妈网那些土豪哥土豪姐都悄然入手了
50224253房产楼市
如花的季节2019/05/08
全部回帖
|1355_1661
上惜你
外星生物技术
如花的季节楼7楼Believing66:
看到了，只是你说开个价，两天就成交了，说得如此抢手，想知道是个怎样的靓房，什么价格成交的而已。
查看原文你是数据党我不跟你争，我也能查看到；你要了解市场真实情况，自个去跑一些数据。
2019/05/09回复
如花的季节楼8楼外星生物技术:
自己买来住的，怎么喜欢怎么方便怎么来吧。换房的就不需要计较那么多了。换房的还是要早下👋，否则差价会越来越大。
查看原文价格还是其次，主要还是花了大价钱找不到心中理想的。
2019/05/09回复
一生为学9楼市场有买有卖很正常，市场转冷并不代表没人买房，而是成交量大幅低于之前，成交价横盘甚至低于之前市场价，分析市场行情得看趋势而不能拘泥于一点一面，而且分析的数据最好出自同一个数据平台出口才有比较性，至于市场的冷热，看同一平台数据的同比和环比自己画一条线就知道了，每年的3月和4月都是传统旺季，因为2月过年需求一下延迟到3月，加上读书报名必须要求你这两月前过户好，所以环比回暖那肯定是确凿了，但是同比怎样，对比一下心中就有数了，据此两个月的数据就推断接下来一年走势，别说自己拿出来说不具备代表性，就是同比看来也是逊色的，至于有些觉得链家不具备代表性，得怎么看吧，广州房地产协会通报的数据，链家市场成交量一直第一，所以链家的数据的本身你可以不信，但是数据走向的趋势你对比一下可以看出市场的冷暖
2019/05/09回复
如花的季节楼10楼Believing66:
17年初的帖子也有记录链家的挂牌数量的，但当时是喊跌破多少量，挂牌量又减少了多少，那时怎么不说挂链家的都是没人要的呢？[图片][图片][图片][图片]
查看原文你跟我争个啥啊？我有说市场回升了吗？我有说价格涨了吗？
2019/05/09回复
一生为学11楼
现在很多媒体发4月份数据其实统计的的时间段是3月最后一周到4月25日，具体想研究趋势的朋友，自己对比周成交二手量就行，但是必须是出自同一平台，当月成交数不代表当月网签数，因为网签一般延迟两周甚至一个多月，而中介成交可能从下定金开始算起
2019/05/09回复
珠江西路13楼市场有买有卖很正常，市场转冷并不代表没人买房，而是成交量大幅低于之前，成交价横盘甚至低于之前市场价， ...
2019/05/09回复
如花的季节楼14楼一生为学:
市场有买有卖很正常，市场转冷并不代表没人买房，而是成交量大幅低于之前，成交价横盘甚至低于之前市场价，分析市场行情得看趋势而不能拘泥于一点一面，而且分析的数据最好出自同一个数据平台出口才有比较性，至于市场的冷热，看同一平台数据的同比和环比自己画一条线就知道了，每年的3月和4月都是传统旺季，因为2月过年需求一下延迟到3月，加上读书报名必须要求你这两月前过户好，所以环比回暖那肯定是确凿了，但是同比怎样，对比一下心中就有数了，据此两个月的数据就推断接下来一年走势，别说自己拿出来说不具备代表性，就是同比看来也是逊色的，至于有些觉得链家不具备代表性，得怎么看吧，广州房地产协会通报的数据，链家市场成交量一直第一，所以链家的数据的本身你可以不信，但是数据走向的趋势你对比一下可以看出市场的冷暖
查看原文我可没有说市场回升，也没说价格上涨也，纯粹是替别人买到了好价格开心。是有人一上来就贴数据来驳斥市场，能花得起上千万的人难道别人不会看数据，会比他人笨吗？
2019/05/09回复
