观望一年，可省30万！
2252190房产楼市
lsdata1. 央行严控房地产贷款新增贷款的比例
2. GJ重申“房住不炒”，楼市不作为短期刺激经济的手段
3. 央行的最近的房贷利率政策（企业贷利率可以降，房贷不能降）
4. 房产税阻力重重，虽然推出已成定局但短期内不可能落地
5. 房子持有成本低，货币贬值，且普通民众没有更优的投资渠道
现阶段楼价高企横盘，成交低迷，广州成交多是200w左右的刚需盘，
货基利率与16年持平，但房贷利率比16年高了30%不止，部分热点城市因房贷额度用完而停贷。
没有巨量的新增资金流入楼市，楼价没上涨的基础，但二手业主现阶段也没降价套现的动力，大概率是横盘微跌。
按广州市区500w的房子算，观望一年，可劲省30w的利息，比杀价30w容易多了。
2019/08/30
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|桃花朵朵开_7500
小婕：）
woainiuzaizai骑着蚂蚁上大象:
在房住不炒的大背景下叠加房贷收紧，房价大概率横盘或者微弱下跌。所以卖掉房子套现，降价五个点并不亏，每年理财也可以达到5个点，而且考虑到机会成本，这是一桩好买卖。
查看原文加杠杆炒房的，不涨就相当于是跌了。。。。
2019/09/03回复
CROSS-HILL:
碰到一波下跌，就赔的妈都不认识了。别说什么大城市不会跌，人口流入不会跌，世界上人口流入的多了去了，打五折的，甚至打三折的都有，不怕就好。也别说长期来看是上涨的，算你对，但是，你喜欢十块买，然后跌到五块再涨到十二块的这个过程，还是更喜欢五六块买进再涨到十二块这个结果？
查看原文对于那些已经付清房款的，人家涨跌也不是很介意了吧。
2019/09/03回复
woainiuzaizai:
对于那些已经付清房款的，人家涨跌也不是很介意了吧。
查看原文对于成本是100块的，价格在100以上，不论怎么浮动，应该都不会介意，但是，当价格在一百一下大幅浮变动时，那就不一样了，一套的会心痛，**抛售，多套的甚至会甩卖
2019/09/03回复
|㊣宇宙招财猫
nenu
CROSS-HILL12楼nenu:
有多套就不说了。还没房子的不能仅从投资角度看房子，房子除了户口孩子入学，自己的房子住着也舒服些，也不用焦虑房价的涨跌，生活质量提升是显著的。
查看原文你这是买之后的问题，但买之前，不计成本那是傻子
2019/09/03回复
minimili
besure
小丁妈妈
沙拉的乐乐16楼我不想买房的原因是，每月出同样的8000块钱，拿来买房供房的话，还得把首付锁死在房子里，最后也只能在市中心上班地点附近买个学位一般的老破小。或者在车程一小时的郊区买个20年户型过时的电梯楼，每天上班挤死，学位也就一般般。
而同样8000，拿来租房的话，我首付可以拿去投资，等风来。我可以租市中心的15年以内电梯房，装修不错。统筹学位，和买得起的学位一样档次。8000块的房租，房东轻易不会赶人。赶人，也就是找蚂蚁搬家公司的事。
别说租房买不了太多东西，搬家麻烦。买老破小，就能买太多东西么？放得下吗？买郊区，每天的精力和时间就不值钱么？
所以，如果房价不会继续翻倍的话，租房真的很轻松开心。我看这遍地的老破小，再过十年更不能房价翻倍了。
而同样8000，拿来租房的话，我首付可以拿去投资，等风来。我可以租市中心的15年以内电梯房，装修不错。统筹学位，和买得起的学位一样档次。8000块的房租，房东轻易不会赶人。赶人，也就是找蚂蚁搬家公司的事。
别说租房买不了太多东西，搬家麻烦。买老破小，就能买太多东西么？放得下吗？买郊区，每天的精力和时间就不值钱么？
所以，如果房价不会继续翻倍的话，租房真的很轻松开心。我看这遍地的老破小，再过十年更不能房价翻倍了。
2019/09/04回复
