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买一卖一 辛酸史

60329216房产楼市

搬好小板凳,我有故事~~~~

本人是2007年毕业于广州,就是传说中勤恳工作,努力赚钱。3年后用积蓄5万和父母的65万买了人生第一套房的人。。。

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岁月如梭啊 转眼间孩子就到了打酱油的年纪。于是2018年5月决定把这套楼梯楼2楼的房子卖掉换个有学位的小房子给孩子读书。二话不说就开始放盘。经历了各种人生百态。记忆最深的是一个来看房的是一个慈祥的老人家,名下有套500万的三房电梯房,想让给儿子与媳妇孙子住自己和老伴搬出来,所以来我这楼梯房看了三次,打算问儿子借点钱一次性购买,因为儿子不同意,所以只能放弃购买。。。我默默看了眼打酱油的女儿,希望她将来也能嫁个那么好的婆家吧····

额,跑题了······兜兜转转 之后,终于遇见个爽快的买家,是个70岁左右的阿伯。(名下曾经有3套房,其中2套500万电梯楼三房,一套房改房。至于后来为啥都没了要来买我的楼梯房,故事太长,酒不够)。。。看房1小时后当场签合同付定金。。。然后我就屁颠屁颠的去签买房合同了。。然后故事高潮就开始了。阿伯反悔了····反悔了····反悔了·····
1.然而房子当时谈好了170万,中介为了给阿伯省税费,网签的时候写了100万,阿伯死活说自己只有100万···按照100万成交马上过户,不然就耗着吧
2.然而中介当时收了阿伯3个点中介费(一套170万的房子收阿伯5万中介费),阿伯说全世界都是骗纸,于是不接中介电话。我们企图通过阿伯妹妹联系阿伯,阿伯说他妹妹贪图他钱财,恩 一起拉黑了·····
3.然而作为一个卑微的卖家,我只能到阿伯楼下等他半小时接他去吃饭,吃喝三顿以后 阿伯终于答应过户了。
4.然而作为一个有故事的阿伯,怎么可能让你如此愉悦的过户?当然是不可能的····过户前的几小时突然来电话:哎哟 找不到离婚证,哎呦 我没有离婚协议书,哎哟 我没有户口本,哎呦 我没有身份证 真过不了户·····
5.然而,我能怎样······

老板吼我了······先消失···

 
2019/05/30
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SHMILY:
你这种就和我当年差不多 都是一环扣一环的 保险起见 还是拿到尾款再买房祝你遇见和我一样善良美丽的卖家
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楼主,经过阿伯这场修炼,感觉你可以晋升半仙了,以后遇到啥人搞不定?牛啦!你要感谢阿伯带给你修行的机会啊!哈哈
2019/06/05回复
SHMILYSHMILY板凳
chen101963:
楼主,经过阿伯这场修炼,感觉你可以晋升半仙了,以后遇到啥人搞不定?牛啦!你要感谢阿伯带给你修行的机会啊!哈哈
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说出来不怕你笑话。。。
过户后从房管局出来,我老公深情款款的看着我,他和我表白了:他说,我决定这辈子都不离婚了,经历了啊伯,明白了一个道理,因为原来这世上还有比你贱的人。。。
嗯,他是在夸我吗?
2019/06/06回复
SHMILY:
说出来不怕你笑话。。。过户后从房管局出来,我老公深情款款的看着我,他和我表白了:他说,我决定这辈子都不离婚了,经历了啊伯,明白了一个道理,因为原来这世上还有比你贱的人。。。嗯,他是在夸我吗?
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这个问题,先扁他一顿再考虑,哈哈  祝楼主一直幸福下去!
2019/06/06回复
SHMILY:
昨晚实在太大雨了。。。公交在科韵路那头隔着满腔积水遥遥相望·····算你幸运,困住的是我,此时此刻你若困住的是阿伯,他非告排水公司去~上次说到阿伯要告我,为什么要 告我,因为我是骗纸啊 。。。为什么我是骗纸?我怎么知道··············你说是就是咯,反正过户了,怎么也到我傲娇了吧!!!话说阿伯告我什么呢?好像是盗窃吧~~~当时签卖房合同的时候,我签的是不带任何家私电器交房。阿伯说家私电器能不能给他,他一次性付款当时确实被阿伯的外表蒙骗了,就口头答应了,但是也说明白 电视,冰箱带走,其他的都留下,阿伯也愉快的答应了恩 那是个愉快的签约夜晚,一切都那么的甜蜜与愉快····后来过户后 交房前我就把电视和冰箱搬走了我说了  我拿到钱了 过户了 我就傲娇了我把钥匙扔给中介 交房现场我就不再面对阿伯那张脸了 中介就让阿伯签署了交房确认书,愉快的完成了整个交房过程。阿伯签后发现 ,咦 不对,电视呢?冰箱呢!!一个电话就打来:靓女 你入屋盗窃啊?间屋我既,你欺我老人家?卑翻个电视同冰箱我!!!我告你盗窃诈骗。我要报警!!我毕竟是受过高等教育的人,这一刻我居然为当代大学生词汇量匮乏感到羞愧!!没错,我说不出话来!!所以,我选择直接把电话盖了说了那么多,好像还没交代房子背景这房子属于90年代的单位房改房,前任屋主好像是个科长之类的职务,加上税费装修款等等 我花了好像是70还是75万 把这套房子盘了下来的。家属单位楼,住过的人都知道,氛围好的不要不要的。。。每逢夜晚,家家户户小板凳架起来,门房里 ,大榕树下 谈论的可就是3楼李科儿子考上北大了,4楼王处的女儿离婚了,8楼老黄的老婆出轨了,2楼新搬来的租客两公婆打架了···当然,根据我国好事不出门外事传千里国情现状。基本上这种考上大学的故事只能被一笔带过,至于那种老王出轨,老刘戴绿帽的故事则能传播个一年半载。。。所以!!我卖房子的故事,传开了····恩 ,所以说拍拖要防火防盗防闺蜜,卖房要防火防盗防隔壁·····过户后 ,估计阿伯也愉快的担着小板凳和邻居们迅速 的融为一体了邻居A :"啊!!170万!!!!!前业主好黑心啊!!!她当时才花40万买的!!“邻居B ::啊!这么黑心的人都有?!”邻居C:"距地都无翻来住过,咩人来架?“不要问我为什么知道,因为我也是一个彻底的八婆,收集八卦是我每天的人生乐趣!!阿伯瞬间就火了啊:卧槽 这人不光是盗窃犯,还是骗纸!!黑心的骗纸!!!!好咯 我就是骗纸咯····于是阿伯继续打我电话,我是什么?我是翻身的农奴啊!!整整4个月,我终于奴隶变将军了啊 所以我选择拉黑阿伯然后中介终于有事做了,中介告诉我呀  阿伯说要告中介····因为中介隐瞒房屋真实状况呀。。因为阿伯装修的时候听说打拆的时候发现了一条梁··梁不能拆呀。不能拆阿伯就不开心了。说中介没提前告诉他房子有条梁····中介也忍不住了····天天和我诉苦呀姐,阿伯又来我店了··姐,阿伯要我 退中介费啊姐,阿伯话要告你同我啊当然这些话 我都逆来顺受了···可是。阿伯居然说我是 奥斯卡影后!!这个名称 我当之有愧啊···阿伯说过户前给他买早餐 请他吃饭  开着亲自接送。一收到钱就拉黑他!!!!有心机,变脸速度堪称奥斯卡影后我好骄傲,居然被一个戏精夸演技好!!!让我继续的傲娇下去····卖房故事到一段落,是时候来个总结了:1.不论你的买家看上去多诚恳,不论他口头答应你任何事情,请一切白纸黑字。阿伯承诺半个月内给我全款,我信了,但是合同约定是3个月内完成过户手续。2.我再三强调的,一定一定一定要完全搞定卖一再去买一,不然真的会非常非常被动!这是我这次最错的离谱的地方!3.关键中的关键,远离猪队友!!!!尤其那种拖大腿的猪队友!!!例如自己卖房合同签最迟过户时间11月30日;然后自己去签买房合同签11月15日前过户!请远离猪队友。4.也是关键,买房卖房请看黄历,写着什么忌买卖的 ,咱就先缓缓,一个阿伯真的能要你半条命5.选个靠谱的中介 ,看在他帮我卖了房子的份上,我也不吐槽了。谢谢他们的付出。虽然中间只有我和阿伯斗智斗勇。。。卖房故事写完了,买房路上也坎坷,不想回忆了····感谢各位的支持~~~如果我成了网红,我给你们挨个签名~~~2好了 ,我继续去傲娇了
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我要签名啊
2019/06/06回复
太厉害了!这样的人你都经历过来了,以后还有什么牛鬼蛇神能难倒你的呢?!佩服佩服!庆幸我遇到的人都很好。没有跟老人打过交道(因为粤语不行)。年轻人都很好沟通的。
2019/06/09回复
作为一个有正义感的人,谁能告诉我怎么投诉装修公司呢~~~~
2019/10/06回复
好想听 楼主文笔可以写文章了
2019/10/07回复
幽默聪明的LZ 化险为夷
2020/04/30回复
我们之前也打算卖一买一,幸好,忍住了,结果最后买的房比之前看中的还好😬
2020/04/30回复
绮系三:
我们之前也打算卖一买一,幸好,忍住了,结果最后买的房比之前看中的还好😬
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羡慕嫉妒恨。我买的太急。如今也算是高位站岗。也许这就是传说中的人品问题
2020/05/01回复
逗比。。。。
2020/05/01回复
SHMILY:
羡慕嫉妒恨。我买的太急。如今也算是高位站岗。也许这就是传说中的人品问题
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哈哈,刚需无所谓啦(我只能这么小声的安慰你)😝
2020/05/01回复
wmfcadwmfcad14楼
楼主经历太狗血了,不过卖一买一确实很难搞
2020/05/01回复
wmfcad:
楼主经历太狗血了,不过卖一买一确实很难搞
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其实怪自己。很多都是因为第一次卖房不懂才犯下的错。前几天听说我那楼梯楼二楼返水,啊伯去中介闹了一场,说每天生活在池塘里。。。
2020/05/02回复
Bi妈Bi妈16楼
楼主我想看买房经历
2020/05/02回复
wmfcadwmfcad17楼
我也经历过卖一买一,还是先买再卖,中间那个煎熬啊,也有些波折,不过也还算可以
2020/05/02回复
网签合同一般都会为了买家签低价格。但是跟中介的三方合同肯定是按照实际金额签的。中介费太黑了,3个点最多了,还五个点,欺负阿伯年龄大……不过真的好怕跟老年人打交道……有时候很难说清楚一件事情。我19年中也卖一买一,6月5日签卖房协议,收了20万定金,6月7日签买房合同。万幸卖房过程顺利按阶段收款。中间在没有收到卖房款的时候需要付买房首期款,跟亲人朋友临时借了50万。万幸整个过程都顺利。
2020/05/03回复
SHMILY:
我是在和啊伯签订卖房合同后,自己屁颠屁颠的去签了买房合同。我卖一卖一嘛  如果阿伯不买我的违约赔我17万,问题我得赔我签的买房合同24万呀。。。这就是我要告诉卖一卖一的所有人,不论买你房子的人看起来多么诚实可靠,一定一定要收到钱搞定后再去签署买房合同,不然就我 一样 大写的尴尬了
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我要是早点看到你的经历,我就不会刚收到卖房的定金就去看房,还紧凑得马上签了买房合同。无独有偶,跟你的遭遇一样,买家塌定,不过我没有像你一样这么有恒心去说服啊伯,我是由得买家塌定,抓紧时间重新放盘,幸好,一切顺利,有惊无险,但是过程真的是愁白了头,真的要像你说的不收到钱,千万别急着签置换合同。
2020/05/03回复
我也总结下置换经验,给自己留个提醒:1、定金要收足够多,这样买家不容易违约。2、一定要收齐卖的房款再去看房置换,不然会有各种意想不到的意外。3、能有选择,宁愿便宜点也要选一次性的买家,因为贷款过程中各种意外是你意想不到的,尽量尽量缩短交易战线。
2020/05/03回复
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