上网中间有一个星期的自主时间，好的盘早私下介绍给自己手中的熟客了，哪还轮到放上网
查看原文恭喜上车🚌。
2019/05/09回复
如花的季节楼17楼Believing66:
看到了，只是你说开个价，两天就成交了，说得如此抢手，想知道是个怎样的靓房，什么价格成交的而已。
查看原文你是数据党我不跟你争，我也能查看到；你要了解市场真实情况，自个去跑一些数据。
2019/05/09回复
如花的季节楼18楼外星生物技术:
自己买来住的，怎么喜欢怎么方便怎么来吧。换房的就不需要计较那么多了。换房的还是要早下👋，否则差价会越来越大。
查看原文价格还是其次，主要还是花了大价钱找不到心中理想的。
2019/05/09回复
如花的季节楼19楼Believing66:
17年初的帖子也有记录链家的挂牌数量的，但当时是喊跌破多少量，挂牌量又减少了多少，那时怎么不说挂链家的都是没人要的呢？[图片][图片][图片][图片]
查看原文你跟我争个啥啊？我有说市场回升了吗？我有说价格涨了吗？
2019/05/09回复
如花的季节楼20楼一生为学:
市场有买有卖很正常，市场转冷并不代表没人买房，而是成交量大幅低于之前，成交价横盘甚至低于之前市场价，分析市场行情得看趋势而不能拘泥于一点一面，而且分析的数据最好出自同一个数据平台出口才有比较性，至于市场的冷热，看同一平台数据的同比和环比自己画一条线就知道了，每年的3月和4月都是传统旺季，因为2月过年需求一下延迟到3月，加上读书报名必须要求你这两月前过户好，所以环比回暖那肯定是确凿了，但是同比怎样，对比一下心中就有数了，据此两个月的数据就推断接下来一年走势，别说自己拿出来说不具备代表性，就是同比看来也是逊色的，至于有些觉得链家不具备代表性，得怎么看吧，广州房地产协会通报的数据，链家市场成交量一直第一，所以链家的数据的本身你可以不信，但是数据走向的趋势你对比一下可以看出市场的冷暖
查看原文我可没有说市场回升，也没说价格上涨也，纯粹是替别人买到了好价格开心。是有人一上来就贴数据来驳斥市场，能花得起上千万的人难道别人不会看数据，会比他人笨吗？
2019/05/09回复
