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天河黄埔三个板块对比

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我恒系冠军:
美林湖畔5万以下感觉都算实在,马上起飞的区域
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马上起飞是指国际金融城吗?
2019/06/03回复
中海康城吧,双地铁。学位也可以!
2019/06/04回复
gzmama918:
请问骏景花园,城市假日园,盈彩美居这3个盘各有哪些优缺点呢?
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预算充足的话,买骏景。
2019/06/04回复
有没有具体的楼盘。。。
2019/06/04回复
gzmama918:
请问骏景花园,城市假日园,盈彩美居这3个盘各有哪些优缺点呢?
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骏景花园
优点:位置最好,在金融城规划范围内,门口讲来是13号线二期棠下地铁站,骏景小学不错。
缺点:楼龄旧,物业管理差(康景物业),小区保养一般,单价高,必须买100方以上的三房,因此总价也高(小三房户型都有一个是黑房用不了)。

城市假日园
优点:东圃板块品质最好的楼盘,闹中取静,旭景小学不错。
缺点:单价高,好户型放盘少,部分楼栋向化工城和高速,离地铁和金融城都较远。

盈彩美居(一二期)
优点:近将来的13号线二期珠村地铁站,盈彩小学不错。受鱼珠第二CBD辐射范围。金融城由于受机场限高影响发展时间不确定,鱼珠第二CBD进度上很可能反超金融城。
缺点:楼龄旧,小区保养一般。

盈彩美居(三期)楼龄比一二期新,园林设计和物管比一二期好不少。缺点就是贵!

如果不考虑学位,还可以考虑美林湖畔和富力天朗明居,这两个位置和发展潜力都不错,就是学位太差。
2019/06/04回复
LiaommLiaomm26楼
上班方便最重要
2019/06/04回复
Liaomm:
上班方便最重要
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如果在金融城板块就是走路的距离,最远的科学城也是半小时地铁,所以还好。主要是考虑板块未来的发展,学校医院之类的配套这样
2019/06/04回复
gzmama918:
马上起飞是指国际金融城吗?
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第二cbd核心区就在美林湖畔旁边啊,比车陂南那边进展顺利,那边限高段时间解决不了都烂尾了
2019/06/04回复
还有旭景家园哇
2019/06/04回复
圆滚滚的:
骏景花园优点:位置最好,在金融城规划范围内,门口讲来是13号线二期棠下地铁站,骏景小学不错。缺点:楼龄旧,物业管理差(康景物业),小区保养一般,单价高,必须买100方以上的三房,因此总价也高(小三房户型都有一个是黑房用不了)。城市假日园优点:东圃板块品质最好的楼盘,闹中取静,旭景小学不错。缺点:单价高,好户型放盘少,部分楼栋向化工城和高速,离地铁和金融城都较远。盈彩美居(一二期)优点:近将来的13号线二期珠村地铁站,盈彩小学不错。受鱼珠第二CBD辐射范围。金融城由于受机场限高影响发展时间不确定,鱼珠第二CBD进度上很可能反超金融城。缺点:楼龄旧,小区保养一般。盈彩美居(三期)楼龄比一二期新,园林设计和物管比一二期好不少。缺点就是贵!如果不考虑学位,还可以考虑美林湖畔和富力天朗明居,这两个位置和发展潜力都不错,就是学位太差。
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非常感谢美妈,您真是非常专业了,我也觉得城市假日环境比较好,没其他几个盘那么吵杂,离车陂地铁600米也还可以接受
2019/06/04回复
BerioBerio31楼
盈彩美居选择1-2期,小区里带公立幼儿园。3年读下来,省不少钱和时间
2019/06/04回复
前几年去看过中海誉城附近几个盘,那边还是太荒凉了。地铁附近发展得比较快吧
2019/06/05回复
gzmama918:
前几年去看过中海誉城附近几个盘,那边还是太荒凉了。地铁附近发展得比较快吧
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奥园春晓,越秀岭南林语,21号线上。比中海誉城地理位置好,出行方便,21号线是到员村的。
2019/06/05回复
zsj99zsj9934楼
第二CBD周边小区
2019/06/05回复
朝朝暮暮:
奥园春晓,越秀岭南林语,21号线上。比中海誉城地理位置好,出行方便,21号线是到员村的。
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奥园春晓是长平站?离最近的快线站【苏元】好像有两三个站距离对麽?
2019/06/05回复
自住选一,车陂这块。正常从科学城萝岗去科韵路,实际通行时间无论地铁还是开车都不短,以后估计还会随着东扩越来越塞车,自住老老实实选最中庸的别出奇,其实自选一配套也还凑合,骏景可以的,尤其没孩子,我认为在没小孩时,小区环境啥不要太介意,慢慢改善,里面自己装修好一点最实在

第二不用想了...因为没有多少选择,有个美林的楼盘附近还有点自住氛围,要开个商场
2019/06/05回复
Matthew萌:
自住选一,车陂这块。正常从科学城萝岗去科韵路,实际通行时间无论地铁还是开车都不短,以后估计还会随着东扩越来越塞车,自住老老实实选最中庸的别出奇,其实自选一配套也还凑合,骏景可以的,尤其没孩子,我认为在没小孩时,小区环境啥不要太介意,慢慢改善,里面自己装修好一点最实在第二不用想了...因为没有多少选择,有个美林的楼盘附近还有点自住氛围,要开个商场
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美林湖畔吗?
2019/06/05回复
推荐华标峰湖御境,位于科学城北边,天鹿南路大观路与广汕路交叉处。天鹿湖森林公园南边,牛头山下,这是萝岗少数没有异味的楼盘,空气极好。目前应该还有少数内部转名的单位,77两房91三房,目前应该3.5w左右。我自己在龙洞上班老婆在科韵路上班,住在那里刚刚好,前几天刚收楼。以前也看过金沙洲那边,回天河上班真是太远了。仅供参考,对了,长岭居那边也可以考虑,只是长岭居在垃圾场的下风口,偶尔可能会些许异味。
2019/06/06回复
2019/06/06回复
2019/06/06回复
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