依朵花开gzshamaomao:
一是钱限制了购买能力，二是还年轻，还没经历孩子教育老人等问题，而且都是新广，我支持你们别买老城区啊，买远点好
查看原文哈哈，最好买回他们老家去就更好啦
朋友说现在买房谁还买越秀区啊？？？
95830559房产楼市
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文曦522楼越秀老表:
人在不同的阶段对住房有不同的需求，每个人都有自己的判断哪个更适合自己。就我亲身经历，刚成家那会买在了郊区新的小区盘，在小区周围活动很舒服，就是上班有点远，公交堵路，地铁堵人。这阶段，总的来说还是很享受郊区生活，道路宽敞，绿化好，小区安静。后来有小孩，免不了和儿童医院（人民北那家）打交道，坐车打车太远，开车过去停车麻烦，而且晚上的儿童医院比菜市场还热闹，开始感觉有点不便，但是毕竟不是总去，所以还可以接受。准备上小学，身边不少人都回到市区各显神通的去找学校，总是听到谁去XX上了，某某去YY上了，慢慢开始扛不住那种压力，开始担心如果自己今天不给小孩创造一个更好学习条件，会不会影响他以后，很怕将来后悔。最后买回越秀学位房，具体地方不说了，但是生活真的方便：上班走路10分钟，可以花更多的时间辅导孩子学习；上学走路5分钟，当别的孩子还在回家的路上的时候，我们家的可能都完成当天作业了；三甲医院过个马路，每天早上都会看到很多车排队进医院停车场，想当初自己也曾经是其中一员；菜市场5分钟，地铁5分钟，公交站就在楼下，周末，我连地铁都不想坐，因为公交有座位，还不堵，地铁没座位还要转线。不方便的地方主要的是楼梯楼和没有停车位。以后只是我的经历，和大家分享一下，不作为买房依据啊
查看原文哈哈，一模一样
2019/09/01回复
xuanying2015523楼文曦:
是的，看来遇到邻居了，读书规划除了小学，还要考虑以后的初中高中，我这几年两边住，还发现了一个重要的问题，就是两边的家长对于孩子学校的重视程度不一样，对于升学的敏感度和资讯接收也有比较大的差距，相对来说，番禺小区的家长比较佛系。
查看原文人真的受环境影响很大 周边的家长都鸡血 可能自己就跟着鸡血起来了 周边的佛系 自己一个人也鸡血不起来吧😂
2019/09/01回复
xuanying2015524楼妈妈咪呀饭米粒:
进去过雅居乐，也不觉得很舒服，人车不分流，下了楼还得过马路才能取到休闲区，随时盯紧孩子，真心不如市区人车分流的小区好
查看原文人车分流确实比较好 尤其是对带娃的家庭来说 我现在住的小区就是人车分流 这点挺满意的
2019/09/01回复
xuanying2015525楼墨迹年华:
这个月刚买了雅居乐剑桥郡，看帖子都快把我洗脑了，现在后悔买了，还没结清呢，小孩子赶着2021年上小学，来不及了，还是天河好啊
查看原文遇到邻居了 我是几年前就买了这个小区 可以说是小区元老了😂目前儿子在上小区的幼儿园 早就开始愁他小学的问题 周边的小学真的差强人意
2019/09/01回复
人淡如菊2018
墨迹年华527楼xuanying2015:
遇到邻居了 我是几年前就买了这个小区 可以说是小区元老了😂目前儿子在上小区的幼儿园 早就开始愁他小学的问题 周边的小学真的差强人意
查看原文小学好像就两所，一所公立的，一所双语的，没打算出国所以公立是唯一选择，没户口不知道要不要赞助费
2019/09/10回复
金沙小鳄鱼
安心2199529楼chachacha1:
但看论坛里一片不买越秀就是穷鬼的论调，就知道为啥年轻人不喜欢买老区了。
查看原文哈哈哈哈，不能同意太多了，话说我自己是没钱买了郊区，但真正有钱的谁又会买老城区呢？我们公司高管，资产过几千万的，要么买了天河的房子，要么买了郊区的大平层，还要问我们家里装几个路由器，家里保姆还有专门的房间住，人家也没有眼光，也是穷吗？这个论调我是服的。但可能他们不上妈网，说我等穷好像也无法反驳。
2019/09/11回复
老蝈啊530楼文曦:
我常常都说，如果当年买第一套房子的时候，有人好好告诉我市区学位房的重要性，给我多一点买房方面的经验和指导，可能会少走一点弯路吧，因为事实上，这十年里，郊区的房价是绝对跑慢市区很多的，现在回过头来看，应该换过来，先买市区的学位房，等到孩子大了，中学去寄宿了，想享受慢生活的时候再换到郊区去，那个钱应该可以轻松换一套别墅的。
查看原文我和你情况很像，在越秀上班，在番禺住着花园小区，每天通勤2小时。一开始觉得很多人如此，一点儿不觉得有什么。大娃在番禺就近念民办小学，二娃在小区幼儿园，老人家也方便照顾。到二年级下开始逐渐感觉到不对路，城郊城央教育资源密度差距太大。现在看越秀学位房中。
2019/09/11回复
ccbbnn531楼人家都说了首付70万，最多也就能买200来万的房子。在越秀买个四五十平的老破小？一家三口再加上老人带孩子？
有钱谁不想买好地段？
发这贴，和问别人“何不食肉糜”有啥区别
有钱谁不想买好地段？
发这贴，和问别人“何不食肉糜”有啥区别
2019/09/12回复
|柳崇波
lilyxuli533楼我专门查了人口数据，越秀区2016至2018年，三年的常住人口增量只有1.76万，人口总量117.89万，排在白云、番 ...
2019/09/12回复
梦后楼台高锁534楼对话80后中产家庭：我为什么花1000多万在老城区买下“豪宅”
妈网房产朱七七 羊城楼市 前天
近几年，诞生了一个新阶层——新中产阶级。
35岁 新中产人群是奋进中享受奋斗果实的人群，他们大多都已是独当一面的人物。
对于家庭全生命周期空间的需求更需要得到满足!更希望找到一处能够完全放松自我享受生活本真的安居之所。
应该有很多人和我一样，特别想知道在老城区豪掷1000多万买房的人，又有着怎样的生活态度和审美观念？以及怎么样的置业投资观念？
近日，我们邀约采访了妈网论坛中一位有代表性的业主，苏女士(化名)她在老城区北京路附近购入了一套120平价值千万的江景房！
苏女士和先生都是新广人，80后，从事外贸行业，已婚，有两个小孩。
那么，像他们这样的中产家庭，又有着怎么样的生活态度、置业观念可以跟我们分享呢？
1
我们都很好奇苏女士为什么会花1000多万，买下这套位于越秀区北京路商圈的江景房，真的是有钱任性么？
可能在各种电影和小说之中，我们对于有钱人、精英的印象停留在各种穷奢极欲之中，但事实与你想象的刚好相反。
他们也是接地气的一群人，就像苏女士这个别人眼里的精英，对家庭、孩子的操心也和天下所有妈妈一样。
苏女士告诉我们“买下拾桂府其实也是机缘巧合。我之前也住在北京路附近，已经住了快10年了！
之前有听亲戚说起过粤海拾桂府这个楼盘，然后今年偶然间听说有开盘折扣，我们就去样板间里感受了一下，觉得挺不错的。
本来是没想一定会买的，后来发现价格还是挺划算的，便开始了卖二买一的换房之路！
加上步入二胎家庭队列后，感觉空间越来越不够，娃也越来越大 , 考虑到学位、环境等问题也该换房了！”
而恰恰这些，拾桂府都能满足！
充分考虑到了城市精英群体的居住需求，拾桂府特意设计了88-165㎡二至四房全龄户型。
户型房间的空间都得到了充分的利用。未来，即便是与父母同住，还是家有二孩，都可以轻松自如。
对于苏女士这样的中产家庭，更是不遗余力地想给孩子一个光明的未来，教育环境必定是重点关注的问题！
而粤海拾桂府有一项“独门绝技”，那就是教育主题的自持商业配套。
为了满足中高端家庭对孩子的教育需求，拾桂府将项目3-5栋的一至五层打造社区高端商业和教育主题配套。
目前已经确认进驻的有卓越教育、书法、美术、音乐等业态，完全能够满足各年龄段的课外教育需求。
并且项目坐落在越秀区珠光路，周边省级名校环绕，学府氛围浓厚。
粤海拾桂府的对口学校之中，光省一级名校就有5所！提供285个招生名额！
其中，被誉为广州四大名校之一的省实中学招生人数更占了近25%！
2
都说越秀区“寸土寸金”，当前已经基本没有空置土地，未来几年少有新楼盘推出。
拾桂府作为目前北京路商圈极少数在售新盘之一，对很多有老广情结的人来说无疑是瑰宝！
苏女士回忆道：“虽然我算是新广人，但我在越秀这边生活了近10年，非常熟悉住得很舒服，也有了感情，换个地方我也住不惯。”
对于具有浓厚老广情结、同时追求生活品质的中产家庭而言，最理想的生活状态，莫过于能在这城市千年中轴有一方自己的小天地。
而越秀区目前早期单体楼及一些旧项目，显然无法满足而今城市精英愈发精致的生活新主张。
而粤海拾桂府的出场，恰恰打破了这种僵局。
该项目正好坐落在广州传统中轴线和珠江交汇之处。
步行5分钟，可抵达地铁北京路站，穿梭于唐宋千年古道，坐拥北京路商圈万千繁华，尝一口最地道的老字号风味。
3
我们都知道，1000多万的购房预算选择空间还是很大的，为什么苏女士偏偏独爱拾桂府呢？到底是什么打动了她？
苏女士笑笑说：“前段时间我还去看了广钢板块的几个项目，感觉周边环境较差，建筑密度高，配套设施也不完善，装修也比较粗糙，最后还是放弃了。
看过拾桂府觉得粤海从建筑设计到装修和物业方面都很走心，给人很安心的感觉！
并且这个项目建筑密度较低，绿化率高，入住率也会比较高，很有生活感，即有烟火气又不缺现代感！”
除了绝版的位置，最打动他们的就是拾桂府用心打造的品质社区生活了！
整个小区半开放围合式布局，通过园林绿化，实现小区内外的自然过渡与和谐共融。
还直接在越秀区城中央，打造了一个7500平的私家社区园林！
另外，项目在户型设计的用心之处是，将全体建筑向东扭转45°，90%户型面朝东南向，这样设计的优点是能避免“西晒”，同时为业主找到最佳观江角度。
小区内另一个亮点是配备了空中泳池，泳池分成深水区、浅水区以及儿童泳池三个区域。
炎炎夏日来临之际，在自家门口就可以和家人一起享受一段清凉的时光，何等惬意！
4
作为80后的她，现在已经是电商行业的精英，拥有一片事业的天地。
资产过千万，事业成功，财务自由……这是身边的人给她的标签。
看上去，她与普通的80后没什么差别。
但是透过她的买房选择，你会发现，这些人事业的成功，财富的积累，都能在点滴细节中找到根由。
苏女士告诉我们： “我买房会比较看重地段和小区环境氛围。
拾桂府正好位于越秀区最繁华最有生活气息的核心区，小区带园林社区，既静谧又安宁，让我有一种让忙碌喧闹的生活慢下来的感觉！”
正如苏女士所说，在粤海拾桂府的身上，我们可以感受到现代与传统的交汇，既不缺生活的烟火气，又焕发着现代的光芒。
项目位于珠光路，周边汇聚着像秦番禺城遗址、秦汉造船工地遗址、西汉南越国宫署遗址等古迹，以及两侧高耸的骑楼，也浸润着浓浓的岭南气息。
苏女士还说到“这里交通便利，各大商场、购物中心就在旁边，生活很方便舒适，非常适合一家人居住。
在我看来，这些其实帮我从繁琐的日常事务中解脱出来，还能获得更高的生活品质。我们能够更高效地去创造价值。
你们觉得我是在花钱，其实我是赚钱！拿钱换时间很值得！”
不得不说，无论是买房，还是事业，他们一直都是最超前的眼光。
对资源的占有和利用，不仅仅体现在买房上，也贯穿在他们的事业和生活中。
5
其实，现在这些精英也不再是我们过往想象中的“土豪”。他们带着浓烈个性的生活品味和需求而来，都会选择交房后自己动手来改造。
苏女士说：“我个人比较崇尚极简风，想更加高效地运转人生，就一定要做出取舍和选择，把有限的精力放到更重要的事情上。
但由于有两个娃，家里东西会比较多，所以我们需要一个多收纳的空间！打造成一个智能高效舒适的居住环境！
最近我们已经开始了改造装修计划！
在装修风格上我们选择了无电视北欧日式混搭风，打算打造成一个非常4＋2格局的家。‘’
并且，他们还会关心项目理念，对产品的人文艺术气息尤其在意。
“拾桂府打造人文居所的理念我个人也是很认同的，最终体现在装修细节方面的处理也让我很惊喜”
一番谈话，可以了解到苏女士是一位对生活有想法有品位的人。
而拾桂府对于既追求内心精神丰盈又不失潮流的城市精英家庭来说，简直完美。
项目所推出的建面约88㎡-165㎡两至四房单位，每一个户型都拥有大阳台、大飘窗，让清风和阳光与生活不期而遇。
并且所有户型都是配置双重通风采光和智能安防系统，在材料选择上装修多采用德系进口品牌，整体质感极佳。
▲明厨采光较好，L型设计，巧妙利用空间
▲客厅宽敞，联通阳台，采光不错
▲主卧靠里私密性强，飘窗无遮挡尽收一园、一江美景
粤海拾桂府项目位于传统城区核心腹地——珠光路，毗邻繁华北京路商业区，拥有优越的教育资源，医疗、公园、饮食服务等生活配套设施齐全，咫尺之内，演绎生活的精彩。
稀缺江景 私家园林 空中泳池
粤海拾桂府匠心设计了88-165㎡二至四房全龄户型
目前主推4栋5栋，2梯4户设计，
均价8-9万/㎡，带精装交付
目前项目样板间参观需提前预约
预约电话为：020-83180222
妈网房产朱七七 羊城楼市 前天
近几年，诞生了一个新阶层——新中产阶级。
35岁 新中产人群是奋进中享受奋斗果实的人群，他们大多都已是独当一面的人物。
对于家庭全生命周期空间的需求更需要得到满足!更希望找到一处能够完全放松自我享受生活本真的安居之所。
应该有很多人和我一样，特别想知道在老城区豪掷1000多万买房的人，又有着怎样的生活态度和审美观念？以及怎么样的置业投资观念？
近日，我们邀约采访了妈网论坛中一位有代表性的业主，苏女士(化名)她在老城区北京路附近购入了一套120平价值千万的江景房！
苏女士和先生都是新广人，80后，从事外贸行业，已婚，有两个小孩。
那么，像他们这样的中产家庭，又有着怎么样的生活态度、置业观念可以跟我们分享呢？
1
我们都很好奇苏女士为什么会花1000多万，买下这套位于越秀区北京路商圈的江景房，真的是有钱任性么？
可能在各种电影和小说之中，我们对于有钱人、精英的印象停留在各种穷奢极欲之中，但事实与你想象的刚好相反。
他们也是接地气的一群人，就像苏女士这个别人眼里的精英，对家庭、孩子的操心也和天下所有妈妈一样。
苏女士告诉我们“买下拾桂府其实也是机缘巧合。我之前也住在北京路附近，已经住了快10年了！
之前有听亲戚说起过粤海拾桂府这个楼盘，然后今年偶然间听说有开盘折扣，我们就去样板间里感受了一下，觉得挺不错的。
本来是没想一定会买的，后来发现价格还是挺划算的，便开始了卖二买一的换房之路！
加上步入二胎家庭队列后，感觉空间越来越不够，娃也越来越大 , 考虑到学位、环境等问题也该换房了！”
而恰恰这些，拾桂府都能满足！
充分考虑到了城市精英群体的居住需求，拾桂府特意设计了88-165㎡二至四房全龄户型。
户型房间的空间都得到了充分的利用。未来，即便是与父母同住，还是家有二孩，都可以轻松自如。
对于苏女士这样的中产家庭，更是不遗余力地想给孩子一个光明的未来，教育环境必定是重点关注的问题！
而粤海拾桂府有一项“独门绝技”，那就是教育主题的自持商业配套。
为了满足中高端家庭对孩子的教育需求，拾桂府将项目3-5栋的一至五层打造社区高端商业和教育主题配套。
目前已经确认进驻的有卓越教育、书法、美术、音乐等业态，完全能够满足各年龄段的课外教育需求。
并且项目坐落在越秀区珠光路，周边省级名校环绕，学府氛围浓厚。
粤海拾桂府的对口学校之中，光省一级名校就有5所！提供285个招生名额！
其中，被誉为广州四大名校之一的省实中学招生人数更占了近25%！
2
都说越秀区“寸土寸金”，当前已经基本没有空置土地，未来几年少有新楼盘推出。
拾桂府作为目前北京路商圈极少数在售新盘之一，对很多有老广情结的人来说无疑是瑰宝！
苏女士回忆道：“虽然我算是新广人，但我在越秀这边生活了近10年，非常熟悉住得很舒服，也有了感情，换个地方我也住不惯。”
对于具有浓厚老广情结、同时追求生活品质的中产家庭而言，最理想的生活状态，莫过于能在这城市千年中轴有一方自己的小天地。
而越秀区目前早期单体楼及一些旧项目，显然无法满足而今城市精英愈发精致的生活新主张。
而粤海拾桂府的出场，恰恰打破了这种僵局。
该项目正好坐落在广州传统中轴线和珠江交汇之处。
步行5分钟，可抵达地铁北京路站，穿梭于唐宋千年古道，坐拥北京路商圈万千繁华，尝一口最地道的老字号风味。
3
我们都知道，1000多万的购房预算选择空间还是很大的，为什么苏女士偏偏独爱拾桂府呢？到底是什么打动了她？
苏女士笑笑说：“前段时间我还去看了广钢板块的几个项目，感觉周边环境较差，建筑密度高，配套设施也不完善，装修也比较粗糙，最后还是放弃了。
看过拾桂府觉得粤海从建筑设计到装修和物业方面都很走心，给人很安心的感觉！
并且这个项目建筑密度较低，绿化率高，入住率也会比较高，很有生活感，即有烟火气又不缺现代感！”
除了绝版的位置，最打动他们的就是拾桂府用心打造的品质社区生活了！
整个小区半开放围合式布局，通过园林绿化，实现小区内外的自然过渡与和谐共融。
还直接在越秀区城中央，打造了一个7500平的私家社区园林！
另外，项目在户型设计的用心之处是，将全体建筑向东扭转45°，90%户型面朝东南向，这样设计的优点是能避免“西晒”，同时为业主找到最佳观江角度。
小区内另一个亮点是配备了空中泳池，泳池分成深水区、浅水区以及儿童泳池三个区域。
炎炎夏日来临之际，在自家门口就可以和家人一起享受一段清凉的时光，何等惬意！
4
作为80后的她，现在已经是电商行业的精英，拥有一片事业的天地。
资产过千万，事业成功，财务自由……这是身边的人给她的标签。
看上去，她与普通的80后没什么差别。
但是透过她的买房选择，你会发现，这些人事业的成功，财富的积累，都能在点滴细节中找到根由。
苏女士告诉我们： “我买房会比较看重地段和小区环境氛围。
拾桂府正好位于越秀区最繁华最有生活气息的核心区，小区带园林社区，既静谧又安宁，让我有一种让忙碌喧闹的生活慢下来的感觉！”
正如苏女士所说，在粤海拾桂府的身上，我们可以感受到现代与传统的交汇，既不缺生活的烟火气，又焕发着现代的光芒。
项目位于珠光路，周边汇聚着像秦番禺城遗址、秦汉造船工地遗址、西汉南越国宫署遗址等古迹，以及两侧高耸的骑楼，也浸润着浓浓的岭南气息。
苏女士还说到“这里交通便利，各大商场、购物中心就在旁边，生活很方便舒适，非常适合一家人居住。
在我看来，这些其实帮我从繁琐的日常事务中解脱出来，还能获得更高的生活品质。我们能够更高效地去创造价值。
你们觉得我是在花钱，其实我是赚钱！拿钱换时间很值得！”
不得不说，无论是买房，还是事业，他们一直都是最超前的眼光。
对资源的占有和利用，不仅仅体现在买房上，也贯穿在他们的事业和生活中。
5
其实，现在这些精英也不再是我们过往想象中的“土豪”。他们带着浓烈个性的生活品味和需求而来，都会选择交房后自己动手来改造。
苏女士说：“我个人比较崇尚极简风，想更加高效地运转人生，就一定要做出取舍和选择，把有限的精力放到更重要的事情上。
但由于有两个娃，家里东西会比较多，所以我们需要一个多收纳的空间！打造成一个智能高效舒适的居住环境！
最近我们已经开始了改造装修计划！
在装修风格上我们选择了无电视北欧日式混搭风，打算打造成一个非常4＋2格局的家。‘’
并且，他们还会关心项目理念，对产品的人文艺术气息尤其在意。
“拾桂府打造人文居所的理念我个人也是很认同的，最终体现在装修细节方面的处理也让我很惊喜”
一番谈话，可以了解到苏女士是一位对生活有想法有品位的人。
而拾桂府对于既追求内心精神丰盈又不失潮流的城市精英家庭来说，简直完美。
项目所推出的建面约88㎡-165㎡两至四房单位，每一个户型都拥有大阳台、大飘窗，让清风和阳光与生活不期而遇。
并且所有户型都是配置双重通风采光和智能安防系统，在材料选择上装修多采用德系进口品牌，整体质感极佳。
▲明厨采光较好，L型设计，巧妙利用空间
▲客厅宽敞，联通阳台，采光不错
▲主卧靠里私密性强，飘窗无遮挡尽收一园、一江美景
粤海拾桂府项目位于传统城区核心腹地——珠光路，毗邻繁华北京路商业区，拥有优越的教育资源，医疗、公园、饮食服务等生活配套设施齐全，咫尺之内，演绎生活的精彩。
稀缺江景 私家园林 空中泳池
粤海拾桂府匠心设计了88-165㎡二至四房全龄户型
目前主推4栋5栋，2梯4户设计，
均价8-9万/㎡，带精装交付
目前项目样板间参观需提前预约
预约电话为：020-83180222
2019/09/12回复
浠源惜缘
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