帖子详情

记录下2019广州买房历程

39847136房产楼市

从湖北五线县城来广州也将近六年了,2016年在老家三线城市按揭买了首套,但随着工作的稳定,基本上都是回不去了。最开始考虑的是买佛山,也到禅城和顺德踩过新盘;总体上感觉顺德太远,禅城勉强可以接受,都准备交一年佛山社保买禅城;一天刷到广州的落户政策,一看有戏就着手落户广州的事宜。落户也是找过中介、跑过南方人才,最后还是自己跑的落户。
2019/08/21
全部回帖
rosaqiurosaqiu沙发
踩点后分享哈😊,番禺踩踩看
2019/08/22回复
不错的分享,谢谢!!
2019/08/22回复
dudouzi:
从湖北五线县城来广州也将近六年了,2016年在老家三线城市按揭买了首套,但随着工作的稳定,基本上都是回不去了。最开始考虑的是买佛山,也到禅城和顺德踩过新盘;总体上感觉顺德太远,禅城勉强可以接受,都准备交一年佛山社保买禅城;一天刷到广州的落户政策,一看有戏就着手落户广州的事宜。落户也是找过中介、跑过南方人才,最后还是自己跑的落户。
查看原文
楼主在哪个区上班?尽量离工作地点近吧
2019/08/22回复
|mamawang795278:
楼主在哪个区上班?尽量离工作地点近吧
查看原文
工作地点在南方医院与天河客运站间——新百佳服装城;同和到梅花园周边的电梯楼都4.2--4.5万,地段偏离了广州发展利好圈。虽然京溪小学学位可以、但是附近没有好的中学学位;比如说怡新花园、云山熹景、云景花园花园、云裳丽影,这些小区在熟悉不过了,溢价过高了;当然周边也有楼龄相似3.5-3.7万的电梯楼,比如说白天鹅花园、南兴花园;但是先四处踩踩在计较吧!
2019/08/22回复
rosaqiu:
踩点后分享哈😊,番禺踩踩看
查看原文
番禺目前只踩过洛溪,出洛溪地铁口烟火气息还可以、渔人码头那边人也不少;但是渔人码头不是想象中的商圈,商业氛围不够浓厚,购物美食偏少、儿童乐园等设施较多;晚上对面的海珠没啥灯光、沿江风景比老家江景还差。整体洛溪房价比较低,地铁二号线也比较方便,房子的流动性就不晓得了!
2019/08/22回复
webleiweblei7楼
没故事感,6年太轻松了,有钱人
2019/08/22回复
dudouzi:
工作地点在南方医院与天河客运站间——新百佳服装城;同和到梅花园周边的电梯楼都4.2--4.5万,地段偏离了广州发展利好圈。虽然京溪小学学位可以、但是附近没有好的中学学位;比如说怡新花园、云山熹景、云景花园花园、云裳丽影,这些小区在熟悉不过了,溢价过高了;当然周边也有楼龄相似3.5-3.7万的电梯楼,比如说白天鹅花园、南兴花园;但是先四处踩踩在计较吧!
查看原文
比如说怡新花园、云山熹景、云景花园花园、云裳丽影,这些小区在熟悉不过了,溢价过高了;当然周边也有楼龄相似3.5-3.7万的电梯楼,比如说白天鹅花园、南兴花园

哈哈哈,楼主能具体分析一下吗?南兴花园优缺点在哪里。云景花园呢?云裳丽影这些呢?
2019/08/22回复
aabsbaabsb9楼
坐等更新
2019/08/22回复
saisyusaisyu10楼
楼主湖北四五线,还有江景,说说是哪里,说不定咱们同乡
2019/08/22回复
追求好生活:
比如说怡新花园、云山熹景、云景花园花园、云裳丽影,这些小区在熟悉不过了,溢价过高了;当然周边也有楼龄相似3.5-3.7万的电梯楼,比如说白天鹅花园、南兴花园哈哈哈,楼主能具体分析一下吗?南兴花园优缺点在哪里。云景花园呢?云裳丽影这些呢?
查看原文
同和到梅花园就不值这个价,单价4.2--4.5万,总价都去到了四五百万,总价四五百万都可以买老三区的小户型。最后说一下为什么不值这个价,这个地段位于两山之间,将来也不会有大的发展;首先没有大型商圈,只有梅花园广场、太阳城、金铂广场等中小商圈;其次没有好的中学学位,就目前广州百分之五十的高中升学率,一个好的中学学位比小学重要。最后就是过几年万一要卖房了话,接盘侠在哪里????
当然这个地段地铁优势强大,出门就吃饭逛街比较便利;南方医院、一五七医院、白云山医院、医疗保证杠杠的!!!

2019/08/22回复
dudouzi:
再说说盈彩美居,单价4.2--4.5万;距离五号线有点小远,要靠便民接驳车,有在建13号利好;小区看着较新,没看大面积的城中村,周围有小学、有乐都汇住着应该比美林湖畔住着舒服;骑自行车的途中,有看到接驳车,没怎么看到公交,可能是周围主干道较少,这就意味着万一便民接驳车取消了,以后出行就要完全靠走了。
查看原文
盈彩靠近中山大道这边就是brt啊,很多车的。另外美林那边你没走错出口,确实那边感觉很荒芜,啥都没有
2019/08/23回复
分析得很有道理
2019/08/23回复
加油,每个区都去踩一次盘,慢慢选,也有笋盘放,有机会选到好的。
2019/08/23回复
dudouzi:
同和到梅花园就不值这个价,单价4.2--4.5万,总价都去到了四五百万,总价四五百万都可以买老三区的小户型。最后说一下为什么不值这个价,这个地段位于两山之间,将来也不会有大的发展;首先没有大型商圈,只有梅花园广场、太阳城、金铂广场等中小商圈;其次没有好的中学学位,就目前广州百分之五十的高中升学率,一个好的中学学位比小学重要。最后就是过几年万一要卖房了话,接盘侠在哪里????当然这个地段地铁优势强大,出门就吃饭逛街比较便利;南方医院、一五七医院、白云山医院、医疗保证杠杠的!!![图片]
查看原文
厉害,分析的不错。云景花园里面有中学学位的,培英学校。这个比同和中学好点吧
2019/08/23回复
果断收藏,学习到了,想知道最后买了哪里,
2019/08/23回复
继续看房路上。。
2019/08/23回复
你可以选天河客运站附近啊
2019/08/23回复
南方医院那边我觉得很偏僻啊 全是外地人
2019/08/23回复
星星保护月亮:
盈彩靠近中山大道这边就是brt啊,很多车的。另外美林那边你没走错出口,确实那边感觉很荒芜,啥都没有
查看原文
BRT公交是蛮便捷,从金碧世纪花园出来第一次坐这种公交;真正的公交专用道,从金碧世纪花园到岗顶大概三十分钟!下次写金碧世纪花园再细说!
2019/08/23回复
猜你喜欢

现在入手佛山住宅性公寓可行么?🚩🚩🚩

佛山没全面看房,没买房,后悔了

很急!!房价涨的过热,限购外地人佛山买第一套房也要提供社保了吗??

我们是另类的买房人 佛山买房记

看房11个月,经历了16年广州楼市变化,分享个人看法

北滘雅居乐英伦首府 怎么样

热点推荐

大台风桦加沙即将到达 有点忐忑

停课说来就来 刚上了一天课又得接回家

甘青环线解锁大西北 10天自驾累并快乐着

跟着 TVB逛香港 首日就收获满格快乐

广西合浦特色菜鸭血粥 你吃过未

2025妈网装修交流群 省钱不踩坑

打卡新塘老字号 缩骨鱼三吃太绝了

玉林鹏垌古村攻略 值得周末奔赴

南海里水镇地标展旗楼 拍照出片的福地

南华西街漫步 满是时光的味道

晚9点的钱大妈 折扣蜜柚太绝了

终于逛了久闻大名的罗森 感觉一般

暖身补血!阿胶红枣桂圆鸡蛋汤

查看更多热点 >

回帖